ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск Дело № А72-6265/2025

06 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Юдин П.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Денисенко М.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ОГРН <***>; ИНН <***>), г. Ульяновск

к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

об урегулировании разногласий

при участии в заседании:

от истца – не явился, уведомлен,

от ответчика – ФИО1 доверенность №2-Ю от 09.01.2025, диплом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», в котором просит:

- Урегулировать разногласия по пункту 2 договора от 01.04.2025 №25124 и утвердить его в следующей редакции: «Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента определяются по внешней границе стены многоквартирного дома (цоколю здания), границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью холодного водоснабжения, входящей в МКД согласно п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., которые отражены в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению №1».

- Урегулировать разногласия по приложениям №1,№1.1 к договору №25124 от 01.04.2025 (Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, Схема границ эксплуатационной ответственности сетей водопровода и канализации) в спорной части в следующей редакции: «Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента определяются по внешней границе стены многоквартирного дома (цоколю здания), границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью холодного водоснабжения, входящей в МКД».

- Урегулировать разногласия по приложению №2 к договору №25124 от 01.04.2025 в спорной части в следующей редакции: «В Приложении №2 к договору утвердить гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения, атм - 3,5.».

- Урегулировать разногласия по приложению №8 к договору №25124 от 01.04.2025 в спорной части в следующей редакции: В Приложении № 8 к договору в графе «Точка подключения (технологического присоединения) объекта абонента» указать «цоколь здания, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью холодного водоснабжения, входящей в МКД».

- Урегулировать разногласия по приложению №9 к договору №25124 от 01.04.2025 в спорной части в следующей редакции: В Приложении № 9 к договору в графе «Точка подключения (технологического присоединения) объекта абонента» указать «цоколь здания».

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.05.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.06.2025 предварительное судебное завершено, дело назначено к судебному разбирательству.

Судебное заседание неоднократно откладывалось.

03.09.2025 через систему «Мой арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, ходатайство об отложении судебного разбирательства.

В судебном заседании 23.10.2025 представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание 23.10.2025 представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело подлежит рассмотрению отсутствие представителя истца в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.

УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «город Ульяновск» (постановление Администрации города Ульяновска от 02.07.2013 № 2847).

Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» направило Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (Абонент) проект договора холодного водоснабжения и водоотведения №25124 от 01.04.2025, предметом которого является поставка холодной воды через присоединенную сеть и водоотведение.

ООО «Управляющая компания «Абсолют» 22.04.2025 направило в адрес ответчика протокол разногласий к договору.

06.05.2025 УМУП «Ульяновскводоканал» оформило протокол согласования разногласий к договору и направило его абоненту.

Протокол согласования разногласий к договору №25124 от 01.04.2025 сторонами не подписан.

Поскольку разногласия по договору №25124 от 01.04.2025 между сторонами не урегулированы ООО «Управляющая компания «Абсолют» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность к понуждению заключения публичных договоров. Так, в статье 426 ГК РФ установлена обязанность коммерческой организации заключить публичный договор.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Контрагент обязанной стороны вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор на основании пункта 4 статьи 445 ГК РФ.

УМУП «Ульяновскводоканал» является ресурсоснабжающей организацией, которая обязана заключить договор на подачу холодной питьевой воды и сброс сточных вод с любой организацией, обратившейся к ней (публичный договор).

В пункте 1 статьи 445 ГК РФ определено, что сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно статье 446 ГК РФ в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на усмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644.

Согласно статье 7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона N 416-ФЗ в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

Из пункта 1 статьи 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 8 части 5 статьи 13 Закона N 416-ФЗ (в части водоснабжения), а также пунктом 11 части 5 статьи 14 данного Закона (в части водоотведения) установлено, что существенным условием договора является граница эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенная по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

В соответствии с пунктом 2 Правил N 644 основополагающим при определении границы балансовой принадлежности является установление факта принадлежности объектов водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, владельцам по признаку собственности или владения на ином законном основании.

