АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Чита Дело № А78-11970/2023

22 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 22 января 2025 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А. Фадеева

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.И. Гребещиковой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о признании недействительным дополнительного соглашения от 07.03.2023 к договору аренды нежилого помещения от 12.03.2018

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился;

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 17.10.2023;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании недействительным дополнительного соглашения от 07.03.2023 к договору аренды нежилого помещения от 12.03.2018.

В судебном заседании представитель ответчика требования не признала.

Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указала, что 12.03.2018г. ИП ФИО1, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ИП ФИО2, именуемый в дальнейшем "Арендатор" с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Стороны" заключили настоящий договор, в дальнейшем "Договор" о ниже следующем Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: РФ Забайкальский край пгт. Первомайский, ул Пролетарская 42 "Б", общей площадью 530,2 кв.м. и принадлежащее Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 75-75-27/013/2014-1 от 28.01.2014г. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для оптовой и розничной торговли срок действия договора 5 лет (пять лет).

07.03.2023г. сторонами был продлен срок действия договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: РФ Забайкальский край пгт. Первомайский, ул. Пролетарская 42 "Б", общей площадью 530,2 кв.м., номер регистрации: 75:24:340408:18-75/027/18-21; дата регистрации 15.03.2018г.» сроком на 5 лет до 15.03.2028г.

07.03.2023г. ФИО1 при заключении дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения от 12.03.2018г. находилась в состоянии протекающей болезни и не могла от своего лица совершать данные сделки.

Полагая, что сделка является недействительной, истец обратился в арбитражный суд.

Требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно указанной норме права признается недействительной сделка, совершенная дееспособным гражданином, а основание недействительности сделки, предусмотренное в указанной норме, связано с пороком воли, и дееспособность совершившего сделку лица правового значения не имеет (п. 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2020).

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Свои доводы истец аргументировал тем, что при заключении сделки она находилась в состоянии протекающей болезни и сложившихся жизненных обстоятельств.

В соответствии с ч.1, 2 ст.82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Стороны вправе предложить суду вопросы, которые необходимо поставить перед экспертом. Окончательный перечень вопросов, подлежащих разрешению экспертом, определяется судом.

По ходатайству истца 03.05.2024 определением суда была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам государственного казенного учреждения здравоохранения "Краевая клиническая психиатрическая больница имени В.Х. Кандинского" ФИО4 – заведующему отделением амбулаторной судебно-психиатрической экспертизы и психологу ФИО5.

Определением суда от 07.10.2024 назначена по делу амбулаторная однородная судебно-психиатрическая экспертиза, заменен эксперт по делу. Проведение экспертизы поручено ФИО6 – врачу судебно-психиатрическому эксперту государственного казенного учреждения здравоохранения "Краевая клиническая психиатрическая больница имени В.Х. Кандинского".

В соответствии с заключением эксперта от 02.12.2024 №2844 на момент заключения дополнительного соглашения от 07.03.2023 ФИО1 была способна понимать значение своих действий и руководить ими.

Заключение выполнено уполномоченным лицом, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Иные обстоятельства, перечисленные в исковом заявлении, не являются основанием для признания сделки недействительной.

Порока воли суд не усматривает.

В иске следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Е.А. Фадеев