АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-1648/2023
14 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2023 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Скрягина Р.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Грачевой А.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик АрмГрупп» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.04.2017)
к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 01.02.2007, 690091, <...>)
третье лицо: Агентство по тарифам Приморского края
о взыскании 533 002 рублей 01 копеек.
при участии: от истца – ФИО1 (паспорт, диплом, доверенность от 05.12.2023 № 07-23),
от ответчика – ФИО2 (с/у, диплом, доверенность от 14.08.2023 № ДЭК-71-15/1767Д).
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик АрмГрупп» обратилось в арбитражный суд к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» с иском о взыскании 533 002 рублей 01 копеек, составляющих сумму неосновательного обогащения в виде тарифной разницы, между тарифом для группы «население» и группы «прочие потребители», примененного ответчиком при расчете стоимости потребленного объема электрической энергии (мощности), в отношении непроданных квартир, находящихся в собственности истца за период с 01.05.2022 по 31.12.2022.
К участию в деле в качестве третьего лица судом привлечено Агентство по тарифам Приморского края.
В предоставленном отзыве на иск, ответчик, возражая относительно заявленных требований указал на то, что в случае строительства многоквартирного жилого дома организации – застройщики осуществляют предпринимательскую деятельность по дальнейшему сбыту помещений в этих МКД и оплата потребленной электрической энергии производится по свободным (нерегулируемым) ценам, формируемым по ценовым категориям в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее - Основные положения), и Правилами определения и применения гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1179. Поэтому применение тарифа «прочие потребители» в отношении непроданных квартир правомерно.
В отзыве на иск Агентство по тарифам Приморского края указало на то, что применение тарифа, установленного для той или иной группы потребителей осуществляется в зависимости от того, к какой из этих групп относится лицо, осуществляющее пользование электрической энергии. В случае использования электрической энергии для личных коммунальных нужд без использования в коммерческой (профессиональной) деятельности, оплата коммунального ресурса производится по тарифам для группы «население».
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчик, поддерживая доводы отзыва, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО «Специализированный застройщик АРМГРУПП» (потребитель) и Публичным акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания» (гарантирующий поставщик) заключен Договор энергоснабжения № 18431 от 04.02.2021, по условиям которого Гарантирующий Поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц (в дальнейшем - Сетевая Организация) оказывать услуги по передаче электрической энергии (мощности) и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Потребителю (Истец), а Потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 25-RU25304000-103-2021 от 27.12.2021 малоэтажные жилые дома по ул. Старцева, д. 57 корпус 5, корпус 6, корпус 7 введены в эксплуатацию.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 25-RU25304000-02-2022 от 17.01.2022 малоэтажные жилые дома по ул. Старцева, д. 57 корпус 1, корпус 2, корпус 3, корпус 4 введены в эксплуатацию.
После ввода в эксплуатацию указанные объекты жилищного назначения (квартиры) получили статус «жилое».
Между Истцом и Ответчиком подписано Дополнительное Соглашение № 8 от 01.04.2022 с перечнем квартир и индивидуальных приборов учета электроэнергии.
Поскольку у истца в собственности находятся непроданные квартиры, последний обратился к ответчику с письмом от 27.05..2022 № АРМ-119 о применении тарифа за потребленную электроэнергию, поставленную в непроданные квартиры с применением тарифа для категории потребителей «население», на которое 11.07.2022 ПАО «ДЭК» отказало в применении указанного тарифа.
28.11.2022 истец обратился к ответчику с претензией № АРМ-325, которая также оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.
В пункте 1 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях исполнение договора оплачивается по ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В силу части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Основные принципы и методы регулирования тарифов (цен) в электроэнергетике, а также основания и порядок установления регулируемых тарифов (цен) в электроэнергетике предусмотрены Постановлением № 1178.
Из пунктов 67, 71(1), пункта 1 Приложения 1 Основ ценообразования № 1178 и правовой позиции, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 14340/11, общий критерий отнесения потребителей электрической энергии к категории «население» заключается в использовании этой энергии на коммунально-бытовые нужды.
Действительно, законодательство в сфере энергоснабжения не разграничивает категорию «население» в зависимости от того, кому принадлежит жилое помещение.
Критерием отнесения потребителя к категории «население» является использование ресурса в жилом помещении на коммунально-бытовые нужды.
Согласно положениям пункта 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Назначение жилого помещения не меняется в случае, если оно находится в собственности юридического лица, которое может использовать такое помещение только для проживания граждан и, в частности, вправе предоставлять его гражданам по договорам найма жилого помещения (статья 671 ГК РФ).
Учитывая, что назначение помещений как «жилое» создает презумпцию его использования для целей проживания в них граждан, использование тарифов на коммунальные ресурсы, установленных для группы «население», предполагается.
Однако, суд на основе пояснений истца и представленных последним доказательств установил, что квартиры, в отношении которых истцом заявлено о применении тарифа для группы «население», являются незаселенными (пустующими) и выставлены на продажу, то есть фактически используются истцом в его коммерческой деятельности для извлечения прибыли, в связи с чем, нельзя сделать вывод, что поставленная в указанные квартиры электрическая энергия используется истцом для личных бытовых нужд.
При таких обстоятельствах, начисления за коммунальные услуги в отношении указанных жилых помещений правомерно производятся ответчиком по тарифу для группы «прочие потребители».
Учитывая вышеизложенное, заявленные требования удовлетворению не подлежат.
В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
решил:
В иске – отказать.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Р.С.Скрягин