Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-4335/2025

06 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 05 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Таратунина Р.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авксентьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие представителей сторон дело по иску (в уточненной в порядке статьи 49 АПК РФ редакции от 29.09.2025) общества с ограниченной ответственностью «Регион» к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Фарфо» о взыскании 57598 руб. 42 коп., в том числе 56810 руб. 63 коп. задолженности и 787 руб. 79 коп. пени,

установил:

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ООО фирма «Фарфо» с 2010 года является собственником нежилого помещения № 6-Н площадью 126,4 кв.м., расположенного в подвале дома 13 по улице Фридриха Энгельса в городе Петрозаводске Республики Карелия (далее – МКД).

ООО «Регион» является владельцем лицензии от 22.05.2023 № 0100000254 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, на основании договора ООО «Регион» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Предъявленный иск (в уточненной редакции) обоснован тем, что ответчик не оплатил стоимость оказанных в рамках данного договора услуг по управлению, содержанию общедомового имущества и текущему ремонту за период с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года (включительно).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14).

Оценив существо требований, суд пришел к следующим выводам.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В материалах дела отсутствуют возражения ответчика относительно того, что в спорный период истец оказывал услуги по управлению МКД.

ООО фирма «Фарфо» также не возразило относительно наличия у себя как таковой обязанности перед ООО «Регион» по оплате данных услуг.

Расчет стоимости услуг ответчиком не оспорен.

Поскольку доказательств оплаты этих услуг в материалы дела не представлено, у истца имелись основания для начисления пени.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 176 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма «Фарфо» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион» (ОГРН <***>) 57598 руб. 42 коп., в том числе 56810 руб. 63 коп. задолженности и 787 руб. 79 коп. пени, а также 10000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Таратунин Р.Б.