ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

28 августа 2023 года дело № А55-18840/2022

г. Самара 11АП-11747/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2023 года

Постановление в полном объеме изготовлено 28 августа 2023 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Деминой Е.Г., судей Кузнецова С.А., Морозова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Якушовой Н.С.,

с участием:

от некоммерческого партнерства по управлению недвижимым имуществом "Бизнес-центр" - ФИО1, доверенность от 11.08.2023, диплом,

от общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Управдом" - ФИО2, доверенность №10/04 от 10.04.2023, удостоверение адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 1 апелляционную жалобу некоммерческого партнерства по управлению недвижимым имуществом "Бизнес-центр" на решение Арбитражного суда Самарской области от 02 июня 2023 года по делу № А55-18840/2022 (судья Шаруева Н.В.)

по иску некоммерческого партнерства по управлению недвижимым имуществом "Бизнес-центр" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Управдом" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании

УСТАНОВИЛ:

некоммерческое партнерство по управлению недвижимым имуществом "Бизнес-центр" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Управдом" (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.02.2020 по 31.03.2022 в размере 4 101 933,18 руб.

Решением от 02.06.2023 исковые требования удовлетворены частично в размере 1 237 819,92 руб. неосновательного обогащения, взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 468,83 руб. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Истец не согласился с принятым судебным актом. В апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, просит решение изменить, взыскать с ответчика 1 237 819,92 руб. + 443 000 руб. всего 1 680 819,92 руб. неосновательного обогащения.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что суд необоснованно отнес к текущему ремонту разработку документации и постановку на учет трубопровода пара и горячей воды на сумму 443 000 руб. Суд не обосновал отнесение данных работ к работам по текущему ремонту общедомового имущества, специального решения собственников в рамках общего собрания также в материалах дела не представлено.

Таким образом, истец полагает, что судом не верно определен источник финансирования указанных работ, что может привести, в случае вступления обжалуемого решения в силу, к неосновательному обогащению на стороне ответчика.

Доводы заявителя подробно изложены в апелляционной жалобе и поддержаны его представителем в судебном заседании.

Представитель ответчика отклонил жалобу по основаниям, изложенным в отзыве.

Из апелляционной жалобы следует, что истец обжалует решение только в части отказа во взыскании неосновательного обогащения в размере 443 000 руб.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку от сторон таких возражений не поступило, законность и обоснованность решения проверяется в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, ознакомившись с отзывом ответчика, выслушав представителей сторон, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами, суд апелляционной инстанции установил.

Истец выбран новой управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждено протоколом 1 от 29.03.2021 внеочередного общего собрания и управляет домой с 01.04.2022. что подтверждено соответствующей лицензией.

Протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме истец уполномочен на получение, возврат и взыскание денежных средств с ООО УО "Управдом", имеющихся на счете многоквартирного дома накопленных, не освоенных и не израсходованных по статье "текущий ремонт".

По данным информационного ресурса ГИС ЖКХ ООО УО "Управдом"осуществлял управление МКД, расположенном по адресу: <...> период с 01.02.2020 по 31.03.2022

Истец полагает, что за период управления указанным многоквартирным домом ответчик получил от собственников помещений указанного дома денежные средства по статье "текущий ремонт" на общую сумму 4 101 933,18 руб.

При расчете данной суммы истец исходил из площади помещений дома, а также из тарифов на текущий ремонт, действовавших в соответствующие периоды.

Со ссылкой на статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), 44, 161, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) истец полагает, что указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, поскольку они не были израсходованы ответчиком на текущий ремонт дома и подлежат передаче новой управляющей компании, то есть истцу.

Оставление ответчиком без удовлетворения претензии истца о перечислении денежные средств, полученных ответчиком по статье "текущий ремонт" по вышеуказанному МКД явилось основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался следующим.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Поскольку денежные средства, перечисленные в качестве платы за капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (части 8-8.2 статьи 162 ЖК РФ) или изменения способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 161 ЖК РФ) управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.

