Арбитражный суд Хабаровского края
<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-14454/2025
28 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2025 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Окуневой К.И.,
рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680000, <...>)
к муниципальному образованию Хабаровский муниципальный район Хабаровского края в лице Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680038, <...>)
о взыскании 194 072 руб. 66 коп.
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «Уют ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
При участии в судебном заседании:
от истца – ФИО1, действующая по доверенности от 11.12.2024;
от ответчика, от третьего лица – явку представителя не обеспечил.
Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – истец, АО «ДГК», РСО) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в с. Ильинка Хабаровского муниципального района по ул. Совхозная, д.7, кв. 1 (с октября 2023 по апрель 2024), кв. 14 (с октября 2023 по октябрь 2024), кв. 13 (с октября 2022 по март 2024), кв. 11 (с 10.2022 по февраль 2024), кв. 18 (с октября 2022 по апрель 2024), кв. 3 (с октября 2022 по апрель 2024) 134 096 руб. 11 коп. основного долга, 59 976 руб. 55 коп. пени, всего – 194 072 руб. 66 коп.
Определением от 01.09.2025 исковое заявление принято, судом возбуждено производство по делу № А73-14454/2025, назначено предварительное судебное заседание на 02.10.2025.
Определением от 02.10.2025 суд в порядке статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Уют ДВ» (далее – третье лицо, управляющая организация). Судом также принято заявление истца об уточнении ответчика по иску - муниципальное образование Хабаровский муниципальный район в лице Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее – ответчик, Администрация). Дело назначено к судебному разбирательству на 26.11.2025 на 15 часов 30 минут.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, сослалась на заключение с третьим лицом договора теплоснабжения жилого фонда управляющей организации №3/1/05314/6953 от 01.04.2018 и осуществление прямых расчетов за коммунальный ресурс с собственниками помещений.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в отзыве подтвердил нахождение спорных помещений в собственности муниципального образования.
Третье лицо в судебное заседание также не явилось, отзыв не представило.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд
УСТАНОВИЛ
как следует из материалов дела, истец на основании договора №3/1/05314/6953 от 01.04.2018 теплоснабжения жилого фонда управляющей организации, заключенного с ООО «Уют ДВ», в спорные периоды производил отпуск тепловой энергии на объект – многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.
Указанный МКД находится в управлении ООО «Уют ДВ» на основании договора управления от 15.05.2019 №2-МО, заключенного с собственниками помещений в МКД, дом включен в лицензию управляющей организации ООО «Уют ДВ» с 01.08.2019, не исключен из лицензии, что подтверждается общедоступными сведениями системы ГИС ЖКХ.
Согласно условиям договора теплоснабжения от 01.04.2018, РСО подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а исполнитель коммунальных услуг (ИКУ) принимает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды в целях предоставления собственниками и пользователям жилых и нежилых помещений в МКД коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества МКД (п.1.1. договора).
Как следует из пункта 2.1.4 договора, РСО обязуется в соответствии с решением собственников помещений в МКД о внесении платы за коммунальные услуги по отоплению и ГВС непосредственно в РСО, производить расчеты с собственниками и пользователями жилого фонда ИКУ.
В соответствии с принятыми обязательствами по договору, истец в спорные периоды осуществлял подачу тепловой энергии в указанный выше МКД, производил начисление и выставление квитанций потребителям на оплату.
В качестве доказательств исполнения своих обязательств по договору в части поставки коммунального ресурса на индивидуальное потребление истец представил в материалы дела расчеты объемов отопления на индивидуальное потребление в спорных жилых помещениях.
Тепловая энергия поставлена истцом, в том числе, в спорные жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию Хабаровскому муниципальному району Хабаровского края и в спорные периоды незаселенные.
Поскольку тепловая энергия, поставленная в указанные жилые помещения, не оплачена, истец направил в адрес ответчика претензию от 13.01.2025 №55-07/334-ТЭ об оплате задолженности.
Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Рассматриваемые спорные правоотношения входят в сферу правового регулирования параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении).
В соответствии со статьей 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пунктов 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями, по условиям которых теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.
Поскольку в рассматриваемом случае тепловая энергия поставлялась истцом в многоквартирные дома, к отношениям сторон в приоритетном порядке подлежат применению нормы жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). Соответственно, к правоотношениям сторон применимы Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.
Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354). Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Данный правовой подход содержится в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.
Таким образом, по общему правилу управляющая организация как исполнитель коммунальной услуги не вправе отказываться от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 12 статьи ЖК РФ).
