АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть объявлена 10.10.2023 г.)

г. Ярославль

Дело № А82-12301/2022

27 октября 2023 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Бессоновой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Региональной физкультурно-спортивной общественной организации «Федерация самбо Ярославской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 49804.15 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика 1 – не явились

от ответчика 2 – не явились

установил:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании 50 231 руб. 14 коп., в том числе 45 705 руб. 96 коп. задолженность по оплате оказанных услуг за период с 01.12.2020 г. по 31.05.2022 г., сумму пени в размере 4 525 руб. 18 коп. за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 27.09.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Региональная физкультурно-спортивная общественная организация «Федерация самбо Ярославской области».

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 17.07.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Региональная физкультурно-спортивная общественная организация «Федерация самбо Ярославской области».

Ответчик 1 в заседание не явился, извещен, в ходе судебного рассмотрения спора направлял отзыв на иск, против удовлетворения иска возражал, указал, что 30.06.2020 между комитетом и Региональной физкультурно-спортивной общественной организации «Федерация самбо Ярославской области» был заключён договор аренды недвижимого муниципального имущества №12163-3 по вышеуказанному адресу для использования под осуществление видов деятельности в соответствии с Уставом. Имущество передано по передаточному акту 02.07.2020. Срок договора установлен с 02.07.2020 по 01.07.2025. Действие договора не прекращено. Нежилое помещение, общей площадью 121,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>, в период с 01.11.2020 по 30.05.2022 находится в пользовании у Региональной физкультурно-спортивной общественной организацией «Федерация самбо Ярославской области». РФСОО «Федерация самбо Ярославской области» оплачивает коммунальные услуги, а также содержание и ремонт за помещения, общей площадью 121,7 кв.м., находящиеся по адресу: <...>. Региональная физкультурно-спортивная общественная организация «Федерация самбо Ярославской области» предоставила заключенный с истцом договором №23-0794 на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, расположенном по адресу: <...> с подтверждением оплаты.

Ответчик 2 в заседание не явился, извещен. В ходе судебного рассмотрения спора представитель ответчика 2 требования истца не оспорил, указал на готовность оплатить задолженность и отсутствие счетов на оплату, на обозрение суда представил оригинал договора, заключенного с истцом, копию в материалы дела.

Истец в заседание не явился, извещен, направил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать сумму задолженности с ответчика 2 (Региональной физкультурно-спортивной общественной организации «Федерация самбо Ярославской области») в размере 45 705 руб. 96 коп. за период с 01.11.2020 г. по 31.05.2022 г., сумму пени в размере 4 098 руб. 19 коп. за период с 11.12.2020 г. по 31.03.2022 г., пояснил, что необходимые для оплаты документы направлены ответчику 2, оплата не поступила. В отношении требований, направленных к Комитету заявил отказ в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела и заявленное ходатайство об отказе направленным к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, суд считает его подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд принимает отказ от требования направленным к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, т.к. он не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Производство требованию, направленному к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Судом рассматриваются требования, направленные к Региональной физкультурно-спортивной общественной организации «Федерация самбо Ярославской области».

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" /Организация/ и Региональной физкультурно-спортивной общественной организации «Федерация самбо Ярославской области» /Потребитель/ заключен договор № 23-0794, согласно п.п. 1, 2.1.1, 2.2.1, 4.1 которого предметом является организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, в котором расположены (пристроены) нежилые помещения, занимаемые «Потребителем» на основании договора аренды нежилого помещения (строения), заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом от 30.06.2020 г. № 12163 расположенного по адресу: ул. Свердлова, д. 72. пом. 2-13, 15, 17-20, с общей площадью 121,7. кв.м., (в т.ч. неотапливаемый подвал 0 кв.м, отапливаемый подвал 0 кв.м ), на 1 этаже, для использования под спортивный зал, количество посетителей 6 чел. Организация» обязуется производить расчеты стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены (пристроены) нежилые помещения, занимаемые «Потребителем» и ежемесячно в срок до 15 числа следующего за расчетным месяца выставлять «Потребителю» платежные документы на оплату. Потребитель» обязуется своевременно вносить до 25 числа, следующего за расчетным месяца, плату за содержание помещений многоквартирного дома, в котором расположены (пристроены) нежилые помещения. При неуплате «Потребителем» платежей в сроки, установленные п. 3.1. начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней посте дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Во исполнение условий Договора истец в период с 01.11.2020 г. по 31.05.2022 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены. По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 45 705 руб. 96 коп.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствие с п.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания услуг, объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле).

Ответчик возражений по существу требований либо доказательств оплаты долга не предъявил, отзыв в нарушение статьи 131 АПК РФ не представил.

Учитывая наличие действующего между сторонами договора, отсутствие доказательств оплаты, требования истца о взыскании задолженности в сумме 45 705 руб. 96 коп. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению с Региональной физкультурно-спортивной общественной организации «Федерация самбо Ярославской области».

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт просрочки исполнения договорного обязательства подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Согласно п.п.1, 2 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Аналогичное условие содержится в п. 4.1 Договора.

По расчету истца сумма неустойки за период 11.12.2020 г. по 31.03.2022 г. составляет 4 098 руб. 19 коп.

Проверив расчет истца, суд установил, что истец при предъявлении иска в части платежей (декабрь 2020г.) неверно производит исчисление пени за период действия моратория в части примененной доли ставки. Так как начисление пени приостановлено в связи с введением моратория неустойка на часть долга после истечения срока моратория продолжает начисляться с той доли ставки, на которой начисление было приостановлено.

По расчету суда сумма неустойки составляет 4 068 руб. 58 коп.

В определенном судом размере пени подлежат взысканию с ответчика.

В остальной части иска суд отказывает.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. В излишне уплаченной части пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь п/п 4 п. 1 ст. 150, ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Производство по требованиям, направленным к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, прекратить.

Взыскать с Региональной физкультурно-спортивной общественной организации «Федерация самбо Ярославской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 45 705 руб. 96 коп. задолженность, 4 068 руб. 58 коп. пени, 1 999 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

В остальной части требований, направленных к Региональной физкультурно-спортивной общественной организации «Федерация самбо Ярославской области», отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 руб., перечисленную платежным поручением от 14.06.2022г. № 2297.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

И.Ю. Бессонова