АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***>

https://irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Иркутск Дело № А19-9429/2025

«11» ноября 2025 года.

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена 11 ноября 2025 года. Полный текст дополнительного решения изготовлен 11 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кузнецова А.В., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Калининой М.С., рассматривает вопрос принятии дополнительного решения по делу № А19-9429/2025 по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Иркутска (ОГРН <***>, ИНН: <***>, 664007, <...>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Иви новая» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664014, Иркутская область, г.о. город Иркутск, <...>)

о признании сделок недействительными,

от истца - ФИО2 по доверенности от 05.05.2025 (паспорт, диплом);

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2025 (удостоверение, диплом);

от соответчика (ООО «Иви новая») – ФИО4 по доверенности 18.09.2024 (паспорт, диплом).

установил:

иск заявлен (с учетом уточнений):

- о признании недействительным протокола о признании претендентов участниками № , лот № 1 от 10 апреля 2025 года в части отказа в допуске ФИО1 в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена , расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, площадью 1306 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000011:6969 лот № 1;

- о признании недействительным аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 38:36:000011:6969;

- о признании недействительным заключенного между КУМИ г. Иркутск и ООО «Новая ИВИ» договора аренды от 25.04.2025 года под № 6470 земельного участка с кадастровым номером 38:36:000011:6969 общей площадью 1306 кв.м.;

- о применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Определением суда от 25.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью "Иви новая" (ИНН: <***>).

Определением суда от 14.07.2025 общество с ограниченной ответственностью "Иви новая" (ИНН: <***>) привлечено в качестве соответчика.

Решением суда от 21.08.2025 исковые требования удовлетворены.

При вынесении решения судом не рассмотрен вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Решение суда на дату принятия дополнительного решения в законную силу не вступило.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение, в том числе в случае, по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

В этой связи суд в соответствии со статьей 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначил судебное заседание для рассмотрения вопроса о применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Заявлений, пояснений и дополнений нет от участвующих в деле лиц не поступило.

Рассмотрев требование истца о применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение суд приходит к следующему.

Решением суда от 21.08.2025 по настоящему делу протокол о признании претендентов участниками №2200209100000000267 от 10 апреля 2025 года в части отказа в допуске ФИО1 в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, площадью 1306 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000011:6969; аукцион в электронной форме №2200209100000000267 на право заключения договора аренды земельного участка; договор аренды земельного участка № 6470 от 25.04.2025 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Иркутска (ИНН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Иви Новая" (ИНН: <***>) признаны недействительными.

Частью 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства в нарушение требования части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств передачи в натуре спорного земельного участка от общества с ограниченной ответственностью «Иви новая» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Иркутска в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает возможным применить последствия недействительности ничтожной сделки - обязать общество с ограниченной ответственностью «Иви новая» возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Иркутска земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, площадью 1306 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000011:6969.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требования истца о применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, суд полагает возможным установить обществу с ограниченной ответственностью «Иви новая» срок исполнения решения – 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, у суда имеются основания, предусмотренные частью 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для принятия дополнительного решения.

Руководствуясь статьей 167-170, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Применить последствия недействительности сделки:

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Иви новая» (ИНН: <***>) возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Иркутска (ИНН: <***>) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, площадью 1306 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000011:6969 в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Дополнительное решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья А.В. Кузнецов