Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело №А72-10511/2023

«04» октября 2023г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 04 октября 2023 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кришталевич С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Товариществу индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 1 276 092 руб. 75 коп.

третье лицо- ФИО1 - конкурсный управляющий Товарищества индивидуальных застройщиков «Искра- Полис»

при участии представителей:

от истца - ФИО2, доверенность от 09.01.2023, диплом, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица- не явился, извещён;

установил:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Товариществу индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» о взыскании задолженности по договору аренды №611 от 24.02.1995 за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 880 063 руб. 75 коп., 396 028 руб. 69 коп.- пени за период с 01.01.2023 по 31.03.2023.

Определением от 18.08.2023 исковое заявление принято судом к производству, в качестве третьего лица привлечён ФИО1 - конкурсный управляющий Товарищества индивидуальных застройщиков «Искра- Полис».

Определением от 12.09.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца настаивал на исковых требованиях.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 24.02.1995 между Администрацией (мэрией) г.Ульяновска (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор аренды земли для несельскохозяйственных нужд №611, согласно которому Арендодатель сдал, а Арендатор принял в краткосрочную аренду (на период строительства) земельный участок площадью 277782 кв.м., для строительства индивидуальных домов в районе завода «Искра».

Соглашением №755 от 08.12.2011г. стороны в п.1.1. вышеуказанного договора внесли изменения: вместо слов «в краткосрочную аренду (на период строительства) земельный участок площадью 277782 кв.м.» определили читать: «в аренду до 31.12.2013г. земельные участки общей площадью 226003 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, согласно приложению к постановлению Мэрии города Ульяновска от 01.12.2011г. №5755».

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По сведениям истца ответчик не внес арендную плату за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, в результате чего за ответчиком числится задолженность в размере 880 063 руб. 75 коп.

Поскольку истец не внес арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании суммы долга в судебном порядке.

Ответчик контррасчет исковых требований не произвел, доказательств оплаты задолженности не представил, исковые требования по существу не оспорил.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в размере 880 063 руб. 75 коп. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 396 028 руб. 69 коп. за период 01.01.2023 по 31.03.2023.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

В п.2.7 договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы платежей за истекший расчетный период, но не более трех месяцев.

Расчет пени, представленный истцом, суд находит верным; ответчик данный расчет не оспорил, контррасчет не представил.

Учитывая то, что ответчиком обязательства по внесению платы за пользование земельным участком не исполнены, требование истца о взыскании пени в сумме 396 028 руб. 69 коп. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176-177Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области 880 063 руб. 75 коп. – основной долг за 2022 год, 396 028 руб. 69 коп. – пени за период с 01.01.2023 по 31.03.2023.

Взыскать с Товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25 761 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Д.В. Шушмаркин