В случае удержания указанных денежных средств ответчик, как предыдущая управляющая организация, в силу статьи 1102 ГК РФ становится приобретателем неосновательного обогащения.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Средства, получаемые управляющей компанией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей организации; последняя распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников конкретного дома в соответствии с целевым назначением. При прекращении полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания этих средств.

Право на обращение в суд с указанным требованием предоставлено истцу решением собственников, выраженным в протоколе общего собрания.

Возражая против удовлетворении исковых требований, ответчик указал, что площадь помещений МКД, находящихся в собственности физических и юридических лиц, на которые производились начисления, составляет 18 631,60 кв. м.

В соответствии с утвержденными тарифами, за период управления домом собственникам помещений начислены платежи за текущий ремонт общего имущества в общей сумме 4 101 933,07 руб.

Согласно своду начислений (выписке из оборотно-сальдовой ведомости) и выписке из лицевых счетов о задолженности по статье "текущий ремонт" по состоянию на 13.09.2022 собственниками помещений МКД уплачены платежи за текущий ремонт в общей сумме 3 124 288,13 руб. Долг собственников по платежам за текущий ремонт составляет 977 644,94 руб.

За период управления домом управляющей организацией выполнены работы по статье "текущий ремонт" на общую сумму 2 765 863,83 руб.

По мнению ответчика, сумма неосвоенных денежных средств по статье "текущий ремонт", подлежащих передаче вновь избранной управляющей организации, составляет 358 424,30 руб.

Суд установил, что техническим паспортом здания, справкой кадастрового инженера ФИО3 подтверждена площадь помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <...>, в размере 18 631,60 кв. м.

Нежилые помещения № 1н и №2н относятся к общему имуществу, права на них за кем-либо не зарегистрированы, платежи по ним не начислялись, что подтверждено выписками из ЕГРН, справками ООО УО "Управдом" от 04.07.2022.

Проверив расчет суммы неосновательного обогащения исходя из заявленной площади многоквартирного дома и действовавших тарифов в спорный период, суд пришел к выводу о том, что данная сумма составляет 4 101 933,06 руб., а не 4 101 933, 18 руб. как указано в иске.

Довод ответчика о наличии у него дебиторской задолженности собственников помещений многоквартирного дома на сумму 977 644, 94 руб. судом отклонен как не подтвержденный надлежащими доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчиком выполнены работы по текущему ремонту общего имущества МКД подтвержденные надлежащими письменными доказательствами в 2020 году на сумму 366 948,96 руб.

Ремонт системы канализации. Врезка в действующие внутренние сети трубопроводов канализации диаметром ПО мм на сумму 10 538,54 руб.

Ремонт МОП. Смена дверных пружин, дверных ручек, дверных петель насумму 96 719,32 руб.

Ремонт системы ограничения доступа (домофона). Замена ответной частиэлектромагнита на сумму 570 руб.

Ремонт системы ограничения доступа (домофона). Установка блока питания,установка домофонного считывателя, установка дверного доводчика, установкаэлектромагнитного замка на сумму 12 020 руб.

Устройство антискользящего покрытия, крыльцо 1, 2,3 подъездов на сумму148 661,10 руб.

Ремонт лифтового оборудования. Замена контроллера кабинного напассажирском лифте, подъезд 1 на сумму 10 440 руб.

В 2021 году работы по текущему ремонту общедомового имущества выполнены и приняты на сумму 1 364 992,45 руб.

Смена дверных приборов, подъезд № 1 на сумму 596,50 руб.

Ремонт МОП (обшивка поликарбонатом, установка информационных досок)» на сумму 6684,82 руб.

Ремонт канализации (замена трубопровода) на сумму 2 732,49 руб.

Ремонт системы освещения МОП на сумму 110 261 руб.

Ремонт МОП. Смена плитки на сумму 1016,02 руб. Ремонт МОП, Ремонт дверей, установка лючков на сумму 63 894,36 руб.

Ремонт МОП. Смена плитки, смена дверных приборов, обшивкаполикарбонатом на сумму 10 733,09 руб.

