ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Москва
28.01.2026
Дело № А41-100707/2024
Резолютивная часть постановления объявлена 27.01.2026
Полный текст постановления изготовлен 28.01.2026
Арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Петропавловской Ю.С.,
судей: Анисимовой О.В., Корниенко В.А.,
при участии в заседании:
от КИЗ «Зеленая роща-1»: ФИО1 по доверенности от 06.07.2023, паспорту;
от Управления Росреестра по Московской области: не явился, извещён;
от ООО «РУМБ»: не явился, извещён;
от Минобороны России: ФИО2 по доверенности от 21.08.2024, удостоверению;
от ФГКУ «Улхип» Минобороны России: не явился, извещён;
рассмотрев 27.01.2026 в судебном заседании кассационную жалобу Минобороны России,
на решение Арбитражного суда Московской области от 29.05.2025,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2025,
по делу № А41-100707/2024
по заявлению КИЗ «Зеленая роща-1»
к Управлению Росреестра по Московской области
третьи лица: ООО «РУМБ», Минобороны России, ФГКУ «Улхип» Минобороны России,
о признании незаконными уведомления, обязании,
УСТАНОВИЛ:
КИЗ «Зеленая роща-1» (далее - заявитель, кооператив) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Росреестра по Московской области (далее - управление) о признании незаконными уведомления от 15.08.2024 № КУВД-001/2024-17199735/6, обязании произвести государственный кадастровый учет по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070819:1781 площадью 108 909 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с.о. <...> км. Минского шоссе, и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 50 000 рублей.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «РУМБ», Минобороны России, ФГКУ «Улхип» Минобороны России.
Решением Арбитражного суда Московской области от 29.05.2025, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2025, заявленные требования удовлетворены.
В кассационной жалобе Минобороны России просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, неполное выяснение фактических обстоятельств.
В судебном заседании представитель Минобороны России поддержал доводы и требования кассационной жалобы, представитель кооператива возражал против удовлетворения кассационной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве (приобщен к материалам дела).
Иные лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства в суде кассационной инстанции, своих представителей не направили, что в силу положений части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на неё, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
Арбитражные суды установили, что кооперативу на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070819:1781 (ранее 50-20-24-4-8-1804) площадью 500 000,0 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с.о., <...> км. Минского шоссе, категория земельного участка земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (запись о регистрации права № 50-01.20-22.2000-105.1 от 29.06.2000).
Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070819:1781 поставлен на кадастровый учет без установления границ.
Решением Арбитражного суда Московской области 30.03.2023 по делу № А41-3975/22, с учетом определения Арбитражного суда Московской области от 13.03.2024 по делу № А41-3975/22, установлены площадь земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070819:1781 - 108 909 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с.о., <...> км. Минского шоссе, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство и его местоположение согласно указанным координатам.
24.04.2024 кооператив обратился в управление с заявлением о государственном кадастровом учете с приложением копии решения суда по делу № А41-3975/22 (заявление от 24.04.2024 № MFC-0555/2024-17199735).
Уведомлением от 15.08.2024 № КУВД-001/2024-17199735/6 в осуществлении государственного кадастрового учета отказано.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения кооператива в Арбитражный суд Московской области с рассматриваемым заявлением.
Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались положениями главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходили из следующего.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В силу части 3 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.
Согласно части 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.
К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, в том числе, документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона о государственной регистрации).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суды указали, что вопреки доводам управления, решением Арбитражного суда Московской области от 30.03.2022 по делу № А41-3975/22, определением Арбитражного суда Московской области 13.03.2024 по делу № А41-3975/22, установлены границы земельного участка в соответствии с экспертизой в указанных в решении суда координатах, в связи с чем, оснований для проведения дополнительной проверки на наличие/отсутствия пересечений со смежными земельными участками не имелось.
Суды указали, что поскольку судебный акт вступил в законную силу, решение суда согласно статье 16 АПК РФ являлось обязательным для лиц, участвующих в деле № А41-3975/22, в числе которых, было Управление Росреестра по Московской области.
Суды отметили, что в ответ на запрос управления Арбитражный суд Московской области по делу № А41-3975/22 сообщил, что решение суда подлежит исполнению с учетом принятого определения Арбитражного суда Московской области 13.03.2024 по делу № А41-3975/22, направил в регистрирующий орган заверенные копии судебных актов с отметками о вступлении в законную силу.
Согласно письменным пояснениям Минобороны России границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:309909 были установлены 21.04.2023, т.е. на момент вынесения судебного акта (30.03.2023) не содержались в ЕГРН, соответственно, возникшее впоследствии пересечение на порядок исполнения решения суда повлиять не могло, что не лишает третье лицо права на обращение с соответствующим иском в целях исключения пересечения границ спорных земельных участков.
Суды пришли к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Выводы судов основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки доказательств и на правильном применении норм материального и процессуального права с учетом таких обстоятельств.
Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Московской области от 29.05.2025 и постановление Деcятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2025 по делу № А41-100707/2024 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья Ю.С. Петропавловская
Судьи О.В. Анисимова
В.А. Корниенко