РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-134094/23-28-1055
21 февраля 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2025года
Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Хорлиной С.С. (единолично),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по первоначальному иску
ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ "ВЕЧЕ" (127566, <...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 4/I/57, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.01.2003, ИНН: <***>)
об обязании заключить Соглашение о вступлении в договор аренды от 19 апреля 2017 г. № М-02-050458 земельного участка с кадастровым номером 77:02:0017002:4246 площадью 3699 кв.м с адресным ориентиром: <...>
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: ФИО1, паспорт, доверенность от 05.11.2024г., диплом о высшем юридическом образовании
УСТАНОВИЛ:
ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ "ВЕЧЕ" об обязании заключить Соглашение о вступлении в договор аренды от 19 апреля 2017 г. № М-02-050458 земельного участка с кадастровым номером 77:02:0017002:4246 площадью 3699 кв.м с адресным ориентиром: <...>.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 25 марта 2024 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2024 года, в удовлетворении исковых требований отказано.
Между тем постановлением Арбитражного суда Московского округа от 06.08.2024 решение Арбитражного суда г. Москвы от 25 марта 2024 и постановление Девятого Арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2024 по настоящему делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.
Отменяя судебные акты нижестоящих судов, арбитражный суд кассационной инстанции указал, что необходимо исследовать обстоятельства дела, установить все входящие в предмет доказывания по делу обстоятельства и при правильном применении норм материального и процессуального права принять законный и обоснованный судебный акт.
Истец в судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте заседания.
Ответчик против удовлетворения требований истца возражал, а также представил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на следующие обстоятельства.
Ответчик указывает, что письмом № 2 от 25.04.2022 (приложение 7) сообщил истцу, что является формальным собственником доли в размере 2586/10000 в праве общей долевой собственности на места общего пользования в виде вспомогательных помещений площадью 82,3 кв.м., ошибочно оставшихся в его собственности после разделения основных помещений в здании по адресу Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марфино, ул. Малая Ботаническая, д. 10А, помещ. 1Н/3, кадастровый номер помещения 77:02:0017002:4251. Другими участниками общей долевой собственности на места общего пользования площадью 82,3 кв.м. в нежилом 3-этажном здании по вышеуказанному адресу общей площадью 1542,6 кв.м. (кадастровый номер здания 77:02:0017002:1064) являлись согласно имевшейся у нас ранее информации: 1.ДГИ города Москвы - доля в праве общей долевой собственности на места общего пользования в здании 3073/10000; 2.Некоммерческая организация «Московский городской фонд поддержки школьного книгоиздания», генеральный директор ФИО2 - доля в праве общей долевой собственности на места общего пользования в здании 4341/10000. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ответчика от 27.05.2008г. и выпиской из ЕГРН от 02.04.2021г. № КВИ-002/2021- 30794351 в отношении мест общего пользования площадью 82, 3 кв.м. 6 В состав мест общего пользования площадью 82, 3 кв.м. входят следующие нежилые вспомогательные помещения, предназначенные для обслуживания других основных помещений в здании, а именно: -помещение № 1, этаж 1, комната 18, характеристика комнаты: электрощитовая, площадь 4, 8 кв.м., комната Б, характеристика комнаты: лестница, площадь 20, 2 кв.м., комната 6, характеристика комнаты: тамбур, площадь 1, 7 кв.м.; - помещение № II, этаж 2, комната Б, характеристика комнаты: лестница, площадь 12,3 кв.м.; -помещение № III, этаж 3, комната Б, характеристика комнаты: лестница, площадь 11,9 кв.м.; -помещение № IV, этаж мансарда, комната 7, характеристика комнаты: холл, площадь 19.2 кв.м.; -техподполье, комната б/н (А), характеристика комнаты: лестница, площадь 12,2 кв.м. Указанное подтверждается поэтажными планами и экспликацией к поэтажному плану помещений, выданными МосгорБТИ 17.07.2023.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, в обосновании исковых требований истец указывает, что согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона г. Москвы от 28.06.1995 «Устав города Москвы», в собственности города Москвы находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.
Согласно п. 2 ст. 3.3 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.
Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.
Согласно ст. 7 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» (далее - Закон о землепользовании), органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы (далее - Департамент), утвержденное Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского 3 имущества города Москвы», Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности.
На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ООО "ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ "ВЕЧЕ" ОГРН: <***>, ИНН: <***> (далее – ответчик) принадлежит на праве собственности:
- нежилое помещение 77:02:0017002:4251 площадью 82,3 кв.м в нежилом здании общей площадью 1 542,6 кв.м, имеющее адресный ориентир: <...> (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 27 мая 2009 г. № 77-77-12/010/2009-672, доля в праве 2586/10000).
Указанный объект недвижимости расположен в здании с кадастровым номером 77:02:0017002:1064 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0017002:4246 площадью 3699 кв.м с адресным ориентиром: <...>.
Виды разрешенного использования: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами (1.2.14).
В отношении земельного участка оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 19 апреля 2017 г. № М-02-050458.
В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из буквального толкования норм права закон не разграничивает понятия самостоятельный и вспомогательный объекты недвижимости.
Вместе с тем, земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены.
Доводы ответчика о том, что объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности Ответчику не является объектом права противоречит фактическим обстоятельствам дела, поскольку опровергается наличием правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРН в отношении помещения с к/н 77:02:0017002:4251).
Положения Жилищного кодекса РФ не подлежат применению в рамках настоящего дела, поскольку согласно выписке ЕГРН здание с кадастровым номером 77:02:0017002:1064 не является многоквартирным домом.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность 4 или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1).
