Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

21 ноября 2025 года Дело № А56-76700/2025

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Кузнецов М.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: :ООО "Профмастер" (адрес: Россия 197183, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. САВУШКИНА Д.21 ЛИТ А, ПОМ 1-Н ЧП 66, ОГРН: 1187746973094);

ответчик: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕХПРОМСНАБ" (адрес: Россия 105066, МОСКВА, МОСКВА, УЛ СПАРТАКОВСКАЯ, Д. 4, СТР. 1, ПОМЕЩ. 1/Н, ОГРН: 1197746228338);

третье лицо: Добош Петр Игоревич (адрес: Россия 125599, Москва, Москва, ул. Ижорская, 6 / корпус 6, кв 417, ОГРН: )

при участии согласно протоколу

установил:

ООО «ПрофМастер» обратилось в суд с иском к ООО «Интехпромснаб» о взыскании 1 604 768,46 руб. задолженности по арендным платежам за период с 09.11.2024 по 05.02.2025 г. (с учетом повышающего коэффициента 1,5), 34 157,92 руб. задолженности по ремонту, 1 153 244,00 руб. задолженности по компенсационной стоимости невозвращенного имущества, 714 121,96 руб. неустойки от задолженности по аренде за период с 09.11.2024 по 05.02.2025 г. по ставке 0,5%, неустойку от задолженности по Договору начиная с 06.02.2025 г. и по дату погашения задолженности из расчета: 13 960,8 руб. (0,5% от суммы долга) в день до даты погашения задолженности по договору; расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 35 000 руб.; Судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления, в размере 130 189 руб.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в заседание своих представителей не направили.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «ПрофМастер» (далее также «Арендодатель») и ООО «Интехпромснаб» (далее также «Арендатор») заключен договор аренды № АК1682/24 от 30.07.2024 г. (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество, своевременно уплачивать арендную плату и иные платежи на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество Арендодателю.

Ссылаясь на то, что свои обязательства по Договору Истец исполнил в полном объеме, передав имущество Ответчику, который его принял, однако не оплатил арендную плату, истец направил ответчику претензию с требованием оплаты, неудовлетворение которой явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 3.4 Договора предусмотрено, что сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании Арендатора с момента его приема Арендатором и до момента его возврата Арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и/или заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования) Арендатор обязуется по требованию Арендодателя выплатить ему арендную плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении Арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества Арендодателю или оплаты аренды за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное.

С учетом повышающего коэффициента, размер задолженности по арендной плате по договору за период с 09.11.2024 по 05.02.2025 г. составил 1 604 768,46 руб.

Согласно п. 2.15 Договора, при возврате имущества по факту окончания Договора, в т.ч. при досрочном возврате имущества, Арендатор обязан обеспечить присутствие своего уполномоченного представителя для фактической передачи имущества на складе Арендодателя, составления и подписания акта возврата (наличие оригинала доверенности или её заверенной в установленном порядке копии на уполномоченное лицо Арендатора является обязательным).

Согласно п. 2.16 Договора, выявленные при возврате имущества недостатки по техническому состоянию и внешнему виду подлежат отражению в акте возврата. При наличии разногласий о характере и моменте возникновения недостатков Стороны должны исходить из условия, что если в установленный Договором срок для обнаружения недостатков Арендатор не представил замечаний по качеству, то имущество считается принятым в аренду без замечаний либо Арендатор должен представить доказательства, что недостатки в имуществе возникли после их передачи Арендодателю.

Согласно п. 2.17 Договора, Арендатор обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта возврата имущества, товаросопроводительного документа или соответствующего требования Арендодателя своими силами и за свой счет забрать со склада Арендодателя возвращенное имущество, признанное не подлежащим восстановлению, при условии отсутствия задолженности по Договору. В случае если в указанный срок или иной срок, согласованный Сторонами, Арендатор не заберет не подлежащее восстановлению имущество, то данное имущество считается брошенным, и Арендодатель вправе его утилизировать без передачи результата утилизации Арендатору.

Согласно п. 2.18 Договора, в случае отсутствия уполномоченного представителя Арендатора при возврате имущества, принудительном вывозе имущества, а также при уклонении или немотивированном отказе Арендатора от подписания акта возврата, Арендодатель оформляет акт в одностороннем порядке и направляет соответствующий акт в адрес Арендатора. Арендатор в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения акта возврата имущества обязуется его подписать, скрепить печатью или представить мотивированные возражения, и направить их Арендодателю. В случае если Арендатор в указанный срок не представил мотивированные возражения или представил немотивированные возражения, то изложенные в акте факты будут считаться достоверными, иметь обязательную юридическую силу для Сторон и являться надлежащим доказательством причиненного Арендодателю ущерба.

После зачете обеспечительного платежа в установленном п. 5.6. Договора порядке задолженность по ремонту составила 34 157,92 руб.

В соответствии с пунктом 5.4 Договора в случае отказа Арендатора от возврата имущества, в т.ч. при нарушении срока возврата имущества более чем на 5 (пять) рабочих дней, а также в случае тотального повреждения имущества без целесообразности/невозможности проведения восстановительного ремонта, Арендодатель вправе заявить односторонний отказ от права собственности на имущество в пользу Арендатора и потребовать выплату согласованной сторонами компенсационной стоимости. Соответствующее заявление с указанием перечня имущества и размера компенсационной стоимости направляется на электронную почту Арендатора. Срок для выплаты компенсационной стоимости в данном случае - 5 (пять) рабочих дней от даты, когда заявление считается доставленным.

В направленной претензии № 3675 от 05.02.2025 года Истцом заявлен отказ от права собственности на следующее имущество, влекущее возникновение обязанности по выплате согласованной компенсационной стоимости в размере 1 153 244,00 руб. с даты отказа.

Материалами дела подтверждено, что Ответчик в установленном порядке арендные платежи не внес, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).

Пунктом 5.3 Договора предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором срока оплаты: транспортных и иных услуг, дополнительных расходов Арендодателя (при невозможности их компенсации в полном размере за счет обеспечительного платежа) а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества, арендных платежей, стоимости имущества от которого Арендодатель отказаться в пользу Арендатора настоящего Договора Арендатор по требованию Арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5 % от просроченных Арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

Неустойка по аренде по Договору за период с 09.11.2024 по 05.02.2025 г. - 94 дня по ставке 0,5% (руб.) составляет 714 121,96 руб.

Расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, в связи с чем предъявленное требование подлежит удовлетворению.

Ходатайство о снижении неустойки не заявлено.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО «Интехпромснаб» ИНН <***> в пользу ООО «ПрофМастер» ИНН <***>: 1 604 768,46 руб. Задолженности по арендным платежам, 34 157,92 руб. Задолженности по ремонту, 1 153 244 руб. Задолженности компенсационной стоимости невозвращенного имущества, 714 121,96 руб. Неустойки, Неустойку 0,5% в день от суммы долга с 06.02.2025 г. и по дату погашения задолженности, 35 000 руб. Расходы на оплату юридических услуг, 130 189 руб. расходы на уплату государственной пошлины

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Кузнецов М.В.