Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Пермь

24 июля 2023 года Дело № А50-10342/2023 Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гилязетдиновой А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Камиловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Энергоснаб" (ОГРН <***>, ИНН <***>), третье лицо: ФИО2, о взыскании 9092000 руб.,

при участии: от истца – ФИО1, паспорт,

от ответчика – ФИО1, директор, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц,

от третьего лица – ФИО3, доверенность от 29.04.2021,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Энергоснаб" (далее - Общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2016 № 97-ВС (далее – Договор) за период с 01.05.2020 по 30.04.2021 в сумме 9092000 руб.

Истец в судебном заседании требование иска поддержал в полном объеме.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на признание иска в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, поддержал, простил заявленные требования удовлетворить.

Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило, его представителем изложена позиция по заявленным требованиям.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующему.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 22.08.2022 по делу № А50-9496/2021 (с учетом определения об исправлении описок от 06.09.2022) Договор признан действующим.

В рамках дела № А50-9496/2021 арбитражным судом установлено следующее.

ИП ФИО1 и ИП ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит имущество, расположенное по адресу <...>.

В состав имущества входят одноэтажное панельное здание колерного цеха лит (К, К1), трехэтажного здание раскроя погонных изделий (лит.М), двухэтажное кирпично-панельное здание цеха раскроя и сварки линолеума (лит.Д), одноэтажное здание навеса для механизмов (лит.И), одноэтажное здание склада из металлопрофилита (лит.Л), одноэтажное кирпично-панельное здание гаража (лит.З), земельный участок площадью 11 536 кв. м, земельный участок площадью 689 кв. м.

Доля ИП ФИО1 в общем имуществе составляет 9/10, доля ИП ФИО2 - 1/10 в общем имуществе.

01.01.2016 между арендодателями ИП ФИО1 (арендодатель 1), ИП ФИО2 (арендодатель 2) и обществом (арендатор) заключен Договор, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель 1 и арендодатель 2 предоставляют арендатору за плату во временное пользование нежилые помещения, принадлежащие им на праве собственности.

Пунктом 1.2 Договора предусмотрено, что арендодатель 1 передает в аренду 9/10 доли в помещениях:

1. Одноэтажное панельное здание колерного цеха лит (К,К1) ул. Куйбышева, 118;

2. Трехэтажное кирпично-панельное здание раскроя погонных изделий (лит. М) ул. Куйбышева, 118;

3. Двухэтажное кирпично-панельное здание цеха раскроя и сварки линолеума (лит. Д) ул. Куйбышева, 118;

4. Одноэтажное здание навеса для механизмов (лит. И) ул. Куйбышева, 118;

5. Одноэтажное здание склада из металлопрофилита (лит. Л) ул. Куйбышева, 118;

6. Одноэтажное кирпично-панельное здание гаража (лит. 3) ул. Куйбышева, 118;

7. Земельный участок под зданиями ул. Куйбышева, 118, площадью 11536 м2, кадастровый номер 59:01:44:11453:112;

8. Земельный участок под зданиями ул. Куйбышева, 118, площадью 689м2, кадастровый номер 59:01:44:11453:113;

Пунктом 1.3 Договора предусмотрено, что арендодатель 2 передает в аренду 1/10 доли в этих же объектах.

В соответствии с п. 3.1 стоимость аренды по Договору определяется в размере 990000 руб. в месяц без учета НДС.

Пунктом 6.1 Договора установлено, что договор вступает в силу с 01.01.2016 и действует по 30.11.2016. Если ни одна из договаривающихся сторон не сделает заявление об отказе от договора за 1 месяц до истечения срока его действия, то договор автоматически считается продленным на следующий календарный год (п. 6.2 договора) (с учетом определения об исправлении описок от 06.09.2022).

01.01.2016 стороны по Договору подписали акт сдачи-приемки (приложение № 1 к договору), согласно которому арендодатели передали имущество в аренду арендатору.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 13.04.2023 по делу № А50-32465/2022 определен порядок распределения арендной платы в соответствии с долями в имуществе: ИП ФИО2 – 1/10 размера арендной платы, что составляет 99000 руб. в месяц, ИП ФИО1 – 9/10 размера арендной платы, что составляет 891000 руб.

В силу ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Полагая, что ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по внесения арендных платежей по Договору, истец направил в адрес ответчика претензию, указав в ней, что долг по Договору составил 9092000 руб.

По расчету истца задолженность ответчика перед истцом за период с мая 2020 г. по май 2021 г. (12 месяцев) составляет 891000 руб./мес. х 12 месяцев = 10692000 руб. Из них погашено выплатами арендной платы по платёжным поручениям 1600000 руб.: от 06.05.2020 № 84 - 200000 руб., от 04.06.2020 № 91 - 300000 руб., от 24.01.2021 № 14 - 1100000 руб. Остаток долга составил 9092000 руб.

Сумма задолженности ответчика по Договору в размере 9092000 руб. подтверждена подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов.

Поскольку ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Условия Договора свидетельствуют о том, что сторонами установлены правоотношения, регламентируемые главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит

его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Согласно расчету, приложенному истцом, задолженность ответчика по арендным платежам в рамках заключенного Договора за период с 01.05.2020 по 30.04.2021 составляет 9092000 руб.

Иск признан ответчиком в полном объеме.

Оценив представленные в дело доказательства, по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного требования истца в заявленном размере. Доказательств отсутствия заявленной ко взысканию задолженности, равно как и доказательств наличия задолженности в меньшем размере в деле не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд директором Общества ФИО1 платежным поручением от 23.04.2023 № 16 за истца уплачена государственная пошлина в сумме 68460 руб.

Расходы по государственной пошлине подлежат распределению в соответствии со ст. 110, ч. 2 ст. 140, п. 4 ч. 7 ст. 141 АПК РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) в следующем порядке: в силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ Обществу подлежит возврату из федерального бюджета 70% суммы уплаченной им за истца при подаче искового заявления государственной пошлины с учетом признания ответчиком долга (47922,52 руб.); расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 20538 руб. и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергоснаб" (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес (место нахождения) – 614025, <...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>; адрес (место жительства) – 614039, <...>) задолженность

по договору аренды от 01.01.2016 № 97-ВС за период с 01.05.2020 по 30.04.2021 в сумме 9092000 (девять миллионов девяносто две тысячи) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20538 (двадцать тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек.

Возвратить ООО "Энергоснаб" (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 47922 (сорок семь тысяч девятьсот двадцать два) рубля 52 копейки, уплаченную в составе платежного поручения от 23.04.2023 № 16.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья А.Р. Гилязетдинова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:27:00

Кому выдана ГИЛЯЗЕТДИНОВА АЛЬБИНА РАИФОВНА