Решение по делу № А60-73038/2024 от 19.02.2025 | АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

19 февраля 2025 года Дело № А60-73038/2024

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пестерева Н.В., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-73038/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудез» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Представители лиц, участвующих в деле, в заседание суда не явились. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» (далее – ООО «Кудез») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию Каменск-Уральский городской округ в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и ремонт нежилого помещения, содержание общедомового имущества расположенного по адресу: г. Каменск-Уральский, пр. Победы, д. 11, №1-5, за период с 20.04.2020 по 24.09.2024 в размере 34 832 руб. 40 коп., пени в размере 2 499 руб. 73 коп. за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, пени в размере 14 065 руб. 79 коп. за период с 02.10.2022 по 16.12.2024, с продолжением начисления с 17.12.2024 по дату фактической оплаты суммы основного долга.

Также истец просит взыскать почтовые расходы.

Определением арбитражного суда от 27.12.2024 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

От ответчика 24.01.2025 поступил отзыв на исковое заявление, в котором заявлено о пропуске срока исковой давности.

От истца 04.02.2025 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества расположенного по адресу: г. Каменск-Уральский, пр. Победы, д. 11, №1-5, за период с 01.11.2021 по 24.09.2024 в размере 23 308 руб. 59 коп., пени в размере 8 102 руб. 03 коп. за период с 11.12.2021 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 01.01.2025 с продолжением начисления с 02.01.2025 по дату фактической оплаты суммы основного долга.

Также истец просит взыскать почтовые расходы в размере 294 руб. 04 коп.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

Принимая во внимание, что фактические обстоятельства, подлежащие доказыванию, круг необходимых доказательств, подлежащих исследованию при судебном разбирательстве, нормы материального права, регулирующие правоотношения между сторонами, установлены, определен круг лиц, участвующих в деле, тем самым рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов завершено, арбитражный суд, с согласия истца и в отсутствии возражений ответчика, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: <...>, находится в управлении ООО «Кудез», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20.08.2008.

В указанном многоквартирном доме находится нежилое помещение № 1-5, общей площадью 22,4 кв.м, принадлежащие муниципальному образованию «Каменск-Уральский городской округ».

Начисленная плата за нежилое помещение, и коммунальные услуги отражается на лицевом счете № <***>. Задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества за период с 01.11.2021 по 24.09.2024 составляет 23 308 руб. 59 коп. Сумма пеней за период с 11.12.2021 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 01.01.2025 составляет 8 102 руб. 03 коп.

В адрес ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» направлена претензия №4950 от 05.11.2024 с требованием погасить задолженность по ЖКУ и пеням в размере 51 291 руб. 91 коп.

В ответе от 28.11.2024 Комитет пояснил, что претензия оставлена без рассмотрения т.к. не учтен срок исковой давности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 1 статьи 39, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

С учетом довода о пропуске срока исковой давности, истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 23 308 руб. 59 коп. (исключен период с 01.11.2021 по 24.09.2024).

Расчет истца судом проверен, признан верным.

Ответчик обязательства по оплате услуг, оказанных в спорный период, надлежащим образом не исполнил, доказательств внесения платежей, контррасчет задолженности суду не представил, возражений относительно стоимости и объема оказанных услуг не заявил, в претензионном порядке спор не урегулировал.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтвержден материалами дела, доказательств оплаты не представлено, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 23 308 руб. 59 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.12.2021 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 01.01.2025 в размере 8 102 руб. 03 коп.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, правомерно.

Также подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки на сумму долга до даты фактической оплаты суммы долга (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Также истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы на отправку претензии и искового заявления в адрес ответчика в размере 294 руб. 04 коп.

В подтверждение факта несения данных судебных издержек в указанном размере представил почтовые квитанции.

Таким образом, поскольку факт несения и связь названных почтовых расходов с рассматриваемым делом подтверждены материалами дела, указанные судебные издержки подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Понесенные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества расположенного по адресу: <...>, за период с 01.11.2021 по 24.09.2024 в размере 23 308 руб. 59 коп., пени в размере 8 102 руб. 03 коп. за период с 11.12.2021 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 01.01.2025, с продолжением начисления с 02.01.2025 по дату фактической оплаты суммы основного долга.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяА.А. Билокурая