АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск Дело № А19-18639/2023

4 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 21 марта 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 4 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кольцовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вальчуком К.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, СУХЭ-БАТОРА УЛИЦА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2013, ИНН: <***>)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 615 508 руб.20 коп.,

при участии в судебном заседании 12.04.2025:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности, паспорт, документ об образовании;

от ответчика – ИП ФИО1 - паспорт; представитель ФИО3 по доверенности, паспорт, документ об образовании.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 12.03.2025 объявлялся перерыв до 21.03.2025 до 12 час. 00 мин., после объявленного перерыва судебное заседание продолжено при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности, паспорт, документ об образовании;

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности, паспорт, документ об образовании.

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 с исковым заявлением уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании с ответчика задолженность в размере 567 892 руб. 21 коп. за период январь – май 2023 года, 47 615 руб. 99 коп. – пени, пени на сумму 567 892 руб. 21 коп. за период с 19.10.2023 по день фактической оплаты основного долга.

Кроме того, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области ИП ФИО1 с исковыми заявлениями о взыскании задолженности и пени за потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 2120 от 01.11.2022 за периоды: июнь - июль 2023 года (присвоен делу № А19-23625/2023), август - сентябрь 2023 года (присвоен делу № А19-28505/2023), октябрь 2023 года - январь 2024 года (присвоен делу № А19-7239/2024).

Определением суда от 17.09.2024 г. дело №А19-18639/2023 объединено с делами №№ А19-28505/2023, А19-23625/2023, А19-7239/2024 для совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен номер №А19-18639/2023.

В последствии истцом уточнены требования статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 1 457 562 руб. 25 коп. –основного долга; 425 520 руб. 07 коп. - пени; пени на сумму 1 457 562 руб. 25 коп. за период с 04.02.2025 по день фактической оплаты основного долга, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, представил дополнительные пояснения по делу.

Ответчик с заявленными требованиями не согласился, по доводам, изложенным в пояснениях на иск.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (единая теплоснабжающая организация, ЕТО) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (потребитель) заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 2120 от 01.11.2022 с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, в отношении нежилых помещений № 1007, 1008 по адресу: <...>, общей площадью 1426,3 м2.

В соответствии с пунктом 15 договора, потребитель предоставляет ЕТО до окончания 2-го дня месяца, следующего за расчетным месяцем, сведения о показаниях ИПУ по состоянию на 05-00 часов местного времени 01 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение ЕТО указанной информации.

Оплата производится по платежным документам ЕТО (пункт 16.1 договора).

Согласно пункту 16.2 договора, стоимость принятой тепловой энергии рассчитывается по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством РФ. Изменение тарифов, а также расчетов произведенных на основании измененных тарифов, в период действия договора не требует дополнительного согласования с потребителем.

В соответствии с пунктами 16.4.1.1 - 16.4.1.3 оплата стоимости тепловой энергии, потребленной в нежилом помещении в МКД, производится потребителем в следующие сроки (периоды платежа):

- первый срок оплаты (период платежа): не позднее 18 числа месяца текущего расчетного периода потребитель оплачивает 35 % стоимости количества тепловой энергии, согласованного сторонами в приложении № 1 к договору (п. 16.4.1.1),

- второй срок оплаты (период платежа): не позднее последнего числа месяца текущего расчетного периода потребитель оплачивает 50 % стоимости количества тепловой энергии, согласованного сторонами в приложении № 1 к договору (16.4.1.2),

- третий срок оплаты (период платежа): не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом. потребитель оплачивает разницу между стоимостью фактически принятого количества тепловой энергии, определенного на основании показаний приборов учета, либо расчетным путем в случае отсутствия приборов учета, и суммой, уплаченной потребителем на основании п. 16.4.1.1., (п. 16.4.1.3).

Во исполнение обязанностей, принятых по договору, истцом за период с января 2023 года по январь 2024 года отпущена, а ответчиком потреблена тепловая энергия в объеме, указанном в товарных накладных № 103 от 31.03.2023, № 257 от 28.02.2023, № 412 от 31.03.2023, № 552 от 30.04.2023, № 699 от 31.05.2023, № 834 от 30.06.2023, № 961 от 31.07.2023, № 1086 от 31.08.2023, № 1214 от 30.09.2023, № 1359 от 31.10.2023, № 1511 от 30.11.2023, № 1555 от 31.12.2023, № 108 от 31.01.2024.

