Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Пермь
18.12.2023 года Дело № А50-12351/23
Резолютивная часть решения объявлена 24.11.2023.
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой,при ведении протокола помощником судьи А.М.Старковой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Департамента земельных отношений Администрации города Перми (614000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (Пермский край, Пермский район, Хохловское с/п, <...>, <...>, <...>, ИНН <***>, ОГРНИП <***>)
о взыскании задолженности, процентов
при участии:
от ответчика – ФИО2, по доверенности, паспорт, диплом;
Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – Департамент, истец) обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 2 455 296 руб. 36 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 07.12.2022 в сумме 658 853 руб. 48 коп., с дальнейшим их начислением до момента фактического погашения долга.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик с иском не согласен, по доводам, изложенным в отзыве, пояснениях.
В соответствии с ч. 3 ст.156 АПК РФ неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Дело рассмотрено в отсутствие истца.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд
установил:
Согласно представленным в материалы дела выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные в здании с кадастровым номером 59:01:4311038:330, которое в заявленный период находилось на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4311038:97 по адресу: <...>.
По утверждению истца, в период с 01.09.2017 по 30.09.2020 ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 59:01:4311038:97 без оформления необходимых прав на землю, следовательно, сберег денежные средства, которые должен был уплатить за пользование земельным участком, неосновательное обогащение ответчика составляет 2 455 296 руб. 36 коп.
Истец в адрес ответчика направлял претензию от 28.09.2020 с требованием об оплате пользования земельным участком, ответа на которую не последовало.
Факт использования ответчиком земельного участка в заявленный период подтвержден представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается. Земельный участок снят с кадастрового учета 12.03.2022.
Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо: во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.
Субъектами указанных обязательств выступают приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого произошло обогащение.
По правилам ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 Гражданского кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что истец предъявил требование о взыскании с ответчика платы за пользование земельным участком за период с 01.09.2017 по 30.09.2020.
Иск в суд подан 26.12.2022, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании платы за пользование земельным участком за период с 01.09.2017 по 31.12.2019 включительно истцом пропущен.
Кроме того, как указывает ответчик, расчет истцом произведен исходя из общей площади земельного участка, в то время как на участке в спорный период располагались и иные объекты недвижимости, отдельный земельный участок под здание автосалона, в котором находятся помещения ответчика, не был сформирован.
Схема расположения земельного участка под здание автосалона, в котором находятся помещения истца, утверждена только 10.08.2023, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 59:01:4311038:615, ответчиком получен проект договора аренды земельного участка.
В связи с чем, суд считает обоснованными доводы ответчика о необходимости расчета за фактическое пользование, исходя из площади участка равной площади застройки здания – 1389,40 кв.м. и указанной в письме Департамента от 01.06.2023, направленного собственникам помещений в здании. Доказательств использования в спорный период ответчиком участка большей площадью, не представлено.
Таким образом, за 2020 год задолженность за пользование участком составляет 113 147 руб. 42 коп., исходя из следующего расчета: 31037931,06/3797*1389,40*4%*112.8%*15319/52035/12*9=113147,42.
Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.
На момент рассмотрения спора плата за пользование земельным участком ответчиком не произведена, доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени денежные средства ответчиком не оплачены, размер задолженности подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения обосновано, в связи с чем, подлежит удовлетворению частично в сумме 113 147 руб. 42 коп.
Истец также требует взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2017 по 07.12.2022 в размере 658 853 руб. 48 коп., с дальнейшим их начислением до момента фактического погашения долга.
По правилам ст.1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), таким образом, проценты на задолженность 2017 по 2019 начислению не подлежат.
Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.
В связи с введением моратория, с учетом произведенного судом перерасчета, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 16.09.2020 по 24.11.2023 (с учетом исключения периода моратория) в сумме 23 066 руб. 59 коп.
Поскольку, на дату рассмотрения дела у суда отсутствуют документы, подтверждающие уплату суммы неосновательного обогащения ответчиком, требование о взыскании процентов до момента фактического погашения долга признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.
В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 113 147 руб. 42 коп., проценты по состоянию на 24.11.2023 в сумме 23 066 руб. 59 коп., с дальнейшим начислением процентов с 25.11.2023 и по день фактической оплаты задолженности, с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 562 руб. 67 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
Судья И.В. Елизарова