Решение по делу № А33-23880/2022 от 26.05.2025 | АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

26 мая 2025 года

Дело № А33-23880/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 мая 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 мая 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибтяжмаш» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

- акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания»,

- общества с ограниченной ответственностью Предприятие «Газсервис» (ИНН <***>),

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 10.07.2024, личность установлена паспортом, диплом о высшем юридическом образовании,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 09.12.2024, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крайновой Е.Е.,

установил:

Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибтяжмаш» (далее – ответчик) о взыскании 37 377 762 руб. 60 коп., в том числе 34 719 726 руб. 91 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком федеральной собственности с кадастровым номером 24:50:0600031:65 и 2 658 035 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 19.09.2022 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд

определил:

окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 10.11.2022.

Определением от 09.12.2022 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта Красноярского краевого суда по административному делу № 3А-817/2022.

Вступившим в законную силу решением Красноярского краевого суда от 18.01.2023 по делу № 3А-817/2022 (3А-73/2023) административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибтяжмаш» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка удовлетворено. Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером в размере его рыночной стоимости – 614 693 475 руб., определенной по состоянию на 24 декабря 2020 года. Датой обращения общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибтяжмаш» с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка считать 09.11.2022.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Красноярского краевого суда 02.05.2023, 19.04.2023 решение Красноярского краевого суда от 18.01.2023 по делу № 3А-817/2022 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением от 15.06.2023 производство по делу возобновлено.

Определением от 12.09.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью Предприятие «Газсервис».

Протокольным определением от 24.10.2024, в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учетом принятых уточнений, согласно которым просит взыскать задолженность за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 в размере 25 838 315,30 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2020 по 31.07.2023 в размере 1 581 541,06 руб.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились, представителей не направили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие третьих лиц.

Представители истца и ответчика просили рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, правом на судебную экспертизу в части определения площади земельного участка воспользоваться отказались.

Суд исследовал письменные материалы по делу.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65 общей площадью 1 240 889 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - производственный цех расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.11.2013 №24 ЕК 950562, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.03.2018.

В собственности общества с ограниченной ответственностью УК «Сибтяжмаш» находились расположенные на указанном земельном участке объекты недвижимости в следующем составе:

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0600031:716, общей площадью 1363,70 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:176247, общей площадью 914,50 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:160549, общей площадью 4571,00 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0600031:688, общей площадью 7569,90 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:160546, общей площадью 5001,10кв.м., по адресу: Россия, <...> зд. 1, строение 6;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:160544, общей площадью 2211,20 кв.м., по адресу: Россия, <...> зд. 1, строение 7;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:160550, общей площадью 17335,60 кв.м., по адресу: Россия, <...> зд. 1, строение 9;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:160070, общей площадью 9185,20 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:160554, общей площадью 10238,80 кв.м., по адресу: Россия, <...>.;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:160327, общей площадью 2065,40 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- железнодорожные пути протяженностью 21045,79 п.м. с кадастровым номером 24:50:0000000:176252, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 1, сооружение 1;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:160552, общей площадью 1797,20 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:160543, общей площадью 830,30 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:160328, общей площадью 4064,50 кв.м., по адресу: Россия, <...> зд. 1, строение 45;

- сооружение-площадка склада пиломатериалов площадью 7065,40 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0000000:160572, по адресу: Россия, <...>, coop. 46;

- сооружение-открытая площадка для большегрузных контейнеров площадью 2040,00 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0000000:160567, по адресу: Россия, <...>, coop. 47;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:176249, общей площадью 84259,00 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- сооружение №50-эстакада крановая открытая площадью 552,00 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0600031:952, по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:160330, общей площадью 4305,00 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0600031:647, общей площадью 2844,40 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0600031:706, общей площадью 4719,40кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0600031:1161, общей площадью 17 860,4 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:176253, общей площадью 3420,70 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:160528, общей площадью 2046,10 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:176250, общей площадью 21290,00 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:00000000:176251, общей площадью 27122,90 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:160066, общей площадью 25,00 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:176984, общей площадью 704,70 кв.м., по адресу: Россия, <...> зд. 1, строение 86;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:176982, общей площадью 355,30 кв.м., по адресу: Россия, <...> зд. 1, строение 87;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:176983, общей площадью 781,60 кв.м., по адресу: Россия, <...> зд. 1, строение 88;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:175714, общей площадью 3379,80 кв.м., по адресу: Россия, <...> зд. 1, строение 89;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:176248, общей площадью 2422,60 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0600031:681, общей площадью 774,20 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- сооружение №95-эстакада площадью 1728,00 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0000000:160557, по адресу: Россия, <...>;

- сооружение-эстакада крановая открытая площадью 2573,90 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0000000:19806, по адресу: Россия, <...>;

- сооружение-эстакада открытая 2-х пролетная площадью 5248,80 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0000000:160564, по адресу: Россия, <...>;

- сооружение №99 - эстакада с устройством пути площадью 1774,50 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0000000:160566, по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0600031:676, общей площадью 120,6 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0600031:698, общей площадью 480,9 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0600031:721, общей площадью 60,7 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0600031:704, общей площадью 156,5 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:0600031:707, общей площадью 4432,8 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0600031:712, общей площадью 140.8 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

- сооружение-эстакада однопролетная площадью 2601,6 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0600031:870, по адресу: Россия, <...>, coop. 31;

- сооружение - эстакада крановая 1 пролетная площадью 1 556,1 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0600031:703, по адресу: Россия, <...>;

- сооружение - эстакада крановая открытая площадью 2376,4 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0600031:682, по адресу: Россия, <...>;

- сооружение - эстакада открытая площадью 1221,8 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0000000:160562, по адресу: Россия, <...>.