Смена вентилей на сумму 10 667,54 руб.

Сантехнические работы. Смена сгонов на сумму 1 115,05 руб.

Ремонт МОП. Ремонт дверей деревянных, замена замков, монтаж люков пластиковых ревизионных, демонтаж, монтаж плитки половой с заменой, в октябре месяце на сумму 33 074,01 руб.

Ремонт МОП. Замена поликарбоната в деревянных дверях с материалом,замена дверных пружин, петель, ручек, окрашивание, в сентябре месяце на сумму41069,14 руб.

Ремонт теплового ввода здания. Замена манометров и термометров на сумму5 661,92 руб.

Ремонт дверей МОП после вандальных действий на сумму 9 929,53 руб. Ремонт системы отопления с заменой электромагнитного клапана СК насумму 20 160 руб.

Ремонт МОП, подъезд № 1, этаж 1 на сумму 112 259,10 руб. Ремонт домофонного оборудования. Замена котроллера КТМ на сумму 5520 руб.

Ремонтные работы. Замена отдельных участков трубопроводов ДУ 25 насумму 5047,88 руб.

Ремонт МОП, подъезд № 2, этаж 1 на сумму 123 820,99 руб.

Ремонт МОП, подъезд № 3, этаж 1 на сумму 146 631,63 руб.

Разработка документации и постановка на учет трубопровода пара и горячейводы на сумму 443 000 руб.

Ремонт плитки с заменой на сумму 23 307,68 руб.

Ремонт системы полива на сумму 4082,89 руб. Ремонт откосов дверей (3 двери выход на кровлю, 6 дверей вход в подъезд)»на сумму 31 187,42 руб.

Устройство антискользящего покрытия в тамбуре, подъезды № 1, 2, 3» насумму 24 840 руб.

Ремонт системы ГВС. Смена кранов шаровых на сумму 4938,36 руб.

Ремонт системы освещения. Ремонт кабельной линии на сумму 59 700 руб.

Ремонт пожарной сигнализации на сумму 30 000 руб.

Ремонт лифтового оборудования. Замена регулируемого привода "Магнус" насумму 17 298 руб.

Ремонт лифтового оборудования. Ремонт привода дверей на сумму 23 542 руб.

В 2022 году работы по текущему ремонту общедомового имущества выполнены и приняты на сумму 1 033 922,42 руб.

Смена лючков технологических отверстий в МОП на сумму 30 391,48 руб.

Ремонт дверей МОП, 16 эт., 17 эт., подъезд № 2 на сумму 16 795,09 руб.

Ремонтные работы, замена отдельных участков трубопроводов (смеситель игофра к унитазу) в МОП КУИ на сумму 3 630,45 руб.

Ремонтные работы, замена отдельных участков трубопроводов (пожарныйкран ду50 и фильтр сетчатый ду150) на сумму 73 973,58 руб.

Замена контактора и кабеля АВР, подъезд №2 на сумму107 880 руб.

Ремонт домофонного оборудования, установка коммутатора на сумму 5500 руб.

Ремонт системы противопожарной безопасности на сумму 310 700 руб.

Ремонт МОП. Штукатурка и покраска дверного проема, откосы, подъезд № 3,этаж 2. Доводчик подъезд № 2 тамбурной двери на сумму 9836,82 руб.

Ремонт ППА. Установка пожарных рукавов, головок муфтовых, перекатка рукавов на сумму 475 215 руб.

Судом установлено, что работы в 2020 и в 2021 году были приняты советом МКД, что подтверждается актами приемки указанных выше работ за 2020 и 2021 года, которые подписаны председателем совета МКД ФИО4, а ответчиком представлены документы, подтверждающие реальное несение расходов на производство работ по текущему ремонту.

