АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар

Дело № А32-52565/2023

04 декабря 2023 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

истец: департамент муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 344401001), г. Волгоград

ответчик: АО «Тандер» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2002, ИНН: <***>, КПП: 231001001), г. Краснодар

о взыскании неустойки за просрочку платежа по договору аренды земельного участка № 6950 от 19.10.2006 за период с 11.03.2023 по 30.06.2023 в сумме 1 679, 59 рублей;

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика неустойки за просрочку платежа по договору аренды земельного участка № 6950 от 19.10.2006 за период с 11.03.2023 по 30.06.2023 в сумме 1 679, 59 рублей.

Арбитражный суд Краснодарского края, рассмотрев дело в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 20 ноября 2023 года принял решение путем подписания резолютивной части решения, согласно которой в удовлетворении исковых требований отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Согласно сведениям, размещенным в картотеке арбитражных дел, резолютивная часть решения по настоящему делу размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 21.11.2023.

23 ноября 2023 года канцелярией Арбитражного суда Краснодарского края зарегистрировано ходатайство истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Лица, участвующие в деле, о возбуждении производства по настоящему делу и рассмотрении его в порядке упрощенного производства уведомлены в соответствии с требованиями статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец определение суда от 29.09.2023 не исполнил, истребуемые судом документы не представил.

Ответчик в материалы дела представил отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с оплатой, в подтверждение представил платежное поручение от 17.08.2023 № 326811.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между администрацией Волгограда и акционерным обществом «Тандер», заключен договор аренды земельного участка № 6950 от 19.10.2006 г. (далее - Договор), с кадастровым № 34:34:030116:237, площадью 861 кв.м. расположенного но адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. Ангарская, д. 98б из земель населенных пунктов для эксплуатации нежилого помещения, (изменение к договору аренды от 23.08.2010г.)

Согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 34:34:030116:1927, площадью 16.5 кв.м., расположенный по адресу: ул. Ангарская, 986, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности АО «Тандер» на праве собственности (дата и номер государственной регистрации права: 22.03.2010 34-34-01/091/2010-114).

Согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 34:34:030116:1926. площадью 1062.2 кв.м. расположенный по адресу: ул. Ангарская, 98б, принадлежит АО «Тандер» на праве собственности (дата и номер государственной регистрации права: 22.03.2010 34-34-01/091/2010-112).

Истец, указывая на то, что ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнены с нарушением сроков, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность по оплате пени за период с 11.03.2023 по 30.06.2023 в общей сумме 1 679,59 рублей, обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 02.02.2010 N 12404/09 по делу N А58-2302/2008, пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить арендодателю неустойку.

В соответствии с п. 2.13. Договора в случае невнесения арендной платы, в установленной настоящим Договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% ставки рефинансирования за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

На основании указанных положений закона и ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по своевременному внесению арендной платы должнику начислена неустойка за просрочку платежа за период с 11.03.2023 по 30.06.2023 в сумме 1 679,59 рублей.

Как указано выше, ответчик в материалы дела представил платежное поручение от 17.08.2023 № 326811, на общую сумму 1679,59 рублей подтверждающие погашение неустойки за просрочку платежей по договору от 19.10.2006 № 6950 за февраль, май, июнь 2023 года.

В силу того, что ответчик оплатил задолженность в полном объеме, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 41, 110, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

О.С. Левченко