ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
672007, Чита, ул. Ленина, 145
тел. <***>
Е-mail: info@4aas.arbitr.ru http://4aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Чита Дело № А19-18098/2024
26 января 2026 года
Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2026 года.
В полном объеме постановление изготовлено 26 января 2026 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Горбатковой Е.В.,
судей: Бушуевой Е.М., Марковой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куркиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Альфагрупп» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 октября 2025 года по делу №А19-18098/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Контак» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Альфагрупп» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании неосновательного обогащения,
третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Стройметалкомплект», общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Промтехника Плюс»,
в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Контак» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Альфагрупп» о взыскании задолженности за потребленную, но не оплаченную ответчиком электрической энергии в размере 1 033 923 руб. 96 коп.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 13 октября 2025 года исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскан долг в размере 329 899 руб. 10 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано. С ответчика в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 7 447 руб. 47 коп., с истца - 15 891 руб. 53 коп.
Ответчик, не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, обжаловал его в суд апелляционной инстанции. В апелляционной жалобе заявитель указывает, что в решении отсутствует обоснованный расчет взысканной судом суммы в размере 329 899 руб. 10 коп. Исходя из описательной части решения, взысканию подлежит сумма в размере 290 753 руб. 57 коп. Кроме того, на спорном земельном участке деятельность осуществляет не только ответчик, но и иные лица, а также сам истец. Отдельного счетчика, выведенного на вагончик (бытовку) арендатора, не существовало. Ранее, в деле №А19-18056/2022 суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении жалобы именно на основании того, что ООО «Альфагрупп» не был доказан объем потребленной электроэнергии. Также, в нарушение норм материального права, судом была зачтена оплата электроэнергии по счетам ООО «Торговый дом «Контакт», произведенной ИП ФИО1 на сумму 320 325 руб. 87 коп. При этом, указанная сумма подлежит взысканию с ООО «Альфагрупп» только в порядке регресса, при наличии документов, подтверждающих возмещение данных затрат ИП Чжан ООО ТД «Контакт». Просит отменить решение, принять новый судебный акт.
О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ООО «ТД «Контак» (арендодатель) и ООО «Альфагрупп» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 05.06.2020 № 1, в соответствии с условиями которого арендодатель сдает во временное владение и пользование арендатору часть земельного участка с кадастровым номером: 38:26:041203:214, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу Иркутская область, г. Ангарск, 1-ый Промышленный массив, кв.л 27, стр. 23, категории земель: земли населенных пунктов, а арендатор принимает его для использования в целях осуществления коммерческой деятельности - оказания услуг по погрузке (разгрузке контейнеров) и обязуется оплачивать установленную договором ежемесячную плату. На земельном участке находится строение (объект): вагончик (бытовка) (пункт 1.1 договора).
Согласно пункту 1.3 договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует 11 месяцев. Если стороны за один месяц до окончания действия договора не выразили намерения его расторгнуть, то договор считается продленным на аналогичный срок (пункт 1.4 договора).
Пунктом 3.2.7 договора установлена обязанность арендатора в установленные договором сроки производить оплату по договору.
Согласно пункту 2.1 договора, ежемесячная оплата по договору составляет сумму 15 000 рублей, включая НДС. Величина НДС определяется в соответствии с действующим законодательством. В ежемесячную оплату включены коммунальные услуги, за исключением электроэнергии, которая оплачивается арендатором по факту потребления и на основании выставленного счета.
Арендная плата уплачивается арендатором не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем оказанных услуг (аренды), на основании выставленного арендодателем счета.
В соответствии с пунктом 3.4.4 договора арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора с предварительным письменным уведомлением арендодателя о таком отказе за один месяц до предполагаемой даты прекращения договора.
Согласно пункту 3.2.12 договора арендатор обязуется письменно сообщить арендодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении земельного участка при досрочном расторжении договора.
Из представленных в материалы дела уведомления (заявления) о расторжении договора от 10.08.2022, письма ООО «Альфагрупп» от 10.10.2022 в адрес ООО «ТД «Контак» следует, что договор аренды от 05.06.2020 № 1 расторгнут ответчиком в одностороннем порядке с 10.09.2022; на основании акта от 07.10.2022 земельный участок возвращен истцу.
Как усматривается из искового заявления, в период действия договора аренды земельного участка от 05.06.2020 № 1 ООО «Альфгрупп» за фактическое потребление электроэнергии на сумму 3 053 589 руб. 44 коп. оплатило только 2 019 655 руб. 80 коп., таким образом, задолженность за потребление электроэнергии составила 1 033 923 руб. 96 коп. за период с июня 2020 года по сентябрь 2022 года.
Указанная задолженность рассчитана на основании актов сверки задолженности, составленных между ООО «Иркутскэнергосбыт» и ООО «ТД «Контак» по договору энергоснабжения №АИООЭОООО619 от 01.02.2009 за период с 2020 года по 2022 год.
