Решение по делу № А50П-832/2022 от 20.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, 45, Кудымкар, 619000, www.perm.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации

РЕШЕНИЕ

город Кудымкар

20 декабря 2023 года Дело № А50П-832/2022

Резолютивная часть решения оглашена 18 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2023 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Данилова Андрей Анатольевич,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Борейковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вояж» (д. Плетеневская, Кировская область, 612741, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ул. Ленина, 51, г. Пермь, Пермский край, 614006, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 394 от 26 октября 2009 г.

при участии:

от истца: ФИО1 – генеральный директор ООО «Вояж»;

от ответчика: ФИО2 – консультант отдела правового обеспечения, доверенность от 07.01.2023 года № 30-01-10-14.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 11.12.2023 до 10 час. 00 мин. 18.12.2023 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Вояж» (далее - Истец, Арендатор, Общество) обратилось в Арбитражный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Кудымкар) с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее -Ответчик, Арендодатель, Министерство) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 26.10.2009 г. № 394 (далее - Договор).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, в порядке, установленном статей 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил пункт 4.1. Договора изложить в следующей редакции:

«4.1. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с допустимым ежегодным объемом заготовки 26,596 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 8,823 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 17,773 тыс. куб.м., в том числе:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего13,0 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 7,6 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 5,4 тыс. куб.м.;

- при рубке лесных насаждений при уходе за лесом всего 13,50 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 1,20 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 12,30 тыс. куб.м.;

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,096 тыс. куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 0,023 тыс. куб.м, по мягколиственному хозяйству 0,073 тыс. куб.м.».

Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Арендная плата по настоящему договору составляет 2 116 735 (два миллиона сто шестнадцать тысяч семьсот тридцать пять) рублей в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.»

Представитель ответчика в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление. Пояснила суду, что представленная истцом арендная записка была согласована Министерством в части объема и размера арендной платы и соответствует заявленным исковым требованиям.

Выслушав позицию представителей сторон, исследовав представленные сторонами в дело доказательства, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

26.10.2009 г. между Агентством по природопользованию Пермского края (правопреемник - Министерство) в соответствии со статьями 29, 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола о результатах аукциона от 14.10.2009 г. №1, заключен договор аренды лесного участка № 394 со сроком действия по 25 октября 2037 года включительно (пункт 21 Договора).

Согласно условиям Договора, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование лесной участок площадью 19 441 га, местоположение указано в п. 2 Договора, для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов всего 9,4 тыс. куб.м., в том числе 3,4 тыс. куб.м. по хвойному хозяйству (пункт 4.1 Договора).

Арендная плата составляет 556 800 рублей в год (п. 7 Договора).

В соответствии с пунктом 9 Договора размер арендной подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных насаждений или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в нестоящий Договор.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В период действия Договора в него были внесены изменения путем подписания дополнительных соглашений от 05.03.2010 г. № 1, от 12.09.2016 г. № 2, от ЗОЛ 1.2016 г. №3.

Дополнительные соглашения к Договору были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В целях создания объектов лесной инфраструктуры на лесном участке Арендатором была подготовлена арендная записка проектируемых объектов лесной инфраструктуры лесного участка Юрлинского лесничества, переданного в аренду по Договору.

Данная арендная записка была представлена Истцом в Министерство для согласования.

Письмом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 11.12.2023 г. № 30-01-20.2-6952 была согласована арендная записка, подготовленная ООО «Вояж».

Таким образом, за период действия Договора в соответствии с результатами материалов таксации и подготовленной проектной документации лесного участка существенно изменились количественные и качественные характеристики переданного Истцу лесного участка, что также повлияло на размер арендной платы.

В силу положений п.п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По общим правилам договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Положениями пункта 8 статьи 448 ГК РФ предусмотрены основания для изменений условий договора в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов.

В силу части 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Согласно части 3 статьи 74.1 ЛК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 г. № 206-ФЗ), договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

С 01.09.2023 г. часть 3 статьи 73 ЛК РФ изложена в новой редакции (пункт 9 статьи 1 Федерального закона от 29.12.2022 г. № 600 - ФЗ «О внесении изменений в лесной кодекс Российской Федерации»), согласно которой договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть досрочно расторгнут по решению суда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом, в том числе в случае невыполнения арендатором мероприятий по сохранению лесов, мероприятий по охране лесов от пожаров в объеме и сроки, которые предусмотрены проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров.

Таким образом, с 01.09.2023 изменение договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, осуществляется в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 74.1 Л К РФ.

Исходя из изложенного, изменения в договор аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, могут быть внесены на основании части 2 статьи 74.1 ЛК РФ по результатам таксации лесов, если изменения количественных и качественных характеристик внесены в государственный лесной реестр и лесохозяйственный регламент (в части установления расчетной лесосеки).

Согласно разработанной арендной записке объемы и размер арендной платы по Договору составляют:

1) Пункт 4.1. Договора изложить в следующей редакции: «4.1. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с допустимым ежегодным объемом заготовки 26,596 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 8,823 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 17,773 тыс. куб.м., в том числе:

при рубке лесных насаждений при уходе за лесом всего 13,50 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 1,20 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству 12,30 тыс. куб.м.;

при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,096 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 0,023 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 0,073 тыс.куб.м.».

3) Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Арендная плата по настоящему договору составляет 2 116 735 (два миллиона сто шестнадцать тысяч семьсот тридцать пять) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.».

Учитывая, что возражения либо разногласия у сторон о внесении изменений в договор аренды лесного участка отсутствуют, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает, что в данном конкретном споре при распределении судебных расходов подлежат применению разъяснения пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в соответствии с которыми не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вояж» удовлетворить.

Внести в договор аренды лесного участка № 394 от 26.10.2009 года, следующие изменения:

1 .Пункт 4.1. Договора изложить в следующей редакции:

при рубке лесных насаждений при уходе за лесом всего 13,50 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 1,20 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 12,30 тыс. куб.м.;

при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,096 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,023 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 0,073 тыс. куб. м.».

2. Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре в срок, не превышающий месяца со дня его принятия (изготовления полном объеме).

Судья А.А. Данилов