ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
10АП-23331/2023
г. Москва
30 ноября 2023 года
Дело № А41-78173/2022
Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2023 года
Постановление изготовлено в полном объеме 30 ноября 2023 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,
судей Коновалова С.А., Семушкиной В.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кононихиной Е.О.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Победитель» на решение Арбитражного суда Московской области от 27.09.2023 по делу № А41-78173/2022.
В судебном заседании принял участие представитель:
Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Победитель» - председатель правления ФИО1 на основании приказа №130-22 от 22.12.2022.
Товарищество собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Победитель» (далее – истец, ТСН ТСЖ «Победитель», товарищество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Пушкинский Московской области (далее – ответчик, администрация) с требованиями о взыскании:
1. основного долга за предоставление жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 31.08.2020 в размере 131865 рублей 68 копеек,
2. пеней за период с 01.09.2019 по 28.02.2022 в сумме 37277 рублей 10 копеек (с учетом действовавшего моратория с 01.03.2022 по 31.09.2022) и за период с 01.10.2022 по 24.07.2023 составил 16 333,27 рублей, а всего 53610 руб. 37 копеек,
3. пеней по задолженности за услуги электроснабжения на ОДН за период с 01.09.2020 по 28.02.2022 (с учетом действовавшего моратория с 01.03.2022 по 31.09.2022) и за период с 01.10.2022 по 24.07.2023 всего 2215 рублей 35 копеек,
4. пеней по задолженности за услуги по отоплению за период с 01.09.2020 по 28.02.2022 (с учетом действовавшего моратория с 01.03.2022 по 31.09.2022) и за период с 01.10.2022 по 24.07.2023 всего11428 рублей 60 копеек,
5. пеней по задолженности за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.09.2020 по 28.02.2022 (с учетом действовавшего моратория с 01.03.2022 по 31.09.2022) и за период с 01.10.2022 по 24.07.2023 всего 1177 рублей 72 копеек.
Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены частично.
Истец с решением суда не согласился, обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе истец просит решение суда первой инстанции изменить, взыскать спорные пени.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неверное применение судом норм материального и процессуального права. Настаивает на том, что счета ответчику направлялись.
В судебном заседании представитель подателя жалобы на доводах жалобы настаивал.
Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 5 статьи 268 названного Кодекса в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, решение на предмет его законности и обоснованности пересмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции только в обжалуемой подателем жалобы части.
Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования (в настоящее время Пушкинского городского округа Московской области) в заявленный период находились нежилые помещения № 036 и № 017 с кадастровыми номерами 50:13:0000000:84870, 50:13:0000000:35475.
Указанные нежилые помещения входят в состав многоквартирного дома по адресу: <...>.
В многоквартирном доме управление с 01.01.2019 и по настоящее время осуществляет ТСН ТСЖ «Победитель» в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений данного многоквартирного дома.
Истец указал, что по состоянию на дату подачи искового заявления за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги по помещениям № 017 и № 036 в следующем размере:
за содержание и ремонт (содержание нежилого помещения) исходя из площади помещений: № 017 равной 96,6 м2 по тарифу 43,93 руб./м2 01.08.2019 по 30.08.2020 года - 46 680,02 рублей; № 036 равной 102 м2 по тарифу 43,93 руб./м2 с 01.08.2019 по 30.08.2020 года - 49 289,46 рублей; итого за содержание нежилых помещений за период с 01.08.2019 по 30.08.2020 года: 95 969 рублей 48 коп. рублей 48 копеек,
за услуги электроснабжения на ОДН исходя из площади помещений: № 017 равной 96,6 м2 по тарифам на электроснабжение, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.08.2019 по 30.08.2020 года, всего: 2 615,94 рублей; № 036 равной 102 м2 по тарифам на электроснабжение, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.08.2019 по 30.08.2020 года, всего: 2 762,18 рубля; итого по тарифам на электроснабжение, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.08.2019 по 30.08.2020 года: 5 378 рублей 12 коп. рублей 12 копеек,
за услуги по отоплению в соответствии с расчетом, произведенным на основании п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 исходя из площади помещений: № 017 равной 96,6 м2 по расчетному ежемесячному тарифу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по газо-, электро- и водоснабжения на нужды отопления за период с 01.08.2019 по 30.08.2020 года, всего: 13 457 рублей38 коп.; № 036 равной 102 м2 по расчетному ежемесячному тарифу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по газо-, электро- и водоснабжения на нужды отопления за период с 01.08.2019 по 30.08.2020 года, всего: 14 209 рублей 62 коп.; итого по расчетному ежемесячному тарифу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по газо-, электро- и водоснабжения на нужды отопления за период с 01.08.2019 по 30.08.2020 года: 27 667 рублей,
за услуги по горячему водоснабжению из тарифов, установленных расчетным способом для потребителей ГВС в многоквартирном доме по адресу: <...> на расчетные периоды август 2019 года - август 2020 года задолженность водоснабжения составляет: за август 2019 года-291,38 рублей; за сентябрь 2019 года - 244,24 рубля; за октябрь 2019 года - 130,34 рубля; за ноябрь 2019 года - 137.78 рубля; за декабрь 2019 года - 137,13 рубля; за январь 2020 года - 144,88 рублей; за февраль 2020 года - 132,49 рубль, за март 2020 года- 141,82 рублей; за апрель 2020 года- 138,65 рублей; за май 2020 года - 320,82 рубль; за июнь 2020 года - 344,23 рублей; за июль 2020 года - 345,82 рублей; за август 2020 года - 347,51 рублей. Всего: 2 851 рубль 08 копеек.
Общий размер непогашенного основного долга составляет 131 865 рублей 68 копеек.
В адрес ответчика было направлено досудебное требование о погашении задолженности во внесудебном порядке, которое осталось без ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из их обоснованности, однако не усмотрел оснований для взыскания неустойки, поскольку товарищество не представило в материалы дела доказательства направления администрации счетов за коммунальные услуги.
В части взыскания основного долга решение суда первой инстанции не оспаривается.
Проверив доводы товарищества, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 названного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В части 2 статьи 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Таким образом, законодатель предусмотрел обязанность управляющего многоквартирным домом лица не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников, предоставить собственнику (нанимателю) платежные документы на плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность управляющей организации по выставлению платежных документов является первичной по отношению к встречной обязанности собственника по сроку оплаты услуг.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
Материалы дела не содержат достоверные доказательства предоставления истцом ответчику платежных документов в любой форме.
Следовательно, основания для взыскания неустойки отсутствуют.
Товарищество указывает, что представитель администрации в судебном заседании суда первой инстанции признал факт получения квитанций. Однако аудиозапись судебного данный довод товарищества опровергает.
Судебная коллегия обращает внимание, что исковые требования неоднократно истцом уточнялись, что в отсутствие направления платежных документов с расчетом задолженности администрации не позволяло должнику определить сумму подлежащей уплате задолженности и обоснованный размер неустойки.
Следовательно, вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требования о взыскании неустойки.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в любом случае, не установлено.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Московской области от 27.09.2023 по делу № А41-78173/2022 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Победитель» - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Московской области.
Председательствующий судья Л.В. Пивоварова
Судьи: С.А. Коновалов
В.Н. Семушкина