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9).
Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.
Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).
В силу абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно вышеуказанной статье, Департамент подготовил для согласования проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 19 апреля 2017 г. № М-02- 050458 земельного участка с кадастровым номером 77:02:0017002:4246 площадью 3699 кв.м с адресным ориентиром: <...> предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке (далее – проект).
С сопроводительным письмом от 30.03.2022 № ДГИ-И-21142/22 проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 19 апреля 2017 г. № М-02-050458 направлен в адрес ответчика. В установленный срок ответа на предложение Департаментом не получено.
Ст. 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта 5 сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка истек.
Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении Соглашения Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право Департаменту обратиться в суд.
В совокупности изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.
Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Принимая во внимание отсутствие документов, опровергающих представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).
В совокупности изложенного, с учетом положений ст. 71 АПК РФ, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.
На основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ООО "ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ "ВЕЧЕ" ОГРН: <***>, ИНН: <***> заключить с Департаментом городского имущества города Москвы Соглашение о вступлении в договор аренды от 19 апреля 2017 г. № М-02-050458 земельного участка с кадастровым номером 77:02:0017002:4246 площадью 3699 кв.м с адресным ориентиром: <...> на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
№ М - 0 2 - 0 5 0 4 5 8
(Номер соглашения)
2 0 2 3
(Число) (Месяц) (Год)
В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них),
расположенных на земельном участке
№ М - 0 2 - 0 5 0 4 5 8
(Номер договора)
1 9 0 4 2 0 1 7
(Число) (Месяц) (Год)
77:02:0017002:4246
(Кадастровый №)
02/01/01744
(Условный №)
г. Москва
Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО3, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1189, с одной стороны, и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ «ВЕЧЕ», именуемое в
дальнейшем Арендатор «» в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ «ВЕЧЕ» в Договор на Сторону Арендатора:
1.На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 82,3 кв.м в нежилом здании общей площадью 1 542,6 кв.м, имеющее адресный ориентир: <...> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03 марта 2022 г. № КУВИ-001/2022-29371301; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 27 мая 2009 г. № 77-77-12/010/2009-672, доля в праве 2586/10000), Арендатор «» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 19 апреля 2017 г. № М-02 050458, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.
2.Арендатор «» вправе использовать Участок для целей эксплуатации
нежилого помещения в здании под объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
3.Арендатор «» вправе использовать Участок под вспомогательные виды
разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».
4.Договор заключен сроком до 19 апреля 2066 года.
5.Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом целипредоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
6.Установить Арендатору «» с ..2023 г. (с даты присвоения
учетного номера Соглашению в Департаменте городского имущества города Москвы) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.
8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.
Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.
9.Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности понастоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения овступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10.Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.
11.Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1.Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.2.Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11.3.Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества города Москвы Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
11.4.Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
11.5.В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.6.Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.7.Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.
11.18. Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.
12.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
13.Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.
Приложения к Соглашению:
1 - Расчет арендной платы.
14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АРЕНДАТОР « »:
Департамент городского имущества города Москвы
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ «ВЕЧЕ»
Юридический адрес: 123112,
<...> Красногвардейский
проезд, д. 21, стр. 1
ИНН/КПП <***> / 771501001 ОКПО
Почтовый адрес: 123112,
<...> Красногвардейский
проезд, д. 21, стр. 1
Юридический адрес: 127566, г. Москва,
ш. Алтуфьевское, д. 48, корп. 1, эт. 4, пом. I,
ком. 57
ИНН/КПП <***>/770301001, ОКПО 16412348
Почтовый адрес: 127566, г. Москва,
ш. Алтуфьевское, д. 48, корп. 1, эт. 4, пом. I,
ком. 57
Расчетный счет
№ 40102810545370000003
Расчетный счет №
в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва
в
Лицевой счет
№ 03100643000000017300
Корреспондентский счет №
БИК 004525988
БИК
Телефон: <***>
Телефон:
15. ПОДПИСИ СТОРОН
Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
От Арендодателя:От Арендатора «»:
Заместитель начальника УправленияГенеральный директор
оформления имущественныхООО «ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ «ВЕЧЕ»
и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы
ФИО3 ФИО4
«»2023 года«»2023 года
м.п.м.п.
Приложение 1 к Соглашению № М-02-050458
от «» 2023 г
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-02-050458-.
Арендатор «»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ «ВЕЧЕ»
Адрес Участка: <...> Кадастровый номер: 77:02:0017002:4246
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. Площадь Участка, всего
кв. м
3 699
1.2. Кадастровая стоимость Участка * (с 01.01.2023)
ру6\
144 680 096,70
1.3. Доля арендатора для расчета арендной платы (138/10 000)
кв. м
51,03
1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
1,5
1.5. Годовая арендная плата за Участок (начисляется с . . 2023)*
руб.
29 939,28
* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2.СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1.Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2.Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки ЦБ РФ.
3.БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001
УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы
л/с <***>)
Счет 6анка получателя: № 40102810545370000003 Счет получателя: № 03100643000000017300
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08 КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 356 000
Назначение платежа**: Арендная плата за землю закварталгода
ФЛС № М-02-050458- . НДС не облагается.
** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4.ПРИМЕЧАНИЕ
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированных правах на объект недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН От Арендодателя:
Заместитель начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы
ФИО3
«»2023 года
От Арендатора «»:
Генеральный директор
ООО «ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ «ВЕЧЕ»
ФИО4
«»2023 года
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ "ВЕЧЕ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья:
С.С. Хорлина