АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-3117/2025
город Саранск 03 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 года.
Решение в полном объеме изготовлено 03 октября 2025 года.
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Качурина В.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Зубановой М.В.
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело
по иску страхового акционерного общества "ВСК" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная Компания «Октябрьский» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о возмещении ущерба в порядке суброгации в сумме 77 063 руб. 27 коп.,
при участии
от истца: не явился,
от ООО «Жилищно-эксплуатационная Компания «Октябрьский»: ФИО1 (по доверенности от 05.12.2024),
от ООО "Управление жилищно-коммунального хозяйства": не явился,
установил:
Страховое акционерное общество "ВСК" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная Компания», обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства" о возмещении ущерба в порядке суброгации в сумме 77 063 руб. 27 коп..
Определением суда от 21.07.2025 в связи с реорганизацией в форме присоединения произведена замена ответчика ООО «ЖЭК» ( ИНН <***>) на его правопреемника ООО «ЖЭК «Октябрьский» ( ИНН <***>).
Истец в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО «ЖЭК «Октябрьский» в отзыве полагает, что ответственность за вред причиненный имуществу страхователя должно нести ООО "Управление жилищно-коммунального хозяйства" как организация обслуживающая газовую котельную на основании договора с управляющей компанией.
Ответчик ООО "Управление жилищно-коммунального хозяйства" явку представителя не обеспечил, в отзыве считает, что ответственность лежит на управляющей компании не обеспечившей приобретение необходимого оборудования для исправной работы котельных. О чем УК была поставлена в известность заблаговременно.
Из письменных материалов дела судом установлено следующее.
02.11.2023 в результате залива было повреждено имущество (квартира, собственником которой является ФИО2, согласно свидетельству о государственной регистрации права), расположенное по адресу: <...> д 20/1, кв 68, которое застраховано от утраты (гибели) или повреждения вследствие залива в САО «ВСК» на основании Договора страхования имущества № 23670BTF00212
Согласно акта от 07.11.2023 составленному с участием представителей управляющей компании, страхователя ФИО2, представителя ООО «Управление ЖКХ» залитие кв.68 произошло 02.11.2023 из-за газовой котельной расположенной в МКД этажом выше.
На основании Акта осмотра от 08.11.2023 и локальной сметы от 17.11.2023 страховщиком определен размер восстановительного ремонта жилого помещения который составил 77063,27руб..
САО «ВСК» признало произошедшее событие страховым случаем и выплатило страховое возмещение в размере 77 063,27 руб. за повреждение внутренней отделки квартиры, что подтверждается платежным поручением от 23.11.2023
Претензия истца о добровольном возмещении ущерба оставлена ответчиком без удовлетворения.
Исследовав письменные материалы дела суд считает требования истца подлежат удовлетворению в виду следующего.
В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со статьей 965 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.
Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.
В данном случае истец, выплатив страховое возмещение страхователю, приобрел право требования к лицу ответственному за причинение убытков в застрахованном имуществе.
Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Ответчик ООО «ЖЭК «Октябрьский» является управляющей организацией многоквартирного дома №20/1 по ул.Победы г.Саранска, что не оспаривается ответчиком.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, подпункта «б» пункта 2, пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 система теплоснабжения ( в данном случае газовая котельная), а также крыша многоквартирного дома относится к общему имуществу в многоквартирном доме.
Согласно пункта 4.6.1.1. Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
По данным акта от 07.11.2023 залитие квартиры №68 жилого дома №20/1 по ул.Победы г.Саранска произошло из-за газовой котельной расположенной в МКД этажом выше.
В силу статей 36, 161, 162 ЖК РФ, п. 4.6.1.1 Правил технической эксплуатации жилого фонда от 23.09.2003 №170 на ООО «ЖЭК «Октябрьский», как управляющую компанию, возложена обязанность по обеспечению исправного состояния системы теплоснабжения, а также конструкций чердачного помещения, кровли.
При этом заключение Управляющей компанией договоров с третьими лицами на обслуживание общедомового имущества не снимает ответственности с УК перед собственниками помещений в МКД за надлежащее состояние инженерного оборудования. В этой связи доводы ООО «ЖЭК «Октябрьский» о возложении ответственности на ООО «Управление ЖКХ» не состоятельны.
С учетом наличия всех элементов состава гражданско-правовой ответственности, суд считает, требования истца подлежат удовлетворению за счет ответчика ООО «ЖЭК «Октябрьский» в размере 77 063 руб. 27 коп..
В иске к ООО "Управление жилищно-коммунального хозяйства" следует отказать.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по оплате госпошлины в сумме 10000руб. относятся на ответчика ООО «ЖЭК «Октябрьский».
руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная Компания «Октябрьский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу страхового акционерного общества "ВСК" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение ущерба 77 063 руб. 27 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 10000руб..
В иске к обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства" (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья В.В. Качурин