Решение по делу № А45-44185/2024 от 15.05.2025.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-44185/2025

15 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.04.2025

Решение в полном объеме изготовлено 15.05.2025

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тихоновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества "СГК-Новосибирск" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Солнечный Город" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности за период с 01.06.2022 по 30.06.2022 в размере 53956,46 руб.,

при участии в судебном заседании представителей истца ФИО1 по доверенности от 03.04.2025, ФИО2 по доверенности от 21.03.2024, ответчика (онлайн) ФИО3 по доверенности от 31.01.2025,

установил:

В Арбитражный суд Новосибирской области обратилось акционерное общество "СГК-Новосибирск" с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Солнечный Город" о взыскании задолженности услуги по горячему водоснабжению за период с 01.06.2022 по 30.06.2022 в размере 53956,46 рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылается на наличие задолженности в заявленном размере, возникшей в результате неоплаты конечными потребителями - собственниками жилых помещений – потребленного коммунального ресурса в полном объеме.

Ответчик возражает против удовлетворения иска, ссылается на то, что все собственники жилых помещений спорного МКД находятся на прямых договорах с ресурсоснабжающей организацией (истцом), ответчик не несет ответственности за оплату теплоэнергии и горячего водоснабжения потребителей в жилищном фонде, сбор средств с которых осуществляет ресурсоснабжающая организация.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Между АО «СГК - Новосибирск» (организация, осуществляющая горячее водоснабжение) и ООО УК «СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД» (абонент) заключен договор горячего водоснабжения № 996 от 27.07.2016, по условиям которого организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязалась подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, на объекты - многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика: № 13, 15, 17 по ул. Заречная в г. Новосибирске, а абонент обязался оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды (пункт 1).

Пунктом 10 договора предусмотрено, что абонент оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды до 15 числа месяца, следующего за расчетным на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате.

Согласно материалам дела собственниками помещений в указанных многоквартирных домах приняты решения об осуществлении прямых расчетов с ресурсоснабжающими организациями:

- дом № 13, ул. Заречная, г. Новосибирск – 21.07.2017 г. (вопрос повестки № 7 Протокола проведения общего собрания собственников помещений от 21.07.2017 );

- дом № 15, ул. Заречная, г. Новосибирск – 11.07.2016 г. (вопрос повестки № 7 Протокола проведения общего собрания собственников помещений от 11.07.2016);

- дом № 17, ул. Заречная, г. Новосибирск – 24.02.2016 г. (вопрос повестки № 7 Протокола проведения общего собрания собственников помещений от 24.02.2016).

По многоквартирным домам № 13, 15, 17 по ул. Заречная в г. Новосибирске управляющая организация осуществляла начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению.

Порядок оплаты поставленных по договору коммунальных ресурсов был определен сторонами следующим образом: сбор денежных средств осуществляет организация, осуществляющая горячее водоснабжение, на основании информации, представленной потребителем в соответствии с пп. 2.1., 2.2. Приложения к договору.

Денежные средства, собранные за коммунальные услуги, подлежат зачету в счет исполнения обязательств потребителя по оплате поставленных по договору коммунальных ресурсов (п. 2.4. Приложения № 13 к договору горячего водоснабжения № 996 от 27.07.2016).

Как пояснил суду представитель ответчика, истцом ответчику периодически направлялись запросы о предоставлении информации – выписок из домовых книг с указанием даты и места рождения должника, серии и номера документа, удостоверяющего личность), а также (при наличии) правоустанавливающих документов.

Ответчик полагает, что обязательство собственников помещений по оплате потребленных коммунальных услуг является первичным по отношению к обязательству управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса, поставленного для предоставления соответствующей коммунальной услуги. При принятии собственниками решения об оплате коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающей организации из схемы расчетов исключается промежуточное звено – управляющая организация. В противном случае перед собственниками возникла бы неопределенность, кому: ресурсоснабжающей организации или управляющей организации – надлежит оплачивать коммунальные услуги, а на стороне ресурсоснабжающей организации – возможность получения платы дважды: как от управляющей организации, так и от собственника помещения.

Ответчик считает, что задолженность за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную в многоквартирных домах 13, 15, 17 по ул. Заречная в г. Новосибирске, истцу надлежит взыскивать непосредственно с потребителей – собственников помещений. Задолженность управляющей компании перед истцом по договору от 27.07.2016 г. № 996 отсутствует, имеющуюся задолженность истец должен взыскивать с собственников-потребителей коммунальных услуг.

Также ответчик ссылался на наличие оплаты, которые не были учтены истцом в расчете исковых требований (платежное поручение от 27.09.2022 № 607 на сумму 45 011, 93 руб.).

Истец пояснил, что оплата по платежному поручению от 27.09.2022 № 607, в назначении платежа которого содержится указание на оплату за ГВС СОИ по коду 1222000996, зачтена в счет погашения задолженности по горячей воде, потребленной при содержании общего имущества, за период с 01.01.2022 по 30.06.2022.

Часть оплаты по указанному платежному поручению в размере 44 918,65 руб. зачтена в счет погашения задолженности за январь-май 2022 года, часть в размере 93,28 руб. – за июнь 2022 года.

