Решение по делу № А20-6747/2024 от 24.03.2025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Нальчик Дело №А20-6747/2024

24 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена «10» марта 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено «24» марта 2025 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Х.Н. Шогенова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каляковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о признании незаконным отказа,

заинтересованное лицо: Местная администрация Баксанского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Баксан

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ :

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением к Местной администрации Баксанского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Баксан в котором просит:

-признать незаконным отказ местной администрации Баксанскогомуниципального района КБР от 02 октября 2024 года за №48/17-12-5899 вустановлении соответствия между разрешенным использованием земельногоучастка и видом разрешенного использования, установленным в соответствии сприказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра икартографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

-установить, что вид разрешенного использования земельных участков, с кадастровыми номерами: 07:01:1800000:86 и 07Ю1:1800000:87, соответствует виду разрешенного использования «садоводство» (код 1.5) в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

- обязать местную администрацию Баксанского муниципального района КБР заключить дополнительные соглашения к следующим договорам аренды земельных участков:

- от 20 февраля 2023 года Договор №70/23, указав в пункте 1.1.договора вместо: Арендодатель передает, а Арендатор принимает варенду земельный участок сельскохозяйственного назначения«выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» -Арендодатель передает, а Арендатор принимает в арендуземельный участок сельскохозяйственного назначения «садоводство»;

- от 22 февраля 2023 года Договор №82/23, указав в пункте 1.1.договора вместо Арендодатель передает, а Арендатор принимает варенду земельный участок сельскохозяйственного назначения «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельныйучасток сельскохозяйственного назначения- «садоводство».

Определением от 21.12.2024 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 04.02.2025 в 11 час. 00 мин.

Определением от 04.02.2025 года дело назначено к судебному разбирательству на 10.03.2025 в 11 час. 00 мин.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

07.03.2025 года в электронном виде через систему «Мой арбитр» от ИП ФИО1 поступило ходатайство в котором поддерживает исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. В связи с тем, что ИП ФИО1 находится за пределами КБР, просил провести судебное заседание в свое отсутствие.

Согласно письменного отзыва от 04.02.2025, представленного в материалы дела, Местная администрация Баксанского муниципального района считает отказ от 02.10.2024 законным и обоснованным, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просит отказать полностью.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления местной администрации Баксанского муниципального района от 20 февраля 2023 года №253-п «О передаче в аренду земельного участка» месте Местной администрацией Баксанского и муниципального района (далее - арендодатель) и ФИО2 (далее -арендатор) заключен договор №70/23 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в распоряжении Баксанского муниципального района от 20.02.2023г., согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», с кадастровым номером 07:01:1800000:87, площадью 154999 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Баксанский муниципальный район, сельское поселение Псыхурей, контур №292г, сроком с 20.02.2023г. по 19.02.2030г.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлении Росреестра по КБР от 23.03.2023 года.

На основании Акта приема-передачи от 20.02.2023 года арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», с кадастровым номером 07:01:1800000:87, площадью 154999 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Баксанский муниципальный район, сельское поселение Псыхурей, контур №292г, на условиях, определенных настоящим договором аренды.

На основании Постановления местной администрации Баксанского муниципального района от 22 февраля 2023 года №279-п «О передаче в аренду земельного участка» месте Местной администрацией Баксанского и муниципального района (далее - арендодатель) и ФИО3 (далее - арендатор) заключен договор №82/23 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в распоряжении Баксанского муниципального района, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», с кадастровым номером 07:01:1800000:86, площадью 155000 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Баксанский район, сельское поселение Псыхурей, контур №292 в, сроком с 22.02.2023г по 21.02.2030г.

На основании Акт приема-передачи земельного участка в аренду от 22.02.2023г., арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», с кадастровым номером 07:01:1800000:86, площадью 155000 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Баксанский район, сельское поселение Псыхурей, контур №292.

На основании Договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №70/23 от 20.02.2023г. от 24 апреля 2024 года, ФИО1 приняло на себя права и обязанности арендатора земельного участка общей площадью 154 999 +/ 3455 кв.м., с кадастровым номером: 07:01:1800000:87, расположенного по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Псыхурей, контуры №292г. с видом разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур». Срок аренды установлен с 20 февраля 2023 года по 19 февраля 2030 года.

Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН от 04.06.2024 за основным государственном регистрационным номером 07:01:1800000:87-07/026/2024-11.

На основании Договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №82/23 от 20.02.2023г. от 24 апреля 2024 года, ФИО1 приняло на себя права и обязанности арендатора земельного участка, общей площадью 155 000 +/ 3455 кв.м., с кадастровым номером: 07:01:1800000;86, расположенного по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Псыхурей, контуры №292в. «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», Срок аренды установлен с 22 февраля 2023 года по 21 февраля 2030 года.

Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН от 04.06.2024 за основным государственным регистрационным номером 07:01:1800000:86-07/026/2024-12.

23 сентября 2024 года за №48-К-1384 ФИО1 обратился в местную администрацию Баксанского муниципального района с заявлением, в котором просил в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении Классификатора видов разрешенного использования земельных участков», арендуемые земельные участки по Договорам о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков №№ 70/23 и 82/23 с кадастровыми номерами: 07:01:1800000:86 и 07:01:1800000:87, привести в соответствие с классификатором видов разрешенного использования как «садоводство».

После рассмотрения вышеуказанного заявления, 02 октября 2024 года за №48/17- 12-5899, местная администрация Баксанского муниципального района на заявление ФИО1 ответила отказом, в котором сообщило, что вышеуказанные земельные участки приведены в соответствие с классификатором видов разрешенного использования как «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», в связи с чем, приведение в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков как «садоводство» не представляется возможным.

