Арбитражный суд Московской области

107053, <...>

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

г. Москва

24 июля 2025 года Дело № А41-40272/25

Резолютивная часть решения принята 11 июля 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Г.А.Гарькушовой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению КУМИ Администрации Одинцовского городского округа к ООО "Вертикаль-Л"(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании с собственника нежилого помещения № VII, расположенного в здании по адресу: <...>:

- неосновательного обогащения за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере 151.741 руб. 60 коп.

- неосновательного обогащения за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 157.949 руб. 24 коп.

- процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7.527 руб. 84 коп. за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г.

- процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12.261 руб. 57 коп. за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями гл. 29 АПК РФ.

От ООО "Вертикаль-Л" поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Из материалов дела усматривается, что ООО "Вертикаль-Л" является собственником нежилого помещения №VII, кадастровый номер: 50:20:0000000:42945, площадь 184,3 кв.м., по адресу: <...>.

При этом, здание общей площадью 7158,1 кв.м. (кадастровый номер: 50:20:0030118:47), в котором находится нежилое помещение, имеет вид разрешенного использования: для строительства художественной галереи, детской художественной школы, офисного центра и центра досуга. Площадь земельного участка составляет 3600 кв.м.

В силу сведений из ЕГРН в 2023 году, доля ООО "Вертикаль-Л" в здании пропорционально площади, находящихся в собственности помещений составляет 3,03% (184,3 (площадь помещения) / 6075,3 (фактически занятая площадь здания) * 100%; площадь земельного участка пропорционально доле в праве собственности площадей в здании составляет 90,58 кв.м. (3,03 (доля в здании) * 3600 (общая площадь земельного участка) / 100).

В силу сведений из ЕГРН в 2024 году, доля ООО "Вертикаль-Л" в здании пропорционально площади, находящихся в собственности помещений составляет 2,52% (184,3 (площадь помещения) / 7318,1 (фактически занятая площадь здания) * 100%; площадь земельного участка пропорционально доле в праве собственности площадей в здании составляет 90,66 кв.м. (2,52 (доля в здании) * 3600 (общая площадь земельного участка) / 100).

При этом, как указывает истец, ответчик в силу положений Закона №23/96-ОЗ от 07.06.1996 г. «О регулировании земельных отношений в Московской области» обязан оплачивать арендную плату за фактическое пользование земельным участком на котором расположено здание по адресу: <...>.

В связи с чем, как считает истец, за ответчиком образовалось неосновательное обогащение.

Так согласно расчету истца неосновательное обогащение за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г. составляет 151.741 руб. 60 коп.; неосновательное обогащение за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г. составляет 157.949 руб. 24 коп.

Поскольку требование (претензию) истца ответчик оставил без удовлетворения, последовало обращение в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения входит установление фактов приобретения или сбережения ответчиком денежных средств или иного имущества за счет истца, отсутствия установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения или сбережения ответчиком указанных денежных средств (иного имущества), а также размера неосновательного обогащения.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст.68 АПК РФ).

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доводы иска оспорены не были.

На день проведения судебного заседания доказательств выплаты денежных средств ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, требования истца в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению.

Истец также предъявляет требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7.527 руб. 84 коп. за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г.; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12.261 руб. 57 коп. за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При изложенных обстоятельствах, требования истца в данной части так же подлежат удовлетворению.

В силу ст.110 АПК РФ расходы на уплату госпошлины, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Истец от уплаты госпошлины освобожден на основании ст.333.37 НК РФ.

В связи с удовлетворением заявленных требований, госпошлина в соответствии с положениями ст.ст.110, 112 АПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль-Л», ОГРН <***>, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ОГРН <***>, неосновательное обогащение в размере 309.690 (триста девять тысяч шестьсот девяносто) рублей 84 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19.789 (девятнадцать тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 41 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль-Л», ОГРН <***>, в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 21.474 (двадцать одна тысяча четыреста семьдесят четыре) рубля.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Г.А. Гарькушова