Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

г. Тула Дело № А68-7387/2023

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 июля 2023 г.

Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Пянзина Е.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора купли-продажи от 13.05.2021г. недействительным, применив последствия недействительности сделки в виде обязания возврата сторонами сделки имущества и денежных средств,

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

Суд установил.

Согласно договору купли-продажи от 13.05.2021г., заключенному между ИП ФИО1, выступающим в качестве продавца, и ИП ФИО2, выступающим в качестве покупателя, продавец передает, а покупатель принимает в собственность недвижимое имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 216,9 кв.м, этаж №2, номера на поэтажном плане 30,31,32, литера А, кадастровый номер 71:30:040112:6718, по адресу :<...> г.

Однако, при продаже данного объекта недвижимости продавцом не передавалось право собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

В соответствии с пп.5 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2022г. ИП ФИО1 принадлежит право общей долевой собственности 3434/71099 на земельный участок с кадастровым номером 71:30:040118:1866, расположенный по адресу: <...>.

Таким образом, договор купли-продажи от 13.05.2021г. является недействительной сделкой.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании договора купли-продажи от 13.05.2021г. недействительным, применив последствия недействительности сделки в виде обязания возврата сторонами сделки имущества и денежных средств.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ч.3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании абз. 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При этом, суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательств и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Признание иска ответчиком принято судом на основании ч. 3 ст. 49 АПК РФ.

На основании изложенного, с учетом признания ответчиком иска в полном объеме, суд удовлетворяет исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 о признании договора купли-продажи от 13.05.2021г. недействительным, применив последствия недействительности сделки в виде обязания возврата сторонами сделки имущества и денежных средств.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, абз. 2 п.3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска) до принятия решения арбитражным судом, государственная пошлина по иску в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи от 13.05.2021г., заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2, применив последствия недействительности сделки в виде обязания возврата сторонами сделки имущества и денежных средств.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 государственную пошлину в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Е.В. Горькова