СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
634050, <...> Ушайки, 24
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
город Томск № А45-11745/2022
25 ноября 2025 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Фаст Е.В.,
судей Логачева К.Д.,
ФИО1,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бакаловой М.О., рассмотрел в открытом судебном заседании в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ИНН <***>, далее – должник, ФИО2) по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, объединенные для совместного рассмотрения:
- ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,
- заявление ФИО3, ФИО4 о разрешении разногласий по утверждению Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в части установления цены реализуемого имущества должника,
- заявление ФИО3, ФИО4 об исключении из конкурсной массы должника имущества - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 85,9 кв.м, адрес (местонахождение): 630033, <...>, кадастровый номер: 54:35:052860:506,
- заявление ФИО3, ФИО4 о признании
недействительными торгов по реализации имущества должника - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадь 85,9 кв.м, адрес (местонахождение): 630033, <...>, кадастровый номер 54:35:052860:506, применении последсвий недействительности сделки в виде признания недействительным договора купли-продажи от 07.05.2024, заключенного между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО5 и ФИО6,
- заявление ФИО4 о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке купли-продажи реализации имущества должника - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 85,9 кв.м, адрес (местонахождение): 630033, <...>, кадастровый номер: 54:35:052860:506,
заинтересованные лица с правами ответчика: ФИО6,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, ФИО7, ФИО3, Управление по вопросам несовершеннолетних, опеки и попечительства мэрии города Новосибирска (630099, Новосибирск, Красный <...>), ФИО8, ФИО5.
Руководствуясь статьей 110, частью 6.1 статьи 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд
постановил:
определение от 12.09.2023 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-11745/2022 отменить.
Ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2 удовлетворить.
Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО2 в редакции финансового управляющего, уточнённой 07.06.2023.
Разрешить разногласия между финансовым управляющим и ФИО3, ФИО4, возникшие при утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, путем установления начальной цены реализуемого имущества должника – Лот № 1 «1/5 доля в праве общей
долевой собственности на жилое помещение, площадь 85,9 кв.м, адрес
(местонахождение): 630033, <...> д.» в размере 1 390 970,11 руб.
В удовлетворении заявления ФИО3, ФИО4 об исключении из конкурсной массы должника имущества - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 85,9 кв.м, адрес (местонахождение): 630033, <...>, кадастровый номер: 54:35:052860:506, отказать.
В удовлетворении заявления ФИО3, ФИО4 о признании недействительными торгов по реализации имущества должника - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадь 85,9 кв.м, адрес (местонахождение): 630033, <...>, кадастровый номер 54:35:052860:506, применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительным договора купли-продажи от 07.05.2024, заключенного между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО5 и ФИО6, отказать.
В удовлетворении заявления ФИО4 о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке купли-продажи реализации имущества должника - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 85,9 кв.м, адрес (местонахождение): 630033, <...>, кадастровый номер: 54:35:052860:506, отказать.
Отменить обеспечительные меры, принятые определением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2025.
Взыскать с ФИО3 в доход федерального бюджета 5 000,00 руб. государственной пошлины.
Взыскать с ФИО4 в доход федерального бюджета 5 000,00 руб. государственной пошлины.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.
Председательствующий Е.В. Фаст
Судьи К.Д. Логачев
ФИО1