По смыслу приведенных норм права граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, устанавливается по границе балансовой принадлежности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В пункте 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Также в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 8 Правил N 491 установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома (далее – МКД), а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 22.07.2015 N 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 N 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 N 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 N 308-ЭС16-7314, точка поставки коммунальных услуг в МКД по общему правилу должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в МКД на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит.

Из анализа приведенных норм права следует, что водопроводные и канализационные сети за пределами внешней стены многоквартирного дома, не могут быть включены в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, за исключением случаев, если собственники помещений строили указанные сети за счет собственных денежных средств и приняли решение о включении этих сетей в состав общего имущества многоквартирного дома.

Доказательств того, что собственники помещений многоквартирного дома строили сети холодного водоснабжения и водоотведения за счет собственных денежных средств и приняли решение о включении этих сетей в состав общего имущества многоквартирного дома, в материалы дела не представлено.

Доводы УМУП «Ульяновскводоканал» о том, что указанные водопроводные и канализационные сети не переданы в хозяйственное ведение УМУП «Ульяновскводоканал», не свидетельствуют о том, что данные сети должны быть включены в состав общего имущества собственников помещений многоквартирных домов.

Вследствие этого установление границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по границе, предложенной УМУП «Ульяновскводоканал», является неправомерной.

С учетом изложенного, границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и водоотведения многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Академика Павлова, <...>, <...>; ул. Балтийская, <...>: ул. Врача ФИО2, д.31, д.33. д.35, д.36, д.37, д.38. д.41, д.41а, д.42, д.47, д.48, д.49, д.50. д.52, д.56; ул. Оренбургская, д.30, д.32, д.34, д.36, д.40, д.42, д.44, д.54; ул. Гоголя, <...>, д.28; ул. Димитрова, д.4, д.5, д.6, д.10, д.71; ул. Краснопролетарская, д.13, д.28, д.32; ул. Ленинградская, 25; ул. 40-летия Октября, д.9, д.11, д.15/20, д.25, д.31, д.33, д.35; пр-д Менделеева, д.1, д.4, д.6, д.8, д.11, д.14, д.16, д.18: ул. Металлистов, д.20; ул. Нахимова, д.13: пр-д Сиреневый, д.10, д.12, д.13, д.15, д.17; ул. Шоферов, д.7, д.9; ул. Тельмана, д.2, д.4, <...>, д.18, д.20, д.22, д.24, д.26. д.28, д.42, 44, д.46; ул. Пионерская, д.12, д.13/18, д.14/15, д.15, д.15а, д.18; ул. Почтовая, д.22, д.24, д.26; ул. Рабочая, д.6; ул. Солнечная, д.6; ул. Советской Армии, д.1/9, д.2, д.4, д.5/14, д.12 следует считать внешнюю стену данных многоквартирных домов.

Учитывая изложенное, п.2 договора от №25124 от 01.04.2025, а также приложения №1, №1.1, №8, №9 к договору №25124 от 01.04.2025 следует изложить в редакции истца.

В части требования истца об урегулировании разногласий в отношении гарантированного уровня давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения (приложение №2 к договору №25124 от 01.04.2025) суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Правилами N 354 коммунальные услуги представляют собой осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных указанными Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении 1 к настоящим Правилам.

В части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 статьи 153 настоящего Кодекса, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Под коммунальными ресурсами понимаются холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения (пункт 2 Правил N 354).

В соответствии с пунктом 31 Правил N354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Данной обязанности корреспондирует право потребителя получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества (пункт 33 Правил N 354).

Согласно пункту 20 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В пункте 3 Правил N 354 определено, что при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Требования к качеству коммунальных услуг установлены в приложении 1 указанных Правил.

Требованием к качеству коммунальной услуги по холодному водоснабжению (раздел I приложения 1 Правил N 354), в частности, является: давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах должно составлять от 0,03 МПа (0,3 кгс / кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс / кв. см), его отклонение не допускается (пункт 3).

Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденными приказом Госстроя России от 30.12.1999 N168, являющимися обязательными для предприятий водоснабжения и канализации, обслуживающих население, также предусмотрено, что водоводы и водопроводная сеть должны обеспечить бесперебойное и надежное снабжение потребителей водой (пункт 2.10.1).

Параметры на вводе в дом для обеспечения коммунальной услуги по водоснабжению надлежащего качества определены в пунктах 5.11, 5.13 "СП 31.13330.2021. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.02-84*", утвержденного и введенного в действие 28.01.2022 приказом Минстроя России от 27.12.2021 N 1016/пр.

Согласно пункту 5.11 СП 31.13330.2021 минимальный сводный напор в сети водопровода поселения или города при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности свободный напор следует принимать по пункту 8.21 СП 30.13330.2020.

Пунктом 8.21 СП 30.13330.2020 закреплено, что свободный напор (давление) на отметке наиболее высоко расположенного санитарного прибора в зоне системы водоснабжения следует принимать не менее 20 метров водяного столба.

В часы минимального водопотребления напор на каждый этаж, кроме первого, допускается принимать равным 3 метрам.

Из материалов дела следует, что дома находящиеся в управлении истца являются различной этажности.

Кроме того, согласно подпункту а) пункта 21 Правил № 644 существенным условием договора холодного водоснабжения является, в частности, гарантированный уровень давления холодной воды, определяемый в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения (водопроводным сетям).

При этом, ответчик представил технические условия на водоснабжение и водоотведение десятиэтажного многоквартирного дома, находящегося в управлении истца, согласно которым гарантированный напор в точке подключения составляет не более Р=0,25 Мпа (т.1 л.д.29).

Следовательно, минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание должен обеспечиваться организацией ВКХ в соответствии с обязательными требованиями действующего в данной сфере правоотношений, то есть актуального на момент продажи ресурса законодательства РФ.

При этом, примечанием к п.5.11 СП 31.13330.2021 предусмотрено, что для отдельных многоэтажных зданий или группы их, расположенных в районах с меньшей этажностью застройки или на повышенных местах, допускается предусматривать местные насосные установки для повышения напора.

Целью установки повысительных насосов является организация бесперебойной подачи воды надлежащего давления в жилые дома.

Положения жилищного законодательства возлагают на собственников общего имущества в многоквартирном доме либо на лицо, эксплуатирующее данное имущество, обязанность по обеспечению установки дополнительного оборудования с учетом технических параметров конкретного многоквартирного дома, если в таком доме, прошедшем градостроительную экспертизу, не предусмотрено повысительных механизмов, значит такой дом изначально построен под параметры сети водоснабжения.

Поскольку водоснабжение спорных МКД должно осуществляться ответчиком с соблюдением технических условий, то обеспечение истребуемого истцом давления на границе ответственности сторон, заявленного свыше технической мощности сетей водоснабжения может привести к повреждению целостности сети и иным неблагоприятным последствиям.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в Приложении №2 к договору №25124 от 01.04.2025 в столбце «гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения, атм» следует изложить «в соответствии с установленными нормативами и действующим законодательством»

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Ульяновским муниципальным унитарным предприятием водопроводно- канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения №25124 от 01.04.2025.

Пункт 2 договора от 01.04.2025 №25124 изложить в следующей редакции: «Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента определяются по внешней границе стены многоквартирного дома (цоколю здания), границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью холодного водоснабжения, входящей в МКД согласно п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., которые отражены в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению №1».

В приложениях №1, №1.1 к договору №25124 от 01.04.2025 (Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, Схема границ эксплуатационной ответственности сетей водопровода и канализации) указать, что «Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента определяются по внешней границе стены многоквартирного дома (цоколю здания), границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью холодного водоснабжения, входящей в МКД».

В Приложении №8 к договору №25124 от 01.04.2025 в графе «Точка подключения (технологического присоединения) объекта абонента» указать «цоколь здания, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью холодного водоснабжения, входящей в МКД».

В Приложении №9 к договору №25124 от 01.04.2025 в графе «Точка подключения (технологического присоединения) объекта абонента» указать «цоколь здания».

В Приложении №2 к договору №25124 от 01.04.2025 в столбце «гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения, атм» установить «в соответствии с установленными нормативами и действующим законодательством».

Взыскать с Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья П.Г. Юдин