Также на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:65 расположены иные объекты, например, с кадастровым номером - 24:50:0600031:1728 (сооружение площадью 53 кв.м., адрес: <...>, 04.06.2015 внесена запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации) и иные объекты.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 28.03.2016 по делу № А33-5578/2015 установлено, что для обеспечения нормальных требований по эксплуатации объектов недвижимости ООО УК «Сибтяжмаш» и содержания их в технически исправном состоянии требуемая суммарная минимальная площадь земельного участка должна составлять не менее 402 737,55 кв.м. Основываясь на данном расчете площади, суд взыскал с ООО УК «Сибтяжмаш» в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком. Копия расчета ООО «АРТ МОДУС» от 21.09.2015 № 07 представлена и в рамках настоящего дела.

11.10.2021 право собственности на сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 24:50:0600031:12463 зарегистрировано на праве собственности за АО «Красноярская региональная энергетическая компания».

В последующем используемая ООО УК «Сибтяжмаш» площадь уменьшалась в следующем порядке и размере.

10.01.2022 право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:176982, общей площадью 355,30 кв.м., по адресу: Россия, <...> зд. 1, строение 87 перешло обществу с ограниченной ответственностью Предприятие «Газсервис».

10.01.2022 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0600031:12645, общей площадью 1313,5 кв.м., по адресу: Россия, <...>, входящее в состав нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0000000:175714 перешло обществу с ограниченной ответственностью Предприятие «Газсервис».

26.12.2022 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0600031:12646, общей площадью 2066,3 кв.м., по адресу: Россия, <...>, входящее в состав нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0000000:175714 перешло обществу с ограниченной ответственностью Предприятие «Газсервис».

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости 27.07.2020 из состава земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65 произошел выдел земельных участков общей площадью 7192 кв.м. и 8080 кв.м. с присвоением кадастровых номеров 24:50:0600031:11477 и 24:50:0600031:11478 соответственно. В связи с выделом указанных земельных участков, площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65 уменьшилась до 1 225 617 кв.м., кадастровая стоимость – до 836 875 799,94 руб. (что также следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 07.09.2022).

Вступившим в законную силу решением Красноярского краевого суда от 18.01.2023 по делу № 3А-817/2022 (3А-73/2023) административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибтяжмаш» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка удовлетворено. Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером в размере его рыночной стоимости – 614 693 475 руб., определенной по состоянию на 24.12.2020. Датой обращения общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибтяжмаш» с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка считать 09.11.2022.

Фактически используя земельный участок, ответчик не вносил плату за пользование данным земельным участком.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, занимаемого нежилыми зданиями, за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 в размере 25 838 315,30 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2020 по 31.07.2023 в размере 1 581 541,06 руб. (с учетом уточнений от 24.10.2024)

Ответчик представил в материалы дела контррасчет суммы неосновательного обогащения и процентов. На основании произведенного контррасчета ответчик оплатил задолженность и проценты, представил в материалы дела следующие платежные поручения:

- подтверждающие оплату неосновательного обогащения: от 29.05.2024 № 187 на сумму 17 059 264 руб. 39 коп. с учетом письма ответчика об изменении назначения платежа от 16.07.20204 № 21;

- подтверждающие оплату процентов за пользование чужими денежными средствами: от 29.05.2024 № 188 на сумму 1 628 101 руб. 60 коп. (с учетом письма ответчика об изменении назначения платежа от 16.07.2024 № 22); от 29.07.2024 № 282 на сумму 39 335 руб. 17 коп. (за период с 01.04.2020 по 30.09.2020).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Исходя из указанных норм закона, а также разъяснений, изложенных в пункте 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», следует, что в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения имущества на стороне приобретателя; приобретение или сбережение имущества именно за счет потерпевшего; отсутствие надлежащего правового основания для наступления указанных имущественных последствий; размер неосновательного обогащения.

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся в суд с соответствующими исковыми требованиями. Недоказанность истцом хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

В пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, указано, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65 в период до 26.07.2020 составляла 652 708 000 руб.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости 27.07.2020 из состава земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65 произошел выдел земельных участков общей площадью 7192 кв.м. и 8080 кв.м. с присвоением кадастровых номеров 24:50:0600031:11477 и 24:50:0600031:11478 соответственно. В связи с выделом указанных земельных участков, кадастровая стоимость уменьшилась до 644 674 542 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:65 была увеличена 20.02.2023 до 655 532 889 руб.

Проанализировав представленные сторонами расчеты, суд пришел к выводу, что между сторонами отсутствует спор относительно размера кадастровой стоимости земельного участка в спорный период, коэффициента (21.02.2023 используемый коэффициент для определения ставки арендной платы был увеличен со значения «2» до значения «3»), применения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». В указанной части представленные сторонами расчеты идентичны.

Представленные расчеты отличаются примененной при расчете площадью земельного участка, необходимого для эксплуатации объектов ответчика.

Как следует из материалов дела, в собственности общества с ограниченной ответственностью УК «Сибтяжмаш» находились расположенные земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:65 (собственность Российской Федерации) объекты недвижимости в следующем составе: