АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, <...>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-1826/2025
30 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Скрягина Р.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Пешковой Т.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 25.12.2013, 690088, <...>)
к Кавалеровскому муниципальному округу в лице администрации Кавалеровского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 07.09.2022, 692413, Приморский край, м.о. Кавалеровский, пгт. Кавалерово, ул. Арсеньева, зд. 104)
о взыскании 61 395 рублей 37 копеек
установил:
истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 61 395 рублей 37 копеек, составляющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период октябрь 2014 года – май 2024 года.
Стороны в заседание не явились, известили суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей, в соответствии со статьей 156 АПК РФ заседание проводится в отсутствие представителей сторон.
Ответчиком в отзыве на иск сделано заявление о применении к срока исковой давности.
С учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, истцом в адрес суда и ответчика представлен справочный расчет задолженности за период декабрь 2021 – май 2024 (в пределах срока исковой давности) на общую сумму 13 206 рублей 81 копейку.
От ответчика дополнительных возражений, пояснений, не поступило.
Из материалов дела суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).
Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9(874).
В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон № 227-КЗ), в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
С 01.01.2020 собственники помещений уплачивают взносы до 10 числа месяца, следующего за расчетным .
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.
Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 годы в размере 6,57 рублей, на 2017-2019 года в размере 7,1 рублей, на 2018 год – 7,38 рублей, на 2019 – 7,73 рублей, на 2020 год в размере 8,10 рублей, на 2021 год – 8,45 рублей, на 2022 год – 8,78 рублей, на 2023 год – 9,57 рублей, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.
Из материалов дела судом установлено, что Кавалеровскому муниципальному округу на праве собственности принадлежат помещения по адресу: пгт. Кавалерово, ул.Арсеньева, 76 кв. 65, 111, 121, площадью 13,8 кв.м, 24,00 кв.м, 38,20 кв.м соответственно.
В обоснование иска Фонд ссылается на то, что муниципальным округом обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Приморского края не исполняются, оплата взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в его собственности, не производится, что повлекло возникновение задолженности в сумме 61 395 рублей 37 копеек, за период октября 2014 – май 2024 года.
Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием обращения истца с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, в силу следующего.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании Закона Приморского края № 227-КЗ, у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 7 Закона № 227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (с 01.01.2020 – до 10 числа).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Учитывая, что рассматриваемые помещения в спорный период являлись объектами муниципальной собственности, исходя из смысла статьи 210 ГК РФ, право собственности наделяет его субъектов не только правомочиями по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества, в связи с чем, ответчик является обязанным лицом по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, однако, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона № 227-КЗ, взносы на капитальный ремонт общего имущества не уплатил в установленном размере, что подтверждено материалами дела.
Таким образом, поскольку право муниципальной собственности на заявленные в иске помещения подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком, то исходя из установленных обстоятельств и положений приведенных выше норм права, требование истца является обоснованным.
Вместе с тем, до принятия решения по делу ответчиком сделано заявление о пропуске срока исковой давности по требованиям, предъявленным до декабря 2021 года.
В силу статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.
Исковое заявление сдано истцом в отделение связи 30.01.2025, о чем свидетельствует отметка почтового отделения на конверте, в котором иск поступил в суд.
В этой связи, с учетом порядка внесения взносов на капитальный ремонт (до 10 числа месяца, следующего за истекшим) срок исковой давности по требованию за период до декабря 2021 (с учетом периода для досудебного урегулирования спора) является пропущенным.
В силу пункта 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Исходя из изложенного, с учетом обоснованного заявления ответчика о применении судом пропущенного срока исковой давности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, предъявленных за период с октября 2014 до декабря 2021.
В данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с Кавалеровского муниципального округа в лице администрации Кавалеровского муниципального округа (ИНН <***>) в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН <***>) 13 206 рублей 81 копейку, составляющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 151 рубль.
В остальной части требований – отказать.
Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Р.С. Скрягин