В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 27.04.2024 № 178 с требованием произвести оплату задолженности за потребленную электроэнергию в течение трех календарных дней.
Требования истца ответчиком в добровольном порядке не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Принимая решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8, 195, 199, 200, 202, 309, 310, 432, 606, 607, 609, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 27 Земельного кодекса российской Федерации, учитывая правовую позицию, сформулированную в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», установив, что ответчиком в спорный период осуществлялось потребление электрической энергии и при отсутствии доказательств оплаты стоимости потребленной электрической энергии в полном объеме, пришел к выводу, что требование истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 329 899 руб. 10 коп.
Выводы, приведенные судом первой инстанции в обжалуемом судебном акте, суд апелляционной инстанции находит верными, мотивированными и соответствующими обстоятельствам дела.
Согласно части 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Материалами дела установлено, что на основании договора аренды земельного участка от 05.06.2020 № 1 ответчику во временное пользование и владение был передан земельный участок с кадастровым номером: 38:26:041203:214, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу Иркутская область, г. Ангарск, 1-ый Промышленный массив, кв.л 27, стр. 23. Указанный участок передается арендатору для использования в целях осуществления коммерческой деятельности оказания услуг по погрузке (разгрузке контейнеров).
Пунктом 2.1 указанного договора предусмотрена обязанность ответчика (арендатора) наряду с арендными платежами ежемесячно оплачивать по факту потребления стоимость электроэнергии на основании выставленного счета.
Также из материалов дела следует, что на основании соглашения к договору аренды стороны расторгли договор аренды земельного участка с 07.10.2022, ответчик передал истцу земельный участок согласно акту приема-передачи от 07.10.2022.
Вместе с тем, принятые обязательства по оплате коммунальных платежей надлежащим образом ответчиком исполнены не были, в связи с чем истец обратился в суд, указывая на то, что за период с июня 2020 года по сентябрь 2022 фактическое потребление ответчиком электроэнергии составило 3 053 589 руб. 44 коп., из которых 2 019 655 руб. 80 коп. оплачены непосредственно ответчиком, а оставшаяся часть в размере 1 033 923 руб. 96 коп. за период с июня 2020 года по сентябрь 2022 года оплачена истцом, что подтверждается выставленными гарантирующим поставщиком счетами – фактурами.
В ходе рассмотрения спора судом первой инстанции был установлен факт потребления ответчиком электрической энергии для осуществления деятельности. При этом поставка электрической энергии для ответчика осуществлялась на основании договора энергоснабжения № 619, заключенного 01.02.2019 между ООО «ТД «Контак» и ООО «Иркутская энергосбытовая компания», объем потребленной электрической энергии определялся на основании показаний установленного прибора Нева 301 № 303056.
Объем и стоимость электрической энергии, определенные гарантирующим поставщиком на основании показаний прибора учета, установленного на электроустановке ТП-214 РУ-0,4кВ, расположенной по адресу: <...> район, база ВХМ, ТП-214, ответчиком не оспорены. Доказательства, подтверждающие факт потребления электрической энергии в ином объеме, чем отражено в счетах сбытовой компании, ответчиком в материалы дела не представлены.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая заявление ответчика пропуске истцом срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что за период с 09.07.2021 по 28.09.2022 у истца имеется право требования с ответчика задолженности. Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд первой инстанции принял во внимание УПД, выставленные энергосбытовой компанией, содержащие сведения о стоимости потребленного объема электрической энергии, платежные документы, подтверждающие факт оплаты истцом коммунального ресурса и акты сверок (между истцом и ООО «Иркутская энергосбытовая компания»).
Исходя из содержания указанных документов, следует, что за спорный период истцом произведена оплата в размере 329 899 руб. 10 коп. (платежные документы, л.д. 95-104, л.д.114, акты сверок - л.д.94, 105 т.1).
Поскольку доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязательств, определенных пунктом 2.1 договора, представлены не были, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика сумму долга.
Ссылки заявителя на потребление электроэнергии иными арендаторами при включении потребленных объемов в общий объем, оплачиваемый ООО «Альфагрупп» не нашли своего документального подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела, как и в рамках дел № А19-18056/2022, №А19-3274/2023, А19-4392/2023, судебные акты по которым имеют преюдициальное значение для настоящего спора.
Довод ответчика о том, что не могут быть учтены при определении размера задолженности платежи, произведенные ИП ФИО1, являлся предметом исследования суда первой инстанции и обоснованно был отклонен.
Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда первой инстанции оценке тех же обстоятельств дела и норм права, не опровергают правомерность и обоснованность выводов суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 октября 2025 года по делу № А19-18098/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия путем подачи жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий: Е.В. Горбаткова
Судьи: Е.М. Бушуева
О.А. Маркова