Арбитражный суд Мурманской области ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038 e-mail: murmansk.info@arbitr.ru http://murmansk.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-3158/2023
Резолютивная часть решения оглашена 04 декабря 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 07 декабря 2023 года
Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нестеровой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
акционерного общества «Трест Мурманскморстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: пр. Ленина, д. 16 А, оф. 505, <...>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: пр. Ленина, д.98А, оф.111, <...>),
о взыскании 8 640 000 рублей 00 копеек; при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО1 по доверенности; ответчика – ФИО2 по доверенности;
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Трест Мурманскморстрой» (далее – истец, Исполнитель) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс» (далее – ответчик, Заказчик) о взыскании 8 640 000 рублей 00 копеек.
Производство по делу приостанавливалось на время проведения экспертизы.
В ходе рассмотрения дела Исполнителем уточнен размер исковых требований.
В судебном заседании и в заявлении б/д б/н, поступившем в суд 04.12.2023, истец просит взыскать 2 538 108 рублей 88 копеек.
В судебном заседании ответчик против иска возражает.
В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение размера исковых требований принимается судом.
Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд установил следующее.
На основании Договора аренды земельного участка № 4666 от 20.10.2017 Исполнитель на праве аренды пользуется земельным участком из земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения; с кадастровым номером 51:01:2206002:38; местоположение: Мурманская область, Кольский район (МО с.п.Междуречье); разрешенное пользование: промплощадка, в границах, указанных в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору; общей площадью 70000 кв.м.
Срок аренды до 31.12.2026.
Исполнителем по заявке Заказчика в рамках «Договора на оказание услуг по приемке грунта» от 12.11.2018 размещены (складированы) инертные материалы (грунт по ГОСТу 25100-2011 в составе: торф, суглинки, пески крупные средней плотности, песок средней крупности средней плотности, пески мелкие средней плотности с 5 классом опасности) в объеме 414 559 кв.м.. Срок действия данного договора – 12.09.2019.
Вывоз грунта должен производиться Заказчиком самостоятельно.
Срок действия Договора на оказание услуг истек. Грунт Заказчиком не вывезен.
Решением Арбитражного суда Мурманской области от 21.06.2022 по делу № А42-1624/2022 удовлетворены требования Исполнителя к Заказчику. Суд обязал Заказчика вывести размещенные инертные материалы в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу.
Вступившее в законную силу решение по делу № А42-1624/2022 не исполнено Заказчиком.
18.04.2023 Исполнитель обратился в суд с соответствующим иском, определив стоимость услуг хранения инертных материалов в период 13.09.2019 – 30.11.2023 в соответствии с «Отчетом № 83-10/22 об оценке рыночной стоимости услуг по хранению грунта на земельном участке, кадастровый номер 51:01:2206002:38, расположенного по адресу: Мурманская область, МО Кольский район», выполненным 31.10.2022 экспертом – оценщиком ФИО3.
В материалы дела Заказчиком представлено «Заключение специалиста по результатам рассмотрения Отчета № 83-10/22 от 31.10.2022», выполненное 27.07.2023 обществом с ограниченной ответственностью «Центр профессиональной оценки и консалтинга», согласно которому отчет, подготовленный экспертом-оценщиком ФИО3, составлен с нарушением требований Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В рамках дела назначалась судебная экспертиза с целью определения стоимости хранения грунта, проведение которой было поручено индивидуальному предпринимателю ФИО4.
Согласно «Заключению эксперта № 11/2023 от 27 октября 2023г. по результатам экспертизы по делу № А42-3158/2023» рыночная стоимость услуг по хранению 414 559 куб.м инертных материалов (грунта по ГОСТу 25100-2011 в составе: торф, суглинки, пески крупные средней плотности, песок средней крупности средней плотности, пески мелкие средней плотности с 5 классом опасности) в период с 13.09.2019 по 13.08.2022 на земельном участке с кадастровым номером 51:01:2206002:38, расположенном по адресу: Мурманская область, Кольский район, (МО с.п. Междуречье), соответствует величине рыночной стоимости права аренды части земельного участка с кадастровым номером 51:01:2206002:38, расположенном по адресу: Мурманская область, Кольский район, (МО с.п. Междуречье) в период с 13.09.2019 по 13.08.2022.
