АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж Дело № А14-11063/2023
9 августа 2023
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению первого зам. Прокурора Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)
в интересах муниципального образования в лице Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, г. Россошь, Воронежская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к индивидуальному предпринимателю, главе КФХ ФИО1, Россошанский район, Воронежская область (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)
третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)
об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения земельного участка площадью 151500 кв. м , расположенного по адресу: Воронежская область, Петропавловский район, с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 36:22:3200006:184 , об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,
при участии в заседании представителей:
от заявителя – ФИО2 , прокурор, служебное удостоверение,
от истца – не явился , извещен
от ответчика – не явился , извещен
установил:
Первый заместитель Прокурора Воронежской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования – Россошанского муниципального района в лице Администрации Россошанского района Воронежской области, к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 с иском об истребовании земельного участка , расположенного с восточной стороны к границе земельного участка с кадастровым номером 36:27:0950009:34, площадью 10284 кв.м. (1 га), имеющего следующие координаты: 1 (х352839,28 у131738,44), н2 (х352825,69 317492,11), н3 (х352756,53 у1317459,73), н4 (х352760,17 у1317441,94), н5 (х352764,56 у1317437,29), н6 (х352771,73 у1317429,90), н7 (х352774,64 у 131723,63), н8 (х352774,45 у1317416,40), н9 (х352769,94 у1317411,14), н10(х352763,62 у 1317407,47), н11 (х352751,78 y1317405,34 ), н12 (х352741,46 у 1317406,41), н13 (х352712,52 у 1317416,11), н14 (х352705,92 у1317416,11), н15 (х552701,62 у1317412,95), н16 (х352708,40 у 1317390,08), н17 (х352734,79 у317335,53), н18 (х352799,94 у1317378,76), обязав ИП главу КФХ ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок.
В судебном заседании заявитель поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание истец и ответчик не явились , извещены надлежащим образом. Суд
определил:
рассмотреть дело без их участия.
Ответчиком требования признаются, не оспорены.
Прокурор поддержал исковые требования в полном объеме, истец так же требования поддерживает.
Из материалов дела судом установлено.
Прокуратурой Россошанского района проведена проверка исполнения требований земельного законодательства индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1
Так, на территории Россошанского муниципального района Воронежской области, адрес местонахождения: Воронежская область, Россошанский район, западная часть кадастрового квартала 36:27:0950009 расположен земельный участок с кадастровым номером 36:27:0950009:34.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости общая площадь земельного участка составляет 159990 кв.м. На основании договора аренды № 166/с-2018 от 10.12.2018 указанным земельным участком владеет ИП глава КФХ ФИО1
По сведениям Федеральной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 36:27:0950009:34 находится в аренде ИП главы КФХ ФИО1 (36:27:0950009:34-36/090/2019-1).
Согласно акту обследования земельного участка от 22.06.2023 установлено, что фактически используемая площадь земельного участка № 34 составляет 170274 кв.м (17 га), что на 10284 кв.м (1 га) превышает площадь, указанную в документах 159990 кв.м (16 га).
Так, земельный участок площадью 10284 кв.м (1 га) прилегает с восточной стороны к границе земельного участка с кадастровым номером 36:27:0950009:34, является продолжением фактического использования данного участка и используется для возделывания сельскохозяйственной культуры (озимая пшеница), на кадастровый учет не поставлен, информация о1 зарегистрированных правах в ФГИС ЕГРН отсутствует.
Точное местоположение участков определено специалистом-экспертом на основании произведенных замеров, акта обследования земельного участка, а также схематического чертежа.
В соответствии со схематическим чертежом, основанным на измерениях руководителя отдела по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам и землеустройству ФИО3, земельный участок, площадью 10284 кв.м (1 га) имеет следующие координаты: 1 (х352839,28 у131738,44), н2 (х352825,69 317492,11), н3 (х352756,53 у1317459,73), н4 (х352760,17 у1317441,94), н5 (х352764,56 у1317437,29), н6 (х352771,73 у1317429,90), н7 (х352774,64 у 131723,63), н8 (х352774,45 у1317416,40), н9 (х352769,94 у1317411,14), н10(х352763,62 у 1317407,47), н11 (х352751,78 y1317405,34 ), н12 (х352741,46 у 1317406,41), н13 (х352712,52 у 1317416,11), н14 (х352705,92 у1317416,11), н15 (х552701,62 у1317412,95), н16 (х352708,40 у 1317390,08), н17 (х352734,79 у317335,53), н18 (х352799,94 у1317378,76).
Согласно информации администрации Россошанского муниципального района Воронежской области заявлений о предоставлении указанного земельного участка, в адрес администрации не поступало.
Проверкой установлено, что указанный земельный участок используется главой КФХ ФИО1 , не имеющим на то законных оснований и разрешительных документов, для выращивания сельскохозяйственной культуры (озимая пшеница).
Данный факт подтверждается полученными письменными объяснениями ИП главой КФХ ФИО1
Ссылаясь на то, что спорное имущество принадлежит к муниципальной собственности, однако, неправомерно находится во владении ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Ответчик по существу требования не оспорил.
Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 1 ст. 52 АПК РФ прокурор обладает правом обращения в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.
В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как предусмотрено статьей 301 Кодекса, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.
В связи с этим объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.
Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится во владении ответчика , используется для сельскохозяйственного производства, при этом оснований на право пользования рассматриваемым объектом недвижимости он не имеет.
Данное обстоятельство ответчиком не опровергается. Доказательства, подтверждающие иное, в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец представил доказательства, что спорный объект недвижимости использует ответчик для ведения предпринимательской деятельности, ответчик не оспаривает данное обстоятельство. Доказательства , подтверждающие , что ответчик правомерно использует данное недвижимое имущество , им не представлены.
Поскольку ответчик не доказал основания нахождения у него спорного имущества, заявленные требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы относятся за счет ответчика .
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Истребовать у предпринимателя главы КФХ ФИО1, Россошанский район, Воронежская область (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу муниципального образования в лице Администрации Россошанского муниципального района г. Россошь, Воронежская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) земельный участок, расположенный с восточной стороны к границе земельного участка с кадастровым номером 36:27:0950009:34, площадью 10284 кв.м (1 га), имеющий следующие координаты: 1 (х352839,28 у131738,44), н2 (х352825,69 317492,11), н3 (х352756,53 у1317459,73), н4 (х352760,17 у1317441,94), н5 (х352764,56 у1317437,29), н6 (х352771,73 у1317429,90), н7 (х352774,64 у 131723,63), н8 (х352774,45 у1317416,40), н9 (х352769,94 у1317411,14), н10(х352763,62 у 1317407,47), н11 (х352751,78 y1317405,34 ), н12 (х352741,46 у 1317406,41), н13 (х352712,52 у 1317416,11), н14 (х352705,92 у1317416,11), н15 (х552701,62 у1317412,95), н16 (х352708,40 у 1317390,08), н17 (х352734,79 у317335,53), н18 (х352799,94 у1317378,76), обязав главу КФХ ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок.
Взыскать с предпринимателя главы КФХ ФИО1, Россошанский район, Воронежская область (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Судья Л.В.Романова