Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-17410/2023
21 декабря 2023 года
Решение в виде резолютивной части вынесено 13 декабря 2023 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН <***>, ИНН <***>, 681000, <...>)
к потребительскому автокооперативу «Космос» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (ОГРН <***>, ИНН <***>, 681014, <...>)
о взыскании 63 766 руб. 84 коп. неосновательного обогащения, процентов
Администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к потребительскому автокооперативу «Космос» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (далее – Автокооператив «Космос») о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками в период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 60 529,59 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 237,25 руб. за период с 11.10.2022 по 18.09.2023.
Определением суда от 27.10.2023 исковое заявление Администрации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, возражений на иск не представил.
Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 13.12.2023 вынесено и размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» решение в виде резолютивной части об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
18.12.2023 от истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Между Администрацией (арендодатель) и Автокооператив «Космос» (арендатор) заключены договоры:
- №10600/3 от 06.03.2017, аренды земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051306:529, общей площадью 11 984кв.м, имеющий местоположение: <...>, на срок с 01.01.2017 по 31.01.2018,
- №10830/3 от 01.09.2017, аренды земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051306:574, общей площадью 1871кв.м, имеющий местоположение: <...>, на срок с 23.08.2017 по 22.09.2018 с целью использования индивидуальных капитальных гаражей.
Земельные участки переданы арендатору по актам приема-передачи.
Поскольку ответчик продолжил пользоваться земельными участками после окончания срока действия договоров, Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре составлен акт №25904 от 19.01.2022, подтверждающий факт использования ответчиком земельных участков с кадастровыми номерами 27:22:0051306:529, 27:22:0051306:574, общей площадью 13855 кв.м. с 20.09.2021. Акт был направлен ответчику по юридическому адресу с расчетом платежей арендной платы за землю в 2021, 2022 году.
Письмом от 24.03.2023 №10-16к/1965 истцом в адрес ответчика был направлен расчет на 2023 год за пользование земельными участками.
В связи с отсутствием оплаты за использование указанных земельных участков истцом в адрес ответчика направлены претензии №10-16к/3155 от 10.05.2023, №10-16к/5561 от 14.08.2023 об оплате задолженности.
В соответствии с указанным актом и Приложением к акту фактического использования, платежи вносятся землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала.
Поскольку оплата задолженности за фактическое использование земельных участков ответчиком за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 не производилась, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения в сумме 60 529,59 руб., а так же процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2022 по 18.09.2023 в размере 3 237,25 руб.
Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно части 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ спорный земельный участок относится к участкам, государственная собственность на который не разграничена.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления.
Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование. Таким образом, не осуществляя соответствующие платежи, ответчик фактически сберег денежные средства, которые подлежали передаче истцу.
Сумма платежей за фактическое пользование земельными участками с кадастровыми номерами 27:22:0051306:529, 27:22:0051306:574, подлежащая взысканию с ответчика в пользу Администрации на основании статей 1102, 1105 ГК РФ за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 составляет 60 529,59 руб.
Ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ доказательств оплаты пользования земельным участком не представлено. В связи с чем, иск Администрации в части требований о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению судом в заявленном размере.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Статья 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами начислены им за период с 11.10.2022 по 18.09.2023 в сумме 3 237,25 руб. Расчет судом проверен, признан верным, ответчиком расчет арифметически не оспорен. Требования в указанной части также признаны судом правомерными.
Государственная пошлина относится на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ, и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как в силу положений статьи 333.37 НК РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с потребительского автокооператива «Космос» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН <***>, ИНН <***>) 60 529 руб. 59 коп. неосновательного обогащения за использование земельных участков в период с 01.10.2022 по 30.09.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 3 237 руб. 25 коп. за период с 11.10.2022 по 18.09.2023, всего 63 766 руб. 84 коп.
Взыскать с потребительского автокооператива «Космос» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 551 руб.
Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.
Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.
Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Судья О.В. Медведева