При этом до 03.04.2018 собственники жилых и нежилых помещений были вправе в соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (прямые расчеты). Такой порядок расчетов рассматривался как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающим организациям за соответствующие коммунальные ресурсы.
Наличие данного решения не меняло схему договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов.
С принятием Федерального закона от 03.04.2018 №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ) вышеуказанная норма (пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ) утратила силу. При этом законодательное урегулирование отношений по возможному предоставлению коммунальных услуг собственниками помещений напрямую ресурсоснабжающей организацией реализовано путем внесения в положения Жилищного кодекса Российской Федерации статьи 157.2.
Так, пунктом 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случаях, предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 1 данной статьи, а именно:
1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 названного Кодекса (пункт 1.1);
2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения (пункт 2);
3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации (пункт 3).
В соответствии с пунктом 9 статьи 157.2 ЖК РФ (предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами), положения настоящей статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (пункт 6 статьи 157.2 ЖК РФ).
Как следует из части 6 статьи 3 Закона № 59-ФЗ, если до вступления в силу данного Закона приняты решения общих собраний о прямых расчетах собственников в МКД за потребленные коммунальные ресурсы с РСО, то установленный ими порядок продолжает действовать до принятия нового решения собрания, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Таким образом, определяя объем обязательств управляющей компании по договору в части предоставления коммунальных услуг, следует отличать имевшееся в законодательстве понятие прямых расчетов и положения закона о прямых договорах.
Прежний порядок прямых расчетов, который реализован на основании части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, продолжает сохранять свое действие, однако не заменяет решения общего собрания собственников помещений в МКД о прямых договорах, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Если же после вступления в силу Закона № 59-ФЗ (после 03.04.2018) собственниками принято решение о заключении от своего имени договора ресурсоснабжения с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, управляющая организация, несмотря на осуществление управления МКД в качестве выбранного собственниками помещений в МКД способа управления домом, не отвечает за неоплату собственниками помещений в МКД потребленных ими коммунальных ресурсов. По смыслу части 5 статьи 157.2 ЖК РФ управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.
В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил №354, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.
Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают такие услуги исполнителю.
В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как уже сказано в спорный период в МКД по адресу: <...> выбран способ управления – управляющей организацией. Управление МКД производило третье лицо – ООО «Уют-ДВ», которое как исполнитель коммунальных услуг обязано предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и оплачивать истцу поставленную тепловую энергию и горячую воду, которая была потреблена для нужд МКД.
Собственниками МКД принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации).
Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.
При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам (решение Верховного Суда Российской Федерации от 05.05.2014 №АКПИ14-197, определения от 06.07.2015 №310-КГ14-8259, от 07.12.2015 №303-ЭС15-7918).
Доказательств заключения прямых договоров между РСО и собственниками помещений в указанном МКД истцом в материалы дела не представлено.
Доводы истца о наличии прямых расчетов с собственниками отклоняются судом на основании вышеуказанных положений ЖК РФ и Правил №354. При этом суд отмечает, что договор теплоснабжения №3/1/05314/6953 заключен 01.04.2018, то есть до введения в ЖК РФ положений о праве собственников принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения с 03.04.2018.
В судебном заседании представитель истца на вопрос суда подтвердил, что после заключения договора №3/1/05314/6953 от 01.04.2018 каких-либо протоколов, оформляющих решение собственников МКД по ул. Совхозная, д. 7, истец не получал.
Таким образом, лицом, обязанным оплачивать коммунальный ресурс, потреблённый в спорные периоды в спорных жилых помещениях, в рассматриваемом случае является управляющая организация – ООО «Уют ДВ».
Соответственно, собственник помещения Хабаровский муниципальный район не является ненадлежащим ответчиком по делу.
В ходе разрешения судом спора истец не ходатайствовал о замене ответчика, напротив, настаивал на предъявленных требованиях к муниципальному образованию, согласие на его замену иным лицом не высказывал.
В отсутствие соответствующего волеизъявления истца и предусмотренных частью 6 статьи 46 АПК РФ оснований суд не может привлечь лицо к участию в деле в качестве соответчика по собственной инициативе.
Исследовав и оценив в соответствии с правилами статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику. В удовлетворении исковых требования о взыскании основного долга суд отказывает.
Поскольку в удовлетворении основного требования о взыскании долга отказано, требования о взыскании пени на сумму задолженности удовлетворению также не подлежат.
С учетом установленных обстоятельств, на основании представленных сторонами в обоснование своих требований в порядке статьи 65 АПК РФ доказательств, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, на основании статьи 110 АПК РФ, судебные издержки по оплате государственной пошлины относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья С.М. Изосимов