Не согласившись с указанным отказом, считая, что указанный отказ нарушает права и законные интересы, индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования индивидуального предпринимателя ФИО1 суд руководствуется следующими обстоятельствами.

В соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ юридические лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий (бездействия) уполномоченных органов, если полагают, что оспариваемые действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исходя из положений вышеуказанной статьи, основанием для принятия решения суда о признании незаконным действия (бездействия) уполномоченных органов является одновременное несоответствие этого действия (бездействия) закону или иному правовому акту, а также нарушение оспариваемым действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, обратившегося в суд с соответствующими требованиями.

Согласно пункту 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий (бездействия) уполномоченных органов, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно совместному постановлению Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ от 01.07.1996 N 6/8, основанием для признания ненормативного правового акта недействительным, решений, действий (бездействия) незаконными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, решения, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действие (бездействие).

Правоотношения, связанные с предоставлением земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) и соответствующими законами субъектов Российской Федерации.

По общему правилу, закрепленному в статье 10 Закона N 101-ФЗ (в редакции, подлежащей применению к спорным отношениям), земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Закона N 101-ФЗ гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использование такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно пункту 2 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Исходя из положений статьей 7, 78 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также целей аквакультуры (рыболовства).

При этом виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 20.11.2020 N П/0412 (далее - Классификатор).

В соответствии с пунктом 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

Согласно приказа Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», наименование вида разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» (код 1.0) подразумевает ведение сельского хозяйства.

При этом, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20 (а именно, растениеводство (1.1), выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2), овощеводство (1.3), выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4), садоводство (1.5), виноградарство (1.5.1), выращивание льна и конопли (1.6), животноводство (1.7), скотоводство (1.8), звероводство (1.9), птицеводство (1.10), свиноводство (1.11), пчеловодство (1.12), рыбоводство (1.13), научное обеспечение сельского хозяйства (1.14), хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15), ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16), питомники (1.17), обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18), сенокошение (1.19), выпас сельскохозяйственных животных (1.20)), в т.ч. размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Вид разрешенного использование "Садоводство" имеет код ВРИ согласно Классификатору (код 1.5) и предполагает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Земельные участки с кадастровыми номерами 07:01:1800000:87 и 07:01:1800000:86 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования: «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» имеет код 1.2.

В данном случае, вид разрешенного использования «садоводство» имеет код 1.5, что в свою очередь входит в содержание вида разрешенного использования - «сельскохозяйственное использование» код 1.0.

Приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», осуществляется в порядке, установленном пунктом 13 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», то есть по заявлению правообладателя земельного участка.

При этом уполномоченные на установление, или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти, или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным Классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

В Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018 (вводная часть, абз. 12) указано, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540.

При принятии решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору не изменяется вид разрешенного использования земельного участка, при этом из классификатора выбирается вид разрешенного использования земельного участка, описание которого соответствует «исходному» виду разрешенного использования земельного участка.

Вместе с тем, приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с классификатором не является изменением вида разрешенного использования земельного участка, и, следовательно, обусловленные этим изменения могут быть внесены в договор аренды.

Указанные обстоятельства свидетельствует о необоснованном отказе местной администрации Баксанского муниципального района КБР в удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя ФИО1 и нарушении его прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В резолютивной части решения должны содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с Обзором практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 14 ноября 2018 г. деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель устанавливается исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства.

Собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статьи 1, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации; далее - Земельный кодекс).

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс, ГрК РФ), в пункте 7 статьи 1 ГрК РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Согласно статье 30 Градостроительного кодекса границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

Порядок установления территориальных зон, их виды и состав регулируются нормами статей 34, 35 Градостроительного кодекса.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса).

В соответствии с пунктом 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным Классификатором видов разрешенного использования земельных участков..

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор).

По смыслу положений главы 24 АПК РФ возложение обязанности совершить определенные действия рассматривается в качестве способа устранения нарушения прав и законных интересов заявителя, их восстановления и должно соответствовать нарушенному праву с учетом обстоятельств дела.

При выборе способа устранения нарушенного права арбитражный суд определяет, насколько испрашиваемый заявителем способ соответствует фактическим обстоятельствам дела на момент его рассмотрения, и не связан конкретными формулировками требования заявителя об устранении нарушения, равно как и выбором им того или иного способа восстановления нарушенных прав и законных интересов.

С учетом изложенного, в целях восстановления нарушенных прав заявителя суд обязывает местную администрацию Баксанского муниципального района КБР заключить дополнительные соглашения к следующим договорам аренды земельных участков:

от 20 февраля 2023 года Договор №70/23, указав в пункте 1.1.договора вместо: Арендодатель передает, а Арендатор принимает варенду земельный участок сельскохозяйственного назначения«выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» -Арендодатель передает, а Арендатор принимает в арендуземельный участок сельскохозяйственного назначения «садоводство»;

от 22 февраля 2023 года Договор №82/23, указав в пункте 1.1.договора вместо Арендодатель передает, а Арендатор принимает варенду земельный участок сельскохозяйственного назначения «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения- «садоводство».

Руководствуясь статьями 167–170, 176, 198–201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным отказ местной администрации Баксанскогомуниципального района КБР от 02 октября 2024 года за №48/17-12-5899 вустановлении соответствия между разрешенным использованием земельногоучастка и видом разрешенного использования, установленным в соответствии сприказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра икартографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

Установить, что вид разрешенного использования земельных участков, с кадастровыми номерами: 07:01:1800000:86 и 07:01:1800000:87, соответствует виду разрешенного использования «садоводство» (код 1.5) в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

Обязать местную администрацию Баксанского муниципального района КБР заключить дополнительные соглашения к следующим договорам аренды земельных участков:

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Х.Н. Шогенов