Д Е В Я Т Ы Й А Р Б И Т РА Ж Н Ы Й А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й С У Д
127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12
адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
№ 09АП-53745/2025
город Москва
18 ноября 2025 года Дело № А40-293731/24
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Е.А. Ким,
судей А.И. Трубицына, Д.В. Пирожкова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.А. Голубцовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Департаменту городского имущества города Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 19 сентября 2025 года по делу № А40- 293731/24,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Профи" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
об урегулировании разногласий.
при участии в судебном заседании представителей:
от истца - ФИО1 по доверенности от 13.11.2025,
от ответчика - ФИО2 по доверенности от 26.12.2024.
Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 19 сентября 2025 года по делу
№ А40-293731/24 изменить.
Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «Профи» (ИНН: <***>) и Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>/1 общей площадью 124,3 кв.м. с кадастровым номером 77:02:0001019:1346, установив спорные условия договора в следующей редакции:
«Пункт 3.1. Договора «Цена объекта составляет 15 021 000 (пятнадцать миллионов двадцать одна тысяча) руб., в соответствии с судебной оценочной экспертизой от 07.04.2025г. № з/Э по делу № А40-293731/2024, выполненной ООО «Эксон», является окончательной, согласованной сторонами договора и изменению не подлежит.
НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ не начисляется». Пункт 3.4. договора «Оплата по договору вносится покупателем ежемесячно.
Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения договора (п. 1.8.).
Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения договора. Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга,
составляющей не менее 178 821 (сто семьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать один) руб. 42 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.
Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены объекта (п. 3.1. договора).
Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.
В соответствии со ст. 319 ГК РФ при поступлении оплаты по договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части- в счет оплаты основного долга».
Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО «Профи» расходы по госпошлине в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб., а также расходы по экспертизе в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья Е.А. Ким
Судьи А.И. Трубицын
Д.В. Пирожков