Отельные акты выполненных работ как в 2020, 2021 так и в 2022 году были подписаны собственниками квартир (не членами совета МКД). Указанные работы судом первой инстанции также признаны принятыми, при этом суд исходил из того, что подписание актов в спорный период собственниками квартир, само по себе не свидетельствует о недостоверности отраженных в актах сведений. Какие-либо доказательства, опровергающие содержание представленных ответчиком документов, в материалы дела не представлены.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 1 237 819, 92 руб., исходя из расчета 4 101 933,06 руб. – 98 249, 31 руб. – 2 765 863,83 руб.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Повторно рассмотрев дело, суд апелляционной инстанции признает доводы жалобы обоснованными, а решение в обжалуемой части подлежащим отмене.

Истец не согласен с решением в части отказа во взыскании неосновательного обогащения в размере 443 000 руб., которые ответчик отнес к затратам по текущему ремонту, представляющему из себя разработку документации и постановку на учет трубопровода пара и горячей воды на сумму 443 000 руб.

Указанные расходы подтверждены актом приемки № 5 от 28.02.2021; предостережением Ростехнадзора № 301-32656 от 12.11.2020; договором № 62 возмездного оказания услуг от 27.11.2020 с ООО "Стандарт"; договором № 26 возмездного оказания услуг от 22.03.2021 с ООО "Стандарт"; платежными поручениями № 1206 от 08.12.2020, №77 от 25.01.2021, №208 от 10.03.2021, № 209 от 10.03.2021, № 529 от 21.05.2021, № 668 от 30.06.2021; актами приемки № 81 от 14.12.2020, № 4 от 22.01.2021, № 27 от 04.03.2021, № 32 от 10.03.2021, № 84 от 19.07.2021; разрешением на допуск в эксплуатацию теплопотребляющей установки № САМт-136 от 10.07.2021.

Суд апелляционной инстанции считает обоснованным довод истца о том, что указанные расходы не могут быть отнесены к "текущему ремонту" по следующим основаниям.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Порядок оказания (выполнения) этих услуг и работ утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - Перечень и Порядок N 290).

Так, в Перечень N 290 входят:работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в том числе, по контролю состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) (пункт 9);

работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункт 13);

работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах, в том числе, промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений (пункт 19);

работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, в том числе, контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации (пункт 20);

работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты (пункт 27).

Согласно подпункту "б" пункта 2 Порядка N 290 перечень услуг и работ из числа включенных в названный Перечень, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом (в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией).

В состав общего имущества включаются, в том числе:

ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (подпункты "г" и "д" пункта 2 Правил N 491).

Перечень работ, которые относятся к текущему ремонту жилых домов, определен в приложении N 7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда" .

В соответствии с пунктом 16 Приложения №7 к работам по текущему ремонту относится в том числе замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

Указанные работы относятся к расходам по надлежащему содержанию общего имущества дома. В данном случае ремонт или восстановление каких - либо элементов трубопровода не производилось, а производилась разработка документации и постановка на учет трубопровода в связи с предостережением Ростехнадзора от 12.11. 2020 № 301-32656 в связи с отсутствием допуска в постоянную эксплуатацию энергоустановки ( т.2, л.42).

При таких обстоятельствах финансирование данной работы возможно из затрат по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, поскольку согласно пункту 27 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность": Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

На основании изложенного денежные средства в размере 443 000 руб. собранные с собственников помещений МКД на текущий ремонт дома являются неосновательным обогащением ответчика и должны быть взысканы в пользу истца.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба является обоснованной, решение подлежит изменению в части размера задолженности на основании пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на стороны по правилам статьи 110 АПК РФ.

Решение в части выдачи истцу справки на возврат государственной пошлины из федерального бюджета в размере 2661, 17 руб. не обжаловано.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 02 июня 2023 года по делу № А55-18840/2022 изменить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Управдом" в пользу некоммерческого партнерства по управлению недвижимым имуществом "Бизнес-центр" неосновательное обогащение в размере 1 680 819 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 829 руб. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Управдом" в пользу некоммерческого партнерства по управлению недвижимым имуществом "Бизнес-центр" расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий Е.Г. Демина

Судьи С.А. Кузнецов

В.А. Морозов