АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
03 апреля 2025 года г. Вологда Дело №А13-1064/2025
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2025 года.
В полном объеме решение изготовлено 03 апреля 2025 года.
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Группа компаний «Вологодские лесопромышленники» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру № 2 площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером 35:06:0205009:562, расположенную в жилом доме по адресу: <...>, в силу приобретательной давности, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области,
при участии от истца ФИО1 по доверенности от 01.08.2022,
установил:
Акционерное общество «Группа компаний «Вологодские лесопромышленники» (далее – истец) обратилось с иском в суд к Администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру № 2 площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером 35:06:0205009:562, расположенную в жилом доме по адресу: <...>.
В обоснование заявленных требований истец сослался на приобретательную давность.
В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Иные лица, участвующие в деле, в письменных отзывах возражений на иск не представили, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, 01.11.2006 между ЗАО «Металес» (ИНН <***>) и ЗАО «Вожега-Лес» (3506003682) заключен Договор о присоединении.
На основании указанного договора ЗАО «Вожега-Лес» от ЗАО «Металес» в числе основных средств был передан двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> (далее по тексту «Жилой дом»). В указанном Жилом доме расположены: квартира №1, кадастровый номер 35:06:0205009:563; квартира №2, кадастровый номер 35:06:0205009:562. 02.08.2023.
Решением Вожегодского районного суда по делу 2-169/2023 на квартиру №1 в Жилом доме было признано право собственности за ФИО2 по основанию приобретательной давности.
24.06.2024 между истцом и ЗАО «Вожега-Лес» заключен Договор о присоединении, согласно которому стороны реорганизуются путем присоединения ЗАО «Вожега-Лес» к АО «Группа компаний «ВЛП».
На основании указанного договора в числе прочего имущества истцу была передана квартира №2 в Жилом доме (далее по тексту «Квартира»).
ЗАО «Вожега-Лес» добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №2 в Жилом доме как своим собственным имуществом с 01.11.2006, т.е. срок владения составляет более 15 лет.
Государственная регистрация права собственности на Квартиру не совершалась. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации прав на Квартиру. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на Квартиру.
Невозможность проведения государственной регистрации права на спорные объекты в установленном законом порядке послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу пункта 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу пункта 2 статьи 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестно открытого и непрерывного владения истцом Квартирой в течение срока приобретательной давности.
Материалами дела подтверждается отсутствие правопритязаний иных лиц на Квартиру.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению на основании статьи 234 ГК РФ.
Расходы истца по уплате государственной пошлины не подлежат возмещению за счет ответчиков, поскольку в действиях ответчиков отсутствует нарушение прав истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
решил :
признать право собственности Акционерного общества «Группа компаний «Вологодские лесопромышленники» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости – квартиру № 2 площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером 35:06:0205009:562, расположенную в жилом доме по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья С.В. Корепин