В связи с тем, что в назначении платежа не указан расчетный период, АО «СГК-Новосибирск» учитывало поступающие платежи в счет исполнения обязательств ответчика по оплате за поставленные коммунальные ресурсы в порядке очередности образования задолженности.

Задолженность за период с 01.06.2022 по 30.06.2022 в размере 53 956,46 руб. определена как разница между начислениями за фактически потребленные коммунальные ресурсы в рамках договора горячего водоснабжения №996 от 27.07.2016, что отражалось в выставляемых счетах-фактурах, оплат, поступивших от ООО УК «Солнечный город» и от собственников/нанимателей жилых помещений многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ООО УК «Солнечный город», и задолженности собственников/нанимателей жилых помещений, по которой проводятся мероприятия по взысканию в судебном порядке и в рамках исполнительного производства непосредственно с жителей (начисления за июнь 2022 года 143 288,85 - 6788,52 + 493,16 – оплаты 43 469,82, в том числе 93,28 руб. по платежному поручению от 27.09.2022 № 607 – отсуженная задолженность 39 567,21 руб.).

С учетом вышеизложенного, размер задолженности ООО УК «Солнечный город» определен как разность ранее указанных значений и составляет 53 956,46 руб. (136 993,49 - 43 469,82 - 39 567,21).

В соответствии с частью 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям связанным со снабжением через присоединенную сеть водой применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору водоснабжения (водоотведения) организация, осуществляющая водоснабжение (водоотведение), обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть воду установленного качества в объеме, определенном договором (осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект).

К договору о водоснабжении по общему правилу применяются положения о договоре об энергоснабжении, к договору о водоотведении - положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ. Кроме того, законодательство допускает заключение единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (пункты 1, 2, 6 статьи 13, пункты 1, 2, 6 статьи 14, статья 15 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении).

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354, по общему правилу, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Из названных правовых норм следует, что при наличии в МКД управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует ответчик как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик, абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Внесение собственниками жилых помещений платы за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающей организации не снимает с управляющей компании, как исполнителя коммунальных услуг, обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса по договору энергоснабжения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918 по делу N А51-19554/2014, управляющая компания не освобождается от обязанности оплачивать коммунальные ресурсы и тогда, когда потребителями принято решение о переходе на прямые расчеты.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг (товарищество) отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации (абзац второй пункта 64 Правил N 354).

При этом вопреки доводам ответчика схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а товарищество не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Положения статей 155, 157.2, 161 ЖК РФ, Правил N 124 предусматривают два способа определения объема обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых ресурсоснабжающей организацией:

По договорам, заключенным между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на ОДН, применению подлежит пункт 21 Правил N 124; по договорам, заключенным на приобретение коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества, применяются положения пункта 21 (1) Правил N 124 (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2019 N 303-ЭС18-24912).

Однако и при первой схеме взаимоотношений между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией установленный собственниками способ исполнения обязательств путем осуществления расчетов за индивидуальное потребление (за вычетом ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно с ресурсоснабжающей организацией предполагает формирование соответствующей схемы взаимоотношений между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, обеспечивающей получение ресурсоснабжающей организацией оплаты за ту часть коммунального ресурса, которая потреблена на общедомовые нужды и не оплачена потребителями.

В связи с чем, абзацем третьим пункта 25 Правил N 124 установлено, что в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям оплата осуществляется путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Подпунктом "а" пункта 21 Правил N 124 предусмотрен порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета - на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Согласно подпункту "г" пункта 21 Правил N 124 в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений.

С учетом данного положения и наличия соответствующей информации (формы платежного агента) истец в своих расчетах (расшифровки к счетам-фактурам) выделяет отдельно начисления в объеме индивидуального потребления и в целях содержания общего имущества.

Из дела следует, оплата за энергоресурс производилась пользователями помещений, обслуживаемых ответчиком домов путем внесения денежных средств потребителями напрямую, минуя счет управляющей компании, на расчетный счет истца.

Денежные средства, внесенные собственниками помещений за коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению непосредственно РСО через платежных агентов или банковских платежных агентов, учтены в счет исполнения обязательств ответчика по договорам ресурсоснабжения и горячего водоснабжения.

Поскольку платежи поступали электронными реестрами без указания периода оплаты, то на лицевой счет ответчика оплата зачислялась общей суммой по итогу месяца и учитывалась в счет погашения предыдущей задолженности исполнителя коммунальных услуг в порядке календарной очередности.

В материалы дела представлен истцом сведения об оплатах, поступивших от собственников, сведения об отсуженной задолженности, сведения о размере кредиторской задолженности физических лиц, расчет задолженности, начиная с 2016 года (с момента заключения договора).

Таким образом, выводы ответчика о том, за спорный период задолженность отсутствует, а истец не учитывал производимые потребителями оплаты, не соответствуют действительности.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Солнечный Город" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск в пользу акционерного общества "СГК-Новосибирск" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск задолженность в размере 53956,46 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Т.Г. Майкова