На отпущенную тепловую энергию истцом по установленным тарифам выставлены к оплате счета – фактуры № 118-2120 от 31.01.2023 на сумму 115 501 руб. 13 коп., № 452-2120 от 28.02.2023 на сумму 98 673 руб. 40 коп., № 781-2120 от 31.03.2023 на сумму 118 254 руб. 76 коп., № 1052-2120 от 30.04.2023 на сумму 118 254 руб. 76 коп., № 1352-2021 от 31.05.2023 на сумму 118 254 руб. 76 коп., № 1619-2120 от 30.06.2023 на сумму 118 882 руб. 72 коп., № 1860-2120 от 31.07.2023 на сумму 118 882 руб. 72 коп., № 2087-2120 от 31.08.2023 на сумму 118 673 руб. 40 коп., № 2329-2120 от 31.09.2023 на сумму 118 882 руб. 72 коп., № 2605-2120 от 31.10.2023 на сумму 118 254 руб. 76 коп., № 2894-2120 от 30.11.2023 на сумму 118 254 руб. 76 коп., № 3077-2120 от 21.12.2023 на сумму 95 965 руб. 04 коп., № 133-2120 от 31.01.2024 на сумму 83 129 руб. 84 коп.

Из материалов дела усматривается, что оплата по указанным товарным накладным и счетам-фактурам ответчиком в установленный договором срок, произведена не в полном объеме, в связи с чем, задолженность ответчика за тепловую энергию, потребленную по договору № 2120 от 01.11.2022 в спорном периоде, составила 1 457 562 руб. 25 коп.

Направленные в адрес ответчика претензии не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик в представленных пояснениях на исковое заявления указал, что с заявленными требованиями не согласен, поскольку ответчик оплачивает фактически потребленную тепловую энергию по приборам учета по помещению 1008 (первый этаж) до момента документально зафиксированного отключения тепловой энергии по акту, составленному уполномоченным органом истца. В помещении 1007 (подвал) потребление тепловой энергии ответчиком невозможно по техническим причинам, ввиду отсутствия в данном нежилом помещении теплопотребляющих установок или каких-либо иных устройств, способных преобразовать энергию горячей воды в обогрев воздуха данного помещения. Никаких переустройств системы отопления ответчик не производил. Все магистральные трубопроводы для отопления многоквартирного жилого дома, проходящие через это помещение, заизолированы. Тепловая энергия, поступающая по не заизолированным трубам ответвления, по которым осуществляется подача тепловой энергии в помещение № 1008, расположенном на 1 этаже многоквартирного дома, полностью учитывается прибором учета, установленным в индивидуальном тепловом пункте, оборудованном в подвальном помещении № 1007. Устройство теплового пункта на объекте ответчика произведено в 2010 году, что отражено в разрешении на допуск в эксплуатацию тепловой установки № 38 от 01.02.2010. С 2010 года расчет потребленной ответчиком тепловой энергии производился по прибору учета, установленному в тепловом пункте, расположенном в подвальном помещении № 1007, принадлежащем ответчику на праве собственности.

Истцом с учетом возражений ответчика, а также результатов проведенной экспертизы представлены дополнительные пояснения по делу, согласно которым ответчиком не оспаривается, что помещения №1007, 1008 находятся в контуре многоквартирного дома, имеют общие стены с многоквартирным домом, т.е. являются составной частью многоквартирного дома. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

По мнению истца, представленный ответчиком контррасчет оплаты за ГВС и отопление, содержит необоснованно заниженные показатели и составлен исходя из показаний индивидуального прибора учета. Указанный расчет не может быть применен для начислений, в связи несоответствия действующему законодательству. Ответчик должен платить за тепловую энергию исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, поскольку многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее по тексту – Правила 354).

