Решение по делу № А26-8414/2023 от 13.11.2023.

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-8414/2023

13 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Карельскому Республиканскому отделению общероссийской общественной организации «Совет общественных наблюдательных комиссий» о взыскании 8 958 руб. 97 коп.,

установил:

Администрации Петрозаводского городского округа (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Карельскому Республиканскому отделению общероссийской общественной организации «Совет общественных наблюдательных комиссий» (далее – ответчик). о взыскании 8 958 руб. 97 коп. расходов по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взысканные по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 03.11.2022 г. по делу № А26-6540/2022.

В дополнениях к исковому заявлению Администрация Петрозаводского городского округа направила обоснование расчета размера возмещения расходов и пояснила следующее. Расчет возмещения по нежилому помещению по адресу: <...>, площадью 25,8 кв.м произведен Комитетом в соответствии с расчетом исковых требований ПАО «ТГК-1» к Администрации в рамках рассмотрения дела А26-6540/2022. Расчет размера возмещения пеней 1 503,01 руб.: 254 955,36 руб. (общая сумма взысканных ПАО «ТГК-1» по решению суда пеней) /1 236 836,45 руб. (общая сумма взысканного ПАО «ТГК-1» по решению суда основного долга) *7 291,38 руб. (сумма взысканной ПАО «ТГК-1» по решению суда долга по нежилому помещению). Расчет размера возмещения государственной пошлины 164,58 руб.: 27 918,00 руб. (общая сумма взысканной по решению суда ГП)/1 491 791,79 руб. (общая сумма взысканного ПАО «ТГК-1» по решению суда основного долга+254 955,36 руб. - общая сумма взысканных ПАО «ТГК-1» по решению суда пеней) *8 794,39 (сумма взысканной ПАО «ТГК-1» по решению суда основного долга по нежилому помещению + 1 503,01 - сумма взысканных ПАО «ТГК-1» по решению суда пеней по нежилому помещению).

Арбитражный суд Республики Карелия 07.11.2023 по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принял резолютивную часть решения об отказе в иске, которая размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В настоящее время от истца поступило заявление о составлении мотивированного судебного акта по делу.

Поскольку такое заявление подано в срок, установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд составляет мотивированное решение.

При изучении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 03.11.2022 по делу №А26-6540/2022 удовлетворены исковые требования ПАО «ТГК №1» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 491 791,78 руб. за период с января по июнь 2021 г., из них 7 291,38 руб. основной задолженности, 1 503,01 руб. пени, 164,58 руб. расходов по уплате государственной пошлины в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пом.№13 предоставленного по договору аренды № 11 от 08.12.2016 КРО ООО «Совет общественных наблюдательных комиссий».

Согласно п. 3.2.5 договора аренды, арендатор обязан не позднее 7 дней с момента подписания договора аренды заключить договоры на коммунальные услуги и техническое обслуживание с жилищно-коммунальными предприятиями (учреждениями) города и своевременно вносить предусмотренные вышеуказанными договорами платежи.

Как указывает истец, исходя из содержания договора аренды, стороны возложили обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества на арендатора.

Задолженность по решению Арбитражного суда Республики Карелия по делу № А26-6540/2022 была полностью оплачена Администрацией Петрозаводского городского округа согласно исполнительному листу серии ФС № 038403928, что подтверждается платежным поручением от 20.04.2023 г. №666168.

По мнению истца, сумма убытков, понесенная Администрацией Петрозаводского городского округа за период нахождения в спорном нежилом помещении Ответчика (с января по июнь 2021 г.) составляет 8 958,97 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении спорного нежилого помещения лежит на собственнике помещения. Именно собственник в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Кроме того, в соответствии с пунктом 5.2. Договора аренды муниципального имущества от 08.12.2016 № 11 за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим договором (за исключением п.3.2.2., п.3.2.9, п. 3.2.11, п.4.1.), арендатор в двухнедельный срок с момента выставления претензии выплачиваетарендодателю штраф в размере 1/6 годовой арендной платы, действующей на момент выявления нарушений.

В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 5).

В этой связи, доводы истца отклоняются судом.

На основании изложенного, суд отказал в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании с Карельского республиканского отделения общероссийской общественной организации "Совет общественных наблюдательных комиссий" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 8958 руб. 97 коп. убытков отказать.

2. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

3. По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судья

Колесова Н.С.