Величина рыночной стоимости права аренды земельного участка в период 13.09.2019-13.08.2022 составляет 1 756 900 рублей 00 копеек.
Истцом увеличен размер исковых требований и заявлено о взыскании стоимости услуг по хранению за увеличенный период 13.09.2022 - 30.11.2023.
При этом расчет произведен, ее исходя из стоимости одного дня хранения, определенной экспертом ФИО4 в период с 13.09.2019 по 13.08.2022, и количества дней приходящихся на временной интервал с 14.08.2022 по 30.11.2023.
Стоимость одного дня хранения в период с 13.09.2019 по 13.08.2022 составляет 1648,12 руб. и определена по формуле 1 756 900,00 руб. / 1066 дней.
Таким образом, стоимость хранения с 14.08.2022 по 30.11.2023 составляет 781 208 рублей 88 копеек и определена как произведение 1648,12 руб. х 474 дня.
Всего стоимость – 2 538 108 рублей 88 копеек.
Факт пользования ответчиком земельным участком после истечения срока действия договора аренды не оспаривается.
Возражений против размера, определенного Исполнителем по результатам экспертизы, проведенной в рамках дела, не поступило.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ стоимость хранения грунта на земельном участке истца за период 14.08.2022 - 30.11.2023 в сумме 2 538 108 рублей 88 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
При подаче иска Исполнителем внесена в бюджет госпошлина 66 200 рублей. Госпошлина по уточненному иску составляет 35 691 рубль.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 35 691 рубль.
В соответствии со статьей 333.40 НК РФ, излишне перечисленная (в связи с уточнением размера исковых требований) государственная пошлина в сумме 30 509 рублей 00 копеек подлежит возврату Исполнителю из федерального бюджета.
В материалы дела ответчиком представлено платежное поручение № 12 от 23.08.2023 о перечислении на депозитный счет суда 65 000 рублей 00 копеек на оплату экспертизы.
Определением суда от 25.09.2023 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю Матийко Андрею Евгеньевичу. Стоимость экспертизы составила 65 000 рублей 00 копеек.
08.11.2023 поступило заключение эксперта.
В судебном заседании 04.12.2023 производство по делу возобновлено. Экспертное заключение исследовано в судебном заседании 04.12.2023.
04.12.2023 оглашена резолютивная часть решения, согласно которой уточненный иск Исполнителя удовлетворен.
Согласно части 1 статьи 109 АПК РФ денежные выплаты, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по исполнении ими своих обязанностей.
Согласно части 2 статьи 109 АПК РФ вознаграждение за проведение экспертизы подлежит перечислению с депозитного счета Арбитражного суда Мурманской области на счет индивидуальному предпринимателю ФИО4 в сумме 65 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс» (ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Трест Мурманскморстрой» (ИНН <***>) неосновательное обогащение в сумме 2 538 108 рублей 88 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме 35 691 рубль 00 копеек.
Возвратить акционерному обществу «Трест Мурманскморстрой» (ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 30 509 рублей 00 копеек, перечисленную платежным поручением № 36 от 05.04.2023.
Выдать справку на возврат госпошлины.
Из денежных средств, поступивших на депозитный счет Арбитражного суда Мурманской области от ООО «УК «Альянс» по платежному поручению № 12 от 23.08.2023, финансовому отделу суда перечислить вознаграждение за производство судебной экспертизы индивидуальному предпринимателю Матейко Андрею Евгеньевичу (ИНН 519057655537) сумму 65 000 рублей 00 копеек по реквизитам согласно счету на оплату № 11 от 07 ноября 2023г..
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.
Судья Н.В. Быкова