9000/2023-237109(5)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Дело № А43-31886/2023

г. Нижний Новгород 21 декабря 2023 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Беловой К.В. (шифр дела 25-628) при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колесовой А.Д., при участии представителей сторон: от ответчика – ФИО1 по доверенности от 18.01.2023, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Диалог»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации

Городецкого муниципального округа Нижегородской области

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании неустойки

и

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Диалог» (далее – истец, управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о взыскании 12 874 рублей 96 копеек неустойки, начисленной с 11.05.2021 по 23.08.2023, за нарушение сроков оплаты за услуги, оказанные с 01.04.2021 по 31.05.2021 и с 18.12.2021 по 31.01.2023, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, как с собственника нежилого помещения № 2.

Исковые требования основаны на статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, явку представителя не обеспечил. Спор рассмотрен в его отсутствие (статья 156 АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Диалог» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

В спорный период собственником нежилого помещения № 2, общей площадью 141,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>, являлось муниципальное образование Городецкий муниципальный район.

Ответчик обязательства по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по оплате стоимости коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, исполнил с нарушением срока.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 10.05.2023 по делу № А43-6134/2023 с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Диалог» взыскано 36 971 рубль 96 копеек задолженности за услуги, оказанные с 01.04.2021 по 31.05.2021 и с 18.12.2021 по 31.01.2023, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, как с собственника нежилого помещения № 2, общей площадью 141,7 кв.м., а также задолженности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в виде стоимости коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2023 решение Арбитражного суда Нижегородской области от 10.05.2023 по делу № А43-6134/2023 оставлено без изменения, жалоба Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области без удовлетворения.

Истец в связи с несвоевременной оплатой задолженности заявил требование о взыскании с ответчика 12 874 рублей 96 копеек неустойки, начисленной с 11.05.2021 по 23.08.2023.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства с позиции статьи 71 АПК РФ, суд принял решение, исходя из следующего.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение (части 1 и 2 статьи 153, пункт 2 части 1 и часть 4 статьи 154, статья 155 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего

имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальные услуги.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» в срок до 01.01.2024 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона (не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей).

Начало действия моратория - 01.04.2022, окончание действия моратория – по истечении 6 месяцев. В этой связи в период действия моратория проценты не подлежат начислению.

С учетом изложенного, суд произвел перерасчет неустойки с учетом действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022), установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5 процента годовых.

Нарушение ответчиком сроков исполнения обязательства по оплате подтверждено материалами дела, поэтому суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки в размере 8878 рублей 06 копеек.

Ходатайство ответчика о наличии оснований для применения статьи 333 ГК РФ подлежит отклонению, поскольку истцом заявлена к взысканию законная неустойка, размер и порядок исчисления которой предусмотрен частью 14 статьи 155 ЖК РФ в целях укрепления платежной дисциплины, несоразмерность законной неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не доказана.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика на основании части 1 статьи 110 АПК РФ и взыскиваются в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Диалог» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 8878 рублей 06 копеек неустойки; 1379 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по письменному ходатайству взыскателя.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья К.В. Белова