ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 644024, <...> Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ резолютивная часть
город Омск
20 ноября 2025 года Дело № А46-2097/2024
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бацман Н.В.,
судей Воронова Т.А., Краецкой Е.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Зинченко Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по общим правилам искового производства, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, дело № А46-2097/2024 по иску Прокуратуры Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в интересах Российской Федерации и Омской области в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс- Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Банку ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, прекращении права собственности и восстановлении права государственной собственности на земельные участки, об обязании снести объекты недвижимости, о признании недействительным договора,
по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альянс- Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66,
ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, некоммерческое партнерство для содействия по управлению коттеджным поселком «Старозагородная роща», общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленный Холдинг «Алтаур», товарищество собственников жилья «На Загородной», товарищество собственников жилья «Весенний», товарищество собственников жилья «Правильный быт», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, общество с ограниченной ответственностью «Отель»,
руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Омской области от 09.10.2024 по делу № А46-2097/2024 отменить. Рассмотрев дело по правилам, установленным для суда первой инстанции, принять новый судебный акт.
Исковые требования Прокуратуры Омской области удовлетворить.
Истребовать в государственную собственность из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и передать Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>):
земельный участок с кадастровым номером 55:36:070107:4370 площадью 14 896 кв.м, расположенный по адресу: в 198 м по направлению на северо-восток от ориентира - здания по адресу: <...>, из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для жилищных нужд под строительство;
земельный участок с кадастровым номером 55:36:070107:8338 площадью 1 523 кв.м, расположенный по адресу: <...>, из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для жилищных нужд под строительство;
земельный участок с кадастровым номером 55:36:070107:15133 площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <...> из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: деловое управление, магазины, общественное питание, автомобильные мойки;
земельный участок с кадастровым номером 55:36:070107:15134 площадью 669 кв.м, расположенный по адресу: <...> из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта;
земельный участок с кадастровым номером 55:36:070107:3419 площадью 2 946 кв.м, расположенный в 200 м по направлению на северо-восток от ориентира - здания по адресу: <...>, из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования под здания;
земельный участок с кадастровым номером 55:36:070107:10735 площадью 498 кв.м, расположенный по адресу: <...> из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: площади, объекты благоустройства, в том
числе малые архитектурные формы, детские площадки, площадки для отдыха, зеленые насаждения;
земельный участок с кадастровым номером 55:36:070107:14643 площадью 914 кв.м, расположенный по адресу: <...> из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
земельный участок с кадастровым номером 55:36:070107:14644 площадью 17 кв.м, расположенный по адресу: <...> из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг.
Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй» на земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:070107:4370, 55:36:070107:8338, 55:36:070107:15133, 55:36:070107:15134, 55:36:070107:3419, 55:36:070107:10735, 55:36:070107:14643, 55:36:070107:14644 путем погашения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Восстановить право государственной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:070107:4370, 55:36:070107:8338, 55:36:070107:15133, 55:36:070107:15134, 55:36:070107:3419, 55:36:070107:10735, 55:36:070107:14643, 55:36:070107:14644 путем внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй»
освободить земельный участок с кадастровым номером 55:36:070107:4370 путем сноса здания гастропаба и кассы,
освободить земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:070107:8338, 55:36:070107:15133 путем сноса здания автомойки,
освободить земельный участок с кадастровым номером 55:36:070107:3419 путем сноса здания офиса продаж.
Признать недействительным договор об ипотеке № МЛН/403323-232133-з03 от 10.11.2023, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в части залога земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:070107:4370, 55:36:070107:8338, 55:36:070107:3419, 55:36:070107:10735, 55:36:070107:14643, прекратить ипотеку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:070107:4370, 55:36:070107:8338, 55:36:070107:3419,55:36:070107:10735, 55:36:070107:14643.
В удовлетворении встречных исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 206 000 руб. государственной пошлины.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий Н.В. Бацман Судьи Т.А. Воронов
Е.Б. Краецкая