АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

г. Барнаул Дело № А03-23222/2024 19.01.2026

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кулика М.А., при ведении протокола секретарем Рыбиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Центр коммунального хозяйства» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Промстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании устранить недостатки в многоквартирном доме по адресу: <...> течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения взыскать судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения судебного акта,

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1 по доверенности от 25.05.2024 (посредством веб-конференции), от ответчика – ФИО2 по доверенности от 13.01.2025.

Руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр коммунального хозяйства» (ОГРН <***>) об устранении недостатков подрядных работ по возведению многоквартирного жилого дома по адресу: <...> удовлетворить частично.

Обязать застройщика - общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Промстрой» (ОГРН <***>) устранить в течении пяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу недостатки подрядных работ по возведению многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, а именно обязать устранить следующие недостатки:

- подтопление через приямок, окно приямка и ввод инженерных коммуникаций (ввод в дом канализации) талыми, дождевыми, грунтовыми водами подвальных помещений, являющееся следствием некачественно выполненных строительных работ по переустройству гидроизоляции приямка и устройству прохода ввода трубопроводов канализации через стены подвала; устранение данного недостатка возможно произвести путем герметизации приямка, окна приямка и узлов вводов коммуникаций технически возможным допустимым и эффективным способом, исключающим возможность протечки воды в подвал многоквартирного дома со стороны приямка и узла ввода труб канализации,

- отслоение штукатурного и окрасочного слоя торцов крыльца главного входа в подъезд указанного многоквартирного дома, наличие коррозии на элементах металлического ограждения путем переустройства капельника, а именно возможно выполнить перемонтаж капельника с устройством под бетонную плитку, что поспособствует отводу воды с поверхности крыльца без разрушения отделки торцов крыльца либо иным технически возможным и допустимым способом, исключающим возможность протечки воды на торцы крыльца, а также выполнить окраску ограждения крыльца с предварительной подготовкой (очисткой отслоившихся участков окрасочного слоя, обезжиривание основания).

В случае неисполнения решения суда в пятимесячный срок взыскивать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Промстрой» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр коммунального хозяйства» (ОГРН <***>) по 750 руб. судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения судебного акта

В остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Промстрой» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр коммунального хозяйства» (ОГРН <***>) 50000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Промстрой» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки и экспертизы» (ОГРН <***>) 120000 руб. за проведение судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения.

Судья М.А. Кулик