АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Новосибирск Дело № А45-37059/2024
07 мая 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2025 года.
Решение в полном объёме изготовлено 7 мая 2025 года.
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Исаковой С.А., при ведении протокола помощником судьи Дубовицким С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» (ИНН <***>), г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Новосибирск» (ИНН <***>), г. Новосибирск, об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» заключить прямые договоры поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд с собственниками жилых помещений (квартир) в домах с непосредственной формой управления: <...> № 5;7;9;11 открытии лицевых счетов собственникам помещений в данных домах,
при участии в судебном заседании представителей:
истца: не явился, извещён;
ответчика: ФИО1, доверенность от 19.12.2023 № 35-282, диплом, паспорт,
установил:
в рамках дела А45-23299/2024 общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском, уточённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) и принятым судом, к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Новосибирск» (далее по тексту – ответчик) об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» заключить прямые договоры поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд с собственниками жилых помещений (квартир) в домах с формой управления управляющая организация: <...> 1;41;41/1; с непосредственной формой управления: <...> № 5;7;9;11, открытии лицевых счетов собственникам помещений в данных домах.
Определением от 21.10.2024 выделены в отдельное производство исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Новосибирск» (ИНН <***>) об обязании заключить прямые договоры поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд с собственниками жилых помещений (квартир) в домах с непосредственной формой управления: <...> № 5;7;9;11, открытии лицевых счетов собственникам помещений в данных домах.
Выделенным требованиям присвоен номер дела №А45-37059/2024.
Исковые требования обоснованы отказом ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» заключить прямые договоры поставки газа с собственниками жилых помещений, не оборудованных централизованной системой горячего водоснабжения.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» не является поставщиком коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление», поставка газа производится на объект, который производит тепло и горячую воду для всего МКД. Поскольку преобразование газа и холодной воды в коммунальные услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» осуществляется внутри МКД и посредством использования оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений МКД, исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению может являться только лицо, осуществляющее эксплуатацию данного общего имущества. При отсутствии централизованной системы по предоставлению коммунальной услуги в МКД её исполнителем является ООО УК «Высота», что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи коммунального ресурса для производства коммунальной услуги. Более подробная позиция ответчика изложена в отзыве на исковое заявление.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Судебное заседание проводится в отсутствие истца по имеющимся в материалах дела документам в порядке статьи 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьёй 65 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
В соответствии со статьёй 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, протоколами общего собрания собственниками помещений малоэтажных домов по ул. Воскресная д. 5; д. 7; д. 9; д. 11 ООО УК «Высота» избрана управляющей организацией, а также приняты решения о заключении прямых договоров газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.
ООО УК «Высота» обратилось в адрес ответчика с заявлениями о заключении с собственниками помещений (квартир) домов по ул. Воскресная д. 5; д. 7; д. 9; д. 11 прямых договоров на подачу природного газа и открытии лицевых счетов собственникам вышеуказанных домов для начисления и оплаты услуг.
ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» предоставило ответ № 01-01-03/18-599 от 05.03.2024, в котором указало, что в указанных истцом многоквартирных домах отсутствует централизованная система горячего водоснабжения, в таких домах коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению могут быть предоставлены только лицом, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования с помощью которого приготавливается горячая вода. Таким исполнителем в соответствии с частью 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) может быть лицо, осуществляющее управление МКД, в данном случае - ООО УК «Высота». Кроме того, действующее законодательство не допускает перехода на прямые договоры в части предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
Отказ ответчика в заключении прямых договоров газоснабжения с собственниками жилых помещений (квартир) в спорных домах послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Согласно пункту 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В рамках дела А45-23900/2024 рассматривалось исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Новосибирск» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота» об обязании заключить договор поставки газа №35-2-102013 в отношении многоквартирных домов по адресу: <...>, <...>.
В постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2025 судом сделаны следующие выводы:
Согласно представленному ответу ЗАО «Биллинговый центр» на запрос суда от 28.03.2025 в рамках информационной системы «Федеральная Система сбора и обработки платежей «Город» вся информация, необходимая для приёма платежей организациями системы в пользу поставщиков услуг, оказывающих услуги потребителям коммунальных услуг, поступает в систему от её участников - лиц, заключивших с ЗАО «Биллинговый центр» договор присоединения к системе.
Ответственность за актуальность, правильность и достоверность размещённой в системе информации об услугах и о начислениях по услугам полностью лежит на участниках, размещающих информацию в системе.
В соответствии с данными системы в период с 01.01.2024 по настоящее время информация по начислениям потребителей МКД. расположенных по адресам: <...> за коммунальные услуги по энергоснабжению (в том числе по содержанию мест общего пользования) размещена участником Системы – АНП «ОРС» (ИНН <***>), выступающим уполномоченным лицом поставщика услуг ООО «УК «Высота» (ИНН <***>).
Информация по начислениям за коммунальные услуги по газоснабжению потребителей МКД, расположенных по указанным выше адресам, размещается АНП «ОРС» начиная с 01.06.2024 по настоящее время.
Реквизиты для перечисления платежей, принятых в пользу поставщиков услуг, в отношении которых АНП «ОРС» является уполномоченным лицом, указываются АНП «ОРС» при регистрации услуг поставщиков услуг в системе.
В соответствии с данными системы в период с 01.01.2024 по настоящее время суммы принятых от плательщиков платежей в счёт оплаты вышеуказанных коммунальных услуг перечислялись организациями системы в пользу поставщика услуг - ООО «УК «Высота» по реквизитам уполномоченного лица указанного поставщика - АНП «ОРС».
Соответственно, ООО «УК «Высота» фактически осуществляет функции исполнителя в рамках отношений по поставке ресурса (энергоснабжения, газоснабжения) в целях содержания общего имущества.
Поставляемый истцом в спорные МКД газ не относится к коммунальным услугам, а входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД оборудование не использовалось истцом для предоставления коммунальной услуги (пункт 4 Правил № 354) (в рассматриваемом случае закупка газа осуществляется не для его потребления населением в личных целях, а для его использования для выработки иного коммунального ресурса (тепловой энергии, горячей воды) в целях предоставления соответствующих коммунальных услуг собственникам помещений МКД).
Иной подход означал бы возложение на ресурсоснабжающую организацию в отсутствие какого-либо правового основания (договоров аренды, оказания услуг и т.п.) бремени содержания и ремонта внутридомового оборудования, с помощью которого приготовляется горячая вода, а также обязанностей по приобретению необходимой для оказания услуги по ГВС холодной воды и по контролю качества коммунальной услуги и его соответствия жилищному законодательству.
Кроме того, как следует из материалов дела, во всех спорных домах отсутствует централизованная система газоснабжения, предполагающая поставку газа в жилые помещения.
Многоквартирные жилые дома оборудованы крышными газовыми котельными, предназначенными для теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Следовательно, у ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» отсутствует техническая возможность поставлять газ в жилые помещения, что исключает возможность заключения договора газоснабжения с каждым из собственников.
Решением от 21.10.2024 Арбитражного суда Новосибирской области исковые требования по делу А45-23900/2024 удовлетворены: суд обязал ООО УК «Высота» заключить с ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» договор поставки газа.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2025 оставлено без изменения решение от 21.10.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45- 23900/2024.
Таким образом, ООО УК «Высота» фактически осуществляет функции исполнителя в рамках отношений по поставке ресурса (энергоснабжения, газоснабжения) в целях содержания общего имущества.
На основании изложенного, суд находит требования ООО УК «Высота» не подлежащими удовлетворению.
В связи с отказом в иске, судебные расходы согласно статье 110 АПК РФ относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в иске отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 руб.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.
Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.
Судья С.А. Исакова