1788980/2023-351046(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения изготовлена 09.10.2023. Мотивированное решение изготовлено 19.10.2023.

19 октября 2023 года Дело № А55-25649/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Рысаевой С.Г.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации городского округа Тольятти

к Обществу с ограниченной ответственностью Корпорация "Импульс"

о взыскании 262 185 руб. 95 коп., в том числе неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.02.2021 по 24.08.2022 в размере 243 601 руб. 98 коп., 18 583 руб. 97 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2021 по 24.08.2022.

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Корпорация "Импульс" о взыскании 262 185 руб. 95 коп., в том числе неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.02.2021 по 24.08.2022 в размере 243 601 руб. 98 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2021 по 24.08.2022.

Определением суда от 16.08.2023 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием.

Принимая исковое заявление к производству, суд установил срок представления ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 06.09.2023, а также срок предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, до 27.09.2023.

Кроме того, информация о движении дела, а также о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Решением в виде резолютивной части в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ Арбитражного суда Самарской области от 09.10.2023 суд частично удовлетворил исковые требования истца.

Взыскал с Общества с ограниченной ответственностью Корпорация "Импульс" в пользу Администрации городского округа Тольятти 252 560 руб. 75 коп., в том числе неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с

01.02.2021 по 24.08.2022 в размере 243 601 руб. 98 коп., 8 958 руб. 77 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2021 по 31.03.2022, а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8 051 руб.

В остальной части в иске отказал (с учетом Постановления Правительства № 497 от 28.03.2022).

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, зарегистрированное в Арбитражном суде Самарской области 16.10.2023 вх № 387216.

В соответствии с ч.2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ, статьей 6 Закона Самарской области от 11.03.2005г. года № 94-ГД «О земле», статьей 7 Устава городского округа Тольятти, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в пределах своих полномочий.

ООО Корпорация «ИМПУЛЬС» (далее-ответчик) в период с 01.02.2021 по 24.08.2022 самовольно занимало земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, установлено относительно ориентира Автозаводский район, ООО фирма «Такт».

На данном земельном участке расположен незавершенный строительством объект, готовностью 62%, по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул.Борковская, дом № 13, с кадастровым номером 63:09:0102152:1272, принадлежавший ответчику на праве собственности до 25.08.2022.

Договор аренды вышеуказанного земельного участка между ответчиком и истцом в указанный период заключён не был.

Письмом от 23.05.2023г. № 2902/5.1, ответчику было предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, однако, нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность в полном объеме не погашена.

Пунктом 7 статьи 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Также, согласно пункта 2 статьи 39,20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушении требований к образуемым или измененным

земельным участкам (далее -неделимый земельный участок), или помещения в указанных зданиях, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора

Согласно части 1, статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Расчет платы произведен истцом в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г № 308.

А = Скад.*3,76/100 = 4148689,70 х 3,76 : 100 = 155990,73 - годовой размер арендной платы за весь земельный участок.

Согласно представленному истцом расчета, сумма неосновательного обогащения за период с 01.02.2021 по 24.08.2022 составила 243 601 руб. 98 коп.

Судом расчет проверен и признан соответствующим действующему законодательству, арифметически ответчиком не оспорен.

Доказательств возврата земельного участка ответчиком в материалы дела не представлено. Доводы ответчика о том, что земельный участок находится в собственности Российской Федерации документально не подтверждены, из Выписки из ЕГРН следует что собственность неразграниченна.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ, суд считает требования Администрация городская округа Тольятти о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью Корпорация "Импульс" 243 601 руб. 98 коп. неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 01.02.2021 по 24.08.2022 подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 583 руб. 97 коп. за период с 01.03.2021 по 24.08.2022.

При проверке расчета процентов судом установлено следующее. Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. No 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление No 497), в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том

числе индивидуальных предпринимателей. Как следует из Постановления N 497, мораторий на банкротство не применяется только в отношении застройщиков домов-долгостроев, которые уже включены в реестр проблемных объектов. Иных ограничений по субъектам данным актом Правительства РФ не установлено.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. No 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление N 44) в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Как разъяснено в п. 7 Постановления No 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятый п. 1 ст. 63 Закона No 127- ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, по общему правилу не могут быть начислены и взысканы финансовые (штрафные) санкции с должников, на которых распространяется действие моратория, введенного Постановлением N 497 (фактически со всех должников, за исключением застройщиков домов-долгостроев), за период с 1 апреля до 1 октября 2022 года.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.395 ГК РФ, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 в сумме 8 958 руб. 77 коп. В указанной части в иске следует отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску в размере 8051 руб. в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются арбитражным судом со стороны, в данном случае с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Корпорация "Импульс" в пользу Администрации городского округа Тольятти 252 560 руб. 75 коп., в том числе неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.02.2021 по 24.08.2022 в размере 243 601 руб. 98 коп., 8 958 руб. 77 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2021 по 31.03.2022, а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8 051 руб.

В остальной части в иске отказать (с учетом Постановления Правительства № 497 от 28.03.2022).

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части

решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / С.Г. Рысаева