Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

город Якутск

29 декабря 2023 года Дело № А58-9523/2023 Резолютивная часть решения объявлена 21.12.2023.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Андреева В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 01.11.2023 № б/н к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о снятии с государственного кадастрового учета сведения о земельных участках,

при участии в судебном заседании от истца: ФИО1 по доверенности (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

как установлено судом в Окружную администрацию города Якутска (далее - Администрация, истец) поступил межевой план об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 14:35:108001:18651 от ПТ Крестьянское хозяйство «Сибирь».

Уточняемый земельный участок 14:35:108001:18651 был образован как единый номер земельных участков с кадастровыми номерами 14:35:109001:46, 14:35:206001:7 и 14:35:108001:277, с общей площадью 82 509 кв.м., на который был заключен договор аренды с ПТКХ «Сибирь».

В 2007 году из земельного участка 14:35:109001:46 были образованы земельные участки 14:35:108001:5836 и 14:35:109001:295. Образованные участки 14:35:108001:5836 и 14:35:109001:295 были соединены с земельным участком 14:35:206001:7 под единым кадастровым номером 14:35:000000:48.

В 2015 году из земельного участка 14:35:108001:5836 были образованы земельные участки 14:35:000000:3925 и 14:35:000000:3926, а из земельного участка 14:35:109001:295

были образованы земельные участки 14:35:000000:3074, 14:35:109001:2589, 14:35:109001:2590.

В 2019 году на земельный участок 14:35:109001:2590 право собственности зарегистрировано за ПТКХ «Сибирь» № 14:35:109001:2590-14/115/2019-6 от 06.06.2019

На остальные земельные участки были заключены новые договоры аренды с ПТКХ «Сибирь».

Границы уточняемого участка 14:35:108001:18651 установлены по периметру границ фактически существующим границам. В границу земельного участка не включены границы земельного участка 14:35:109001:2590, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Уточняемый участок 14:35:108001:18651 является ранее учтенным земельным участком, кадастровый номер которому присвоен в 2006 году.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.10.2023 г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером 14:35:108001:18651 является городской округ «город Якутск», имеет статус «актуальные» раннее учтенные.

В связи с тем, что сведения о ранее учтенных земельных участках аннулируются на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

В представленном отзыве на заявление Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска указал, что иных возможностей исправить ошибки в ранее учтенных земельных участках не имеется.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовыми актами, а также из действия граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Как следует из буквального толкования Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26), образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41), учтенные в установленном законодательством порядке до 1 марта 2008 года при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (часть 3 статьи 70), имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Таким образом, из вышеприведенных положений законодательства следует, что Федеральный закон N 218-ФЗ прямо предусматривает перечень оснований, при наличии которых возможно снятие земельного участка с государственного кадастрового учета в административном порядке регистрирующим органом.

Земельные участки, указанные в заявлении, являются ранее учтенными земельными участками (государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до вступления в силу Закона о кадастре). Следовательно, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений).

При этом Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках:

- если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре);

- в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой земельный участок (ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

Таким образом, сведения об указанных в обращении земельных участках не могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Вместе с тем указанные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

- по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Закона о кадастре;

- на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

С учетом содержания представленного отзыва Департамента, а также обстоятельств дела установленных судом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с пунктом 119 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 г. N П/0241 настоящее решение является основанием для внесения в реестр прав на недвижимость соответствующей записи о государственной регистрации об исключении указанных земельных участков с

кадастровыми номерами 14:35:109001:2589, 14:35:206001:7, 14:35:000000:3925, 14:35:000000:3926, 14:35:108001:277, 14:35:000000:3074 с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, суд признает требование Администрации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требование Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 01.11.2023 № б/н удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 14:35:109001:2589, 14:35:206001:7, 14:35:000000:3925, 14:35:000000:3926, 14:35:108001:277, 14:35:000000:3074, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск, мкр. Марха, улица Мелиораторов, дом 1.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья В.А. Андреев