АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
443001, <...>, тел. <***>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
06 ноября 2025 года Дело № А55-25622/2025
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шехмаметьевой Е.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белинским В.И.,
рассмотрев в судебном заседании 28 октября 2025 году дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Жск Восток"
к обществу с ограниченной ответственностью "Торгиндикация"
о взыскании
при участии в заседании
от истца – ФИО1, по доверенности от 10.02.2025. Диплом от ответчика – не явился, извещен
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Жск Восток" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торгиндикация" о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 255 667 руб. 63 коп., пени в сумме 13 215 руб. 40 коп., а всего
268 883 руб. 03 коп.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил, извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании представителя ответчика по имеющимся в деле документам.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Самара пр-кт. Ленина д. 6 кв. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома на основании договора управления многоквартирным домом от 08.10.2018. Собственником нежилого помещения которое расположено по адресу: г.Самара пр- кт. Ленина д. 6 кадастровый номер: 63:01:0607002:1791, площадью 1058 м2 является общество с ограниченной ответственностью «ТОРГИНДИКАЦИЯ».
Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы по жилищно- коммунальным услугам для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, который является основанием для начислений оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Должник свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не выполняет. Общая задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного за период с 31.10.2023 по 31.05.2024 составляет 255 667 руб. 63 коп.
В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в
многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного ответчик обязан ежемесячно производить возмещение издержек истца за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Поскольку такого возмещения не происходило, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца, подлежащее возврату на основании норм ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчик не представил.
Частью 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик возражений против предъявленных требований не заявил, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил, в связи с чем оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).
При вышеуказанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 255 667 руб. 63 коп. основной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени 13 215 руб. 40 коп. за период с 31.10.2023 по 17.06.2024.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,
которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом фактических обстоятельств дела.
Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства, требование истца о взыскании с ответчика
13 215 руб. 40 коп. пени следует удовлетворить.
Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгиндикация" (ИНН:<***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жск Восток" (ИНН:<***>) 268 883 руб. 03 коп. в том числе: основной долг в размере 255 667 руб. 63 коп., пени в размере 13 215 руб. 40 коп., а также расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 18 444 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья / Е.В. Шехмаметьева