Исследовав представленные в дело доказательства их в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Проанализировав условия договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 2120 от 01.11.2022 с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, суд считает, что по своей правовой природе указанный договор является договором энергоснабжения.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Таким образом, применительно к договору энергоснабжения существенными являются условия о предмете; наличии присоединенных сетей; о количестве поставляемой энергии и режиме ее подачи.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Оценив условия договора № 2120 от 01.11.2022, суд пришел к выводу о согласовании сторонами существенных условий; договор заключенным – порождающий взаимные права и обязанности сторон.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пунктам 10 и 12 договора № 2120 от 01.11.2022 порядок определения объема (количества) горячей воды определяется по показаниям ИПУ горячей воды, порядок определения объема (количества) потребленной тепловой энергии на отопление определяется способом, установленным действующим законодательством (норматив, показания ИПУ, показания ОДПУ), а также расчетным способом в установленных Правилами 2 случаях при их наступлении, исходя из сведений, указанных в п. 6 и п. 13 договора.

В пункте 13 договора в целях определения объема (количества) потребленной тепловой энергии на отопление указано о наличии ИПУ и отсутствии ОДПУ.

В соответствии с Приложением № 2 к договору № 2120 от 01.11.2022 в индивидуальном узле учета в нежилом помещении №№ 1007, 1008 установлены ИПУ горячей воды тип СГВ-15 № 45129599, тепловой энергии на отопление ВСГ-20 (под.тр.) № 68581652, ВСГ-20 (обр.тр.) № 403001.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указал на то, что система отопления нежилых помещений №1007 и №1008 происходит от теплового пункта, введенного в установленном порядке в эксплуатацию, и не зависит от теплового пункта многоквартирного дома. Определение объема потребления тепловой энергии с момента ввода индивидуального теплового пункта ответчика, происходит на основании приборов учета, установленных в тепловом пункте; показания приборов учете ежемесячно направляются в адрес ресурсоснабжающей организации и в срок до 10 числа каждого месяца производится оплата поставленного коммунального ресурса.

Таким образом, разногласия сторон возникли по объему (количеству) тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, который истец определял расчетным способом в соответствии с Правила № 354, а ответчик - по показаниям приборов учета.

Рассмотрев указанные доводы и возражения сторон, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении, Закон № 190-ФЗ) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее по тексту – Правила 354).

Согласно пункту 80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Способ определения объема поставленных энергоресурсов, основанный на измерении приборами учета, является приоритетным (статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Расчетный способ определения объема потребленного ресурса допускается как исключение из общего правила при отсутствии в точках поставки приборов учета, неисправности данных приборов либо нарушении сроков представления показаний.

Пунктами 42(1), 42(2), 43, 54 Правил № 354 установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул).

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода года, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, или с начала календарного года, следующего за годом принятия такого решения, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

На основании пункта 7 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются Правительством Российской Федерации с учетом требований технических регламентов. При этом организация коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя в силу Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 No1034 (далее - Правила № 1034) включает в себя, в том числе ввод узла учета в эксплуатацию (пункт 17); узел учета считается пригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя с даты подписания акта ввода в эксплуатацию (пункт 58).

В пункте 5 Правил № 1034 установлено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Пунктом 66 Правил №1034 предусмотрено, что при приемке узла учета в эксплуатацию комиссией проверяется: а) соответствие монтажа составных частей узла учета проектной документации, техническим условиям и данным Правилам; б)наличие паспортов, свидетельств о поверке средств измерений, заводских пломб и клейм; в)соответствие характеристик средств измерений характеристикам, указанным в паспортных данных узла учета; г)соответствие диапазонов измерений параметров, допускаемых температурным графиком и гидравлическим режимом работы тепловых сетей, значениям указанных параметров, определяемых договором и условиями подключения к системе теплоснабжения.

При отсутствии замечаний к узлу учета комиссией подписывается акт ввода в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя (пункт 67 Правил №1034).

Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания (пункт 68 Правил №1034).

Как установлено судом из материалов дела ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2002 принадлежат следующие нежилые помещения:

- нежилое помещение № 1007 площадью 749,7 кв.м., подвал по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Гидростроитель, ул. Енисейская, д. 54 с кадастровым номером: 38:34:000000:0:1172/6;

- нежилое помещение № 1008 площадью 676,6 кв.м., 1 этаж по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Гидростроитель, ул. Енисейская, д. 54 с кадастровым номером: 38:34:000000:0:1172/4.

ООО «Восточно-Сибирская теплоэнергетическая компания» 09.04.2009 выданы технические условия № 11/363 на присоединение к тепловым сетям магазина № 92 по ул. Енисейская, 54, принадлежащего ИП ФИО1, в соответствии с которыми точка подключения: от тепловой сети (транзитный трубопровод) в ж.д. Енисейская, 54. В соответствии с пунктом 14 Технических условий для присоединения необходимо установить приборы учета; реконструировать систему отопления – демонтировать прежнюю систему отопления, смонтировать новую согласно проекта реконструкции, который согласовать в ПТО ООО «ВСТК», срок действия Технических условий – 2 года.

Как следует из общих указаний проектной документации, согласованной с ООО «ВСТК» 07.07.2009, точка подключения системы отопления магазина: от тепловой сети (транзитного трубопровода) в жилом доме по адресу: ул. Енисейская, 54.

В соответствии с актом присоединения, составленным ООО «СИБТЕХИНВЕСТ» от 15.09.2009, произведена врезка подающего и обратного трубопровода диаметром 32 (фланцевые) для обогрева магазина № 92 по ул. Енисейская, 54 от тепловой сети транзитного трубопровода на основании технических условий № 11/363 от 09.04.2009.

Актом осмотра тепловой установки и тепловых сетей № ТБ-38/10 от 01.02.2010, составленным Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР) Прибайкальское управление установлено, что тепловая установка соответствует проекту ООО «Поликом» от 2009г., отвечает установленным техническим требованиям и может быть допущена в эксплуатацию соответствует установленной

Как следует из пункта 1.2.8 указанного выше разрешения акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ООО «ВСТК» и ИП ФИО1 установлена - по врезку в транзитную сеть.

Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР) Прибайкальское управление ИП ФИО1 на основании вышеуказанного акта осмотра выдано разрешение № 38 от 01.02.2010 на допуск в эксплуатацию тепловой установки: Системы отопления магазина № 92 г. Братска, ж.р. Градостроитель, ул. Енисейская, д.54.

Представителем ООО «БЭК» в рамках договора теплоснабжения № БАООТ0002120 проведена периодическая проверка узла учета тепловой энергии, теплоносителя у потребителя ИП ФИО1 по адресу: г. Братска, ж.р. Градостроитель, ул. Енисейская, д.54, о чем составлен акт № 74 от 07.11.2022.

Согласно акту № 74 от 07.11.2022 приборы и оборудование узла учета соответствуют проекту и требования п. 66 Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя; схема учета выполнена в соответствии с проектом. Узел учета тепловой энергии и теплоносителя введен в эксплуатацию с момента подписания акта до 12.09.2025г. в следующем составе и пломбируются приборы учета:

1. № 68581652, установленный на подающем трубопроводе тип ВСГ-20 (дата предыдущей поверки 19.08.2021 до 18.08.2027);

2. № 403001, установленный на обратном трубопроводе тип ВСГ-20 (дата предыдущей поверки 13.09.2019 до 12.09.2025);

3. № 45129599, установленный на под.ГВС тип СГВ-15 (дата предыдущей поверки 09.03.2021 до 08.03.2027).

Таким образом, соответствие приборов и оборудования узла учета, установленного в помещении № 1007 проекту и требования п. 66 Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя подтверждено истцом и материалами дела.

Исходя из проекта ООО «Поликом» от 2009г., а также акта присоединения, составленного ООО «СИБТЕХИНВЕСТ» от 15.09.2009 и акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подписанного между истцом и управляющей организацией ООО ЖЭК «45 квартал» (Приложение 2/2 к договору от 01.10.2022 № 1/22 л.д. 104 том дела 2) следует, что врезка трубопровода системы отопления ответчика произведена в магистральный трубопровод теплоснабжения, проходящий через подвал спорного многоквартирного дома и до границ эксплуатационной принадлежности и эксплуатационной ответственности управляющей организации (ООО ЖЭК «45 квартал»).

Из представленных истцом в материалы дела документов: акта периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 13.12.2021, акта проверки готовности систем теплопотребления от 10.06.2022, акта о промывке и наполнении системы отопления от 10.06.2022, акта гидравлического испытания, паспортов на приборы учета, отопления и ГВС, акта обследования ООО «БЭК» от 07.11.2022 № 173, акта переодическо проверки узла учета, составленной ООО «БЭК» от 07.11.2022 № 174, от 16.03.2023 (л.д. 75-94 том дела 1) следует, что ответчик осуществляет обслуживание узла учета, каких-либо замечаний от ресурсоснабжающих организаций, в том числе со стороны ООО «БЭК» не выявлено.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 № 30-П указал, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

При этом согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Определением суда от 17.09.2024 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза» ФИО4.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Установить схему подключения к централизованной системе отопления, потребления и учета тепловой энергии, поступающей на отопление нежилого помещения № 1008, расположенного на первом этаже здания многоквартирного дома по адресу: <...> далее – помещение №1008), нежилого помещения № 1007, расположенного в подвале этого же многоквартирного дома (далее – помещение №1007), а также здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> далее - МКД)?

2. Определить является ли система отопления помещений №№ 1007 и 1008 автономной по отношению к системе отопления МКД?

3. Определить соответствует ли существующая система отопления помещений № 1007 и 1008, в том числе индивидуальный тепловой пункт, расположенный в подвальном помещении № 1007 (помещение №3 на поэтажном плане подвального помещения) техническим условиям, нормам и правилам в сфере теплоснабжения, в том числе Техническим условиям на присоединение к тепловым сетям № 11/363 от 09 апреля 2009 года, выданным ООО «Восточно-Сибирской теплоэнергетической компанией»?

4. Установить полностью ли учитывается тепловая энергия при существующей системе отопления нежилых помещений № 1007 и 1008 приборами узла учёта, установленными в индивидуальном тепловом пункте (помещение №3 на поэтажном плане подвального помещения)?

5. Определить за счёт какого теплового источника в нежилом помещении № 1007 поддерживается положительная температура в осенне-зимний период?

6. Определить заизолированы ли все магистральные трубопроводы системы централизованного отопления многоквартирного дома, проходящие через помещение № 1007; соответствуют ли существующая изоляция строительным нормам и правилам? Если соответствует, то определить период монтажа изоляция магистрального трубопровода системы централизованного отопления?

В соответствии с представленным заключением эксперта № 156/2024 экспертом сделаны следующие выводы:

По первому вопросу экспертом сделан вывод: «система отопления помещений № 1007 и № 1008 подключена к тепловым сетям через Обособленный тепловой пункт, расположенный в подвале, в помещении № 1007. Подключение выполнено по гидравлически зависимой схеме, через элеватор. Тепловой пункт выполнен согласно проекта «Отопление. Индивидуальный тепловой пункт с узлом учёта», разработанный ООО «ПОЛИКОМ» (г. Братск, 2009г. без шифра). Проект согласован ООО «ВСТК» 07.07.2009г.».

По второму вопросу экспертом сделан следующий вывод: «Система отопления помещений № 1007 и № 1008 является автономной по отношению к системе отопления жилой части многоквартирного дома.».

По третьему вопросу, эксперт сделал следующий вывод: Система отопления помещений № 1007 и № 1008, а также индивидуальный тепловой пункт, расположенный в подвальном помещении № 1007 (помещение №3 на поэтажном плане подвального помещения) соответствует Техническим условиям на присоединение к тепловым сетям № 11/363 от 09 апреля 2009 года, выданным ООО «Восточно-Сибирской теплоэнергетической компанией». Тепловой пункт выполнен согласно проекта «Отопление. Индивидуальный тепловой пункт с узлом учёта», разработанный ООО «ПОЛИКОМ» (г. Братск, 2009г. без шифра). Проект согласован ООО «ВСТК» 07.07.2009г.».

По четвертому вопросу эксперт сделал вывод, что тепловая энергия, потребляемая системой отопления нежилых помещений № 1007 и 1008, учитывается приборами учета полностью, поскольку весь теплоноситель проходит через данные приборы учета. Порядок регистрации показаний приборов учета и расчетов потребленного тепла – согласно договора теплоснабжения между потребителем и теплоснабжающей организацией.».

По пятому вопросу экспертом сделан вывод: «Положительная температура в нежилом помещении № 1007 поддерживается за счет следующих источников:

- электрические нагревательные приборы в помещении № 1007,

- электрическое оборудование, расположенное в помещении № 1007,

- трубопроводы (изолированные и неизолированные) системы отопления помещений № 1007 и № 1008, расположенные в помещении № 1007.

Вышеуказанных источников тепла достаточно для поддержания нормируемой температуры (+14С) в помещении № 1007.

Кроме того, есть источники тепла, размещённые на площадях собственника помещения № 1007, вне зависимости от его желания:

-изолированные трубопроводы системы отопления жилых помещений (магистральные трубопроводы);

-изолированные трубопроводы транзитных тепловых сетей.».

По шестому вопросу экспертом сделан вывод: «Все магистральные трубопроводы системы централизованного отопления жилой части многоквартирного дома, проходящие через помещение № 1007, заизолированы. Кроме того, заизолированы транзитные трубопроводы тепловой сети, проходящие через нежилое помещение № 1007. Визуально, тип и толщина теплоизоляции соответствует нормативным документам. Марку и производителя, а также период монтажа теплоизоляции визуально определить не представляется возможным.».

Таким образом, эксперт пришел к выводу, что тепловая энергия, потребляемая системой отопления нежилых помещений № 1007 и 1008, полностью учитывается приборами учета, установленными в индивидуальном узле учета ответчика, и является автономной по отношению к системе отопления жилой части многоквартирного дома.

Кроме того, магистральные трубопроводы системы централизованного отопления жилой части многоквартирного дома и транзитные трубопроводы тепловой сети, проходящие через помещение № 1007, заизолированы, изоляция соответствует нормативным документам. Стояки системы отопления помещения № 1008 проложены открыто без изоляции по помещению № 1007.

Опрошенный в судебном заседании 05.02.2025 в порядке статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ эксперт ФИО4 пояснил, что потребление тепловой энергии через не заизолированные стояки системы отопления помещения № 1008 проложенные по помещению № 1007, полностью учитывается прибором учета, установленном в тепловом узле, установленном в помещении № 1007.

Из представленных экспертом ФИО4 письменных пояснений также следует, что с учетом расчета тепловодности изоляции, рассчитанной в соответствии Приложением Б СП 61.13330.2012, толщина изоляции должна составлять для подающего трубопровода 64 мм, для обратного трубопровода 46 мм. Тогда как по факту тепловая изоляция выполнена матами из каменной ваты (базальтового волокна) толщиной 50 мм в 2 слоя (общая толщина тепловой изоляции 100 мм).

Таким образом, исследовав и оценив заключение эксперта № 156/2024, пришел к выводу, что оно соответствует действующим стандартам оценки, положениям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как в нем отражены все предусмотренные названной нормой и статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» сведения, а именно: время и место производства судебной экспертизы; основания производства судебной экспертизы; сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу; сведения об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, занимаемая должность), которому поручено производство судебной экспертизы; экспертом дана подписка о предупреждении об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; заключение содержит вопросы, поставленные перед экспертом; объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам, у суда не возникает сомнений в полноте проведенной экспертизы, выводы эксперта являются достаточно ясными и не противоречивыми.

Вызванный в судебное заседание 05.02.2025 эксперт ФИО4 в порядке статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ дал четкие пояснения на поставленные перед ними вопросы представителя истца, ответчиков.

Каких-либо неустранимых противоречий в заключении № 156/2024 судом не выявлено.

В соответствии с письмом управляющей компании спорного многоквартирного дома ООО ЖЭК «45 квартал» № 583 от 12.09.2023 следует, что в рамках договора №39/ПО-А/2016 от 02.06.2017 между Фондом капитального ремонта МКД и ООО «Вертикаль» проведена стопроцентная тепловая изоляция трубопроводов теплоснабжения общего имущества по подвалу жилого дома по ул. Енисейская, д.54 тепловой изоляцией «Изолат», соответствует ТУ 2216-001-59277205-2002г. (л.д. 70 том дела 1).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в 2023 году была проведена повторная изоляция трубопроводов теплоснабжения общего имущества, расположенного в помещении 1007, принадлежащем ответчику.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Таким образом, транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. При этом, тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи поскольку объективно возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии.

Как следует из материалов дела и представленной истцом схемы тепловых сетей ж.р. Гидростроитель г. Братска (л.д. 68 том дела 2) в подвальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Гидростроитель, ул. Енисейская, д. 54, транзитом проходит трубопровод отопления, который выходит из Дома 54а по ул. Енисейская, проходит по подвалу спорного жилого дома № 54 и выходит к домам № 52 и № 56 по ул. Енисейская.

Таким образом, из данной схемы теплоснабжения следует, что дома в жилом районе проектировались и строились с учетом прохождения транзитом в подвальных помещениях тепловых сетей.

Кроме того, из материалов дела следует и истцом не опровергается то обстоятельство, что в подвальном помещении № 1007 <...> отсутствовали теплопотребляющие установки.

В соответствии с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 02.07.2024 № 71-КГ24-3-К3 прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии ответчику, а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому, то есть даже в отсутствие пользования ответчиком спорным нежилым помещением режим поставки тепловой энергии в дом оставался бы прежним, а потому дополнительный объем тепловой энергии истец ответчику не поставляет. В свою очередь, нахождение транзитного трубопровода в помещении ответчика, является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством тепловых сетей жилого дома. Транзитные трубопроводы являются одной из составляющих системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и сами по себе не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

При указанных обстоятельствах следует признать, что факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, трубопровода системы отопления при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что теплоснабжающая организация должна была рассчитывать стоимость поставленного в спорный период ресурса на основании показаний индивидуального прибора учета ответчика (л.д. 6-20 том дела 3).

Суд, принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, а также постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П, приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае игнорирование истцом показаний индивидуального прибора учета ответчика препятствует достижению целей государственной политики по энергосбережению, а также ущемляет интересы пользователя нежилого помещения, который в 2009 году оборудовал свое помещение прибором учета тепловой энергии в установленном законом порядке, нес расходы на обслуживание теплового пункта, с 2010 года вносил плату за отопление, рассчитанную на основании показаний приборов учета. При этом расчетный метод исчисления количества ресурсов всегда завышает объем материального блага, потребленного абонентом.

Таким образом, материалами дела подтверждается обоснованность возражений ответчика по представленному истцом расчету объема потребленной тепловой энергии в спорных помещениях ответчика.

При изложенных обстоятельствах, а также принимая во внимание, что система отопления МКД и нежилых помещений ответчика автономна, в подвальном помещении отсутствуют теплопотрябляющие установки, а транзитные трубы системы отопления и трубы системы отопления МКД, проходящие через подвальное помещение, принадлежащего ответчику заизолированы, теплоснабжающая организация должна была рассчитывать стоимость поставленного в спорный период ресурса на основании показаний индивидуального прибора учета ответчика, доводы истца о том, что показания ИПУ ответчика не могли быть приняты во внимание, поскольку отсутствовал общедомовой прибор учета тепловой энергии и показания такого прибора не могут быть приняты при расчете размера платы для нежилых помещений, судом подлежат отклонению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для расчета задолженности за тепловую энергию исходя из представленного истцом развернутого расчета задолженности по спорным нежилым помещениям учета показаний ИПУ.

Суд, проверив контррасчет ответчика, приведенный на л.д. 6-9 том дела 3 обоснованным и арифметически верным, соответствующий показаниям приборов учета, указанных на л.д.10-11 том дела 3 и направленных в адрес истца.

Представленные истцом в судебном заседании 21.03.2025 возражения на контррасчет подлежат отклонению по доводам изложенным выше в настоящем судебном акте.

С учетом представленных ответчиком в материалы дела платежных поручений (л.д. 24-87 том дела 3) следует, что оплата отопления и ГВС, рассчитанная по приборам учета за период с июня 2023 по январь 2024 года, произведена ответчиком в полном объеме и в установленные законом и договором сроки (до 10 числа следующего месяца). Доказательств обратного истцом не представлено.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца.

Всем существенным доводам, пояснениям и возражениям сторон судом дана соответствующая оценка, что нашло отражение в данном решении; иные доводы и пояснения несущественны и на выводы суда не влияют.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные истцом в рамках настоящего спора в связи с уплатой государственной пошлины в размере 8 000 руб., относятся на последнего и возмещению не подлежат.

Исходя из суммы исковых требований в уточнённой редакции, размер государственной пошлины составляет 31 831 руб.

Таким образом, подлежащая доплате в бюджет РФ государственная пошлина в размере 23 831 руб. (31 831 руб.- 8 000 руб.) подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета РФ.

Кроме того, в процессе рассмотрения дела по ходатайству ответчика - проведена судебная техническая экспертиза. Согласно счёту на оплату № 99 от 16.10.2024, выставленному АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза», стоимость экспертизы составила 25 000 руб.

Таким образом, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 25 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) 25 000 руб. – расходов по оплате судебной экспертизы.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 23 831 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья Ю.А. Кольцова