АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 03.06.2025.

Полный текст решения изготовлен 06.06.2025.

06 июня 2025 года

Дело №

А55-4772/2025

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Беляковым В.А.

рассмотрев в судебном заседании 03 июня 2025 года дело по иску

Закрытое Акционерное Общество "Самарский Завод Нефтемаш"

к Департаменту Управления Имуществом Городского Округа Самара

о взыскании 73 328 руб. 04 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Закрытое акционерное общество "Самарский Завод Нефтемаш" обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании 73 328руб. 04коп., в том числе: 51 013руб. 11коп. задолженность по внесению платы за коммунальные услуги на объект недвижимости по адресу: <...> за период январь 2022 - апрель 2024 года, 22 314руб. 93коп. пени за период с 11.02.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 06.02.2025.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением №55799.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 55783.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ЗАО «СЗ Нефтемаш» является поставщиком тепловой энергии на отопление и горячего водоснабжения в Куйбышевском районе городского округа Самара, в том числе поставка энергоресурса осуществляется в многоквартирные дома, расположенные по адресу: <...>.

В указанном многоквартирном доме имеется жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в отношении которых собственником (ответчиком) не исполнена обязанность по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг теплоснабжения, в именно <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №99/2020/327388858.

В обоснование исковых требований истец указал, что по обозначенному жилому помещению образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги по поставке тепловой энергии на отопление и горячему водоснабжению за период январь 2022 года – апрель 2024 года в размере 51 013 руб. 11коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.10.2024 с требованием оплатить задолженность. Требование, изложенное в претензии ответчиком не исполнено, что послужило истцу основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 1.2. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара, утвержденного Постановлением Самарской Городской Думы от 30.05.2002 № 154 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара", Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В соответствии со статьей 47 Устава городского округа Самара Самарской области Департамент управление имущества г.о. Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара, а также осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьями 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями.

По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

Отсутствие договора между теплоснабжающей организацией и собственником помещения не освобождает собственника от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, согласно положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в силу вышеназванных норм права собственник обязан оплачивать коммунальные услуги. При этом, неиспользование собственниками, и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статья 210 ГК РФ устанавливает обязательство несения собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их статус.

В соответствии со ст. 45 Устава городского округа Самара от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Полномочия Департамента по решению вопросов местного значения определяются ст. 47 вышеуказанного Устава, Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, а также осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Обязанность внесения платы за коммунальные услуги и сроки оплаты потребленных энергоресурсов возложены на потребителя действующим законодательством, в частности, ст. 544 ГК РФ, ч. 1 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ, требования которых ответчик не мог не знать.

Доказательств, того, что жилое помещение в спорный период находилось в собственности у иного лица либо передано по договору социального найма или договору аренды, ответчиком в материалах дела не представлено.

В ходе рассмотрения дела от ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

Согласно ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При этом суд учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании 51 013 руб. 11 коп. задолженности по внесению платы за коммунальные услуги на объект недвижимости по адресу: <...> за период январь 2022 - апрель 2024 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец просил суд взыскать с ответчика пени за период с 11.02.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 06.02.2025 в размере 22 314 руб. 93коп.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов зашиты нарушенного гражданского права.

В ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик расчет неустойки не оспорил, ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Ответчик контррасчет неустойки не представил.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком нарушено обязательство по своевременной оплате, учитывая положения ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.02.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 06.02.2025 в размере 22 314 руб. 93 коп. также подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по иску в сумме 10 000 руб. в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего госпошлину в указанной сумме при предъявлении иска по платежному поручению от 22.11.2024 №2732.

Руководствуясь ст. ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Департамента Управления Имуществом Городского Округа Самара в пользу Закрытое Акционерное Общество "Самарский Завод Нефтемаш" 73 328руб. 04коп., в том числе: 51 013 руб. 11 коп. задолженность по внесению платы за коммунальные услуги на объект недвижимости по адресу: <...> за период январь 2022 - апрель 2024 года, 22 314 руб. 93 коп. пени за период с 11.02.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 06.02.2025, а также госпошлину в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

С.Г. Рысаева