Именем Российской Федерации
Резолютивная часть РЕШЕНИЯ от 06 декабря 2023 года по делу № А32-31166/2023
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю. Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 30 дней с даты вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу передать ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КЛЕВЕР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующие документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, в следующем составе:
1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, в том числе технический паспорт на МКД, акт технического состояния МКД, а также паспорта на всё оборудование, расположенное в индивидуальном тепловом пункте; паспорта на оборудование пожарной сигнализации, в том числе на извещатель пожарный дымовой, на шкаф управления пожарной безопасности, на модуль речевого оповещения пожарной безопасности, на модуль управления клапаном дымоудаления пожарной безопасности; паспорта на оборудование, установленное в электрощитовых многоквартирного дома, в том числе на счетчик активной электрической энергии, на водно-распределительные устройства, на шкафы автоматического резерва; также разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки; акт приема-передачи объекта от застройщика и состав общего имущества МКД.
2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, в том числе паспорта на общедомовые счетчики.
3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с даты принятия дома в управление и до 01.12.2022 года.
4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;
5) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, в том числе рабочая документация по пожарной сигнализации, индивидуальному тепловому пункту. Рабочую документацию по автоматизации тепломеханических решений, системе электроснабжения, архитектурных решений, системе водоснабжения и системе водоотведения; сетей связи, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха; сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения; содержание технологических и конструктивных решений;
6) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра
7) проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в том числе: схема планировочной организации
земельного участка; проект организации строительства, прокладка участка тепловой сети; архитектурные решения; пояснительная записка; автоматизация; мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; схема ИТП;
8) исполнительную документацию, в том числе акты освидетельствования скрытых работ по электроснабжению, отоплению, вентиляции, канализации; акты освидетельствования скрытых работ по отделке, кровле; акты по благоустройству территории; протокол визуального осмотра заземляющих устройств; карточка тушения пожара; акты по прокладке участка тепловой сети; акты по вентиляционным работам; технический отчет по аэродинамическим испытаниям вентиляционных установок; справка на теплоснабжение о выполнении условий подключения; акт о тех. осмотре водопроводно-канализационных устройств; справка о выполнении условий ливневой канализации; заключение о соответствии построенного, энергетической эффективности; справка о выполнении тех. условий,
- пожарные рукава в количестве 100 штук.
В случае неисполнения ответчиком решения суда взыскать с ООО «ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КЛЕВЕР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежную сумму в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня истечения тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу по день исполнения решения суда.
В остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с ООО «ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КЛЕВЕР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста судебного акта в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья Р.Ю. Суханов