Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

14 ноября 2023 года Дело № А56-87114/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Северное" (194100, Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр-кт, д. 68, литера Н, помещ. 23-Н, ком. №8, офис 809Л, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Лотос проект" (193079, Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 104, К. 5, стр. 1, офис 409, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 42 876 руб. задолженности по договору аренды части земельного участка от 17.05.2021 №05/А,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Северное" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лотос проект" (далее – ответчик) о взыскании 42 876 руб. задолженности по договору аренды части земельного участка от 17.05.2021 №05/А.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением от 07.11.2023, принятым в форме подписания судьей резолютивной части судебного акта, с ответчика в пользу истца взыскано 42 876 руб. задолженности и 2000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Ответчик обратился с заявлением об изготовлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «Чистый ручей» и ООО «Северное» заключен Договор уступки требования (цессии) № 1 от 24.04.2023, согласно которому ООО «Северное» (Цессионарий) приняло требование ООО «Чистый ручей» (Цедент) получить от ООО «Лотос проект» (Должник) денежные средства в размере 42 876 руб., которые составляют сумму основного долга по договору аренды части земельного участка от 17.05.2021 № 05/А, включающую:

- ежемесячный арендный платеж за июль 2022 года в размере 21 438 руб.,

- ежемесячный арендный платеж за август 2022 года в размере 21 438 руб.

Срок исполнения требования по оплате наступил в отношении:

- ежемесячного арендного платежа за июль 2022 года – 10 июля 2022 года,

- ежемесячного арендного платежа за август 2022 года – 10 августа 2022 года.

Цедент уведомил Должника о переходе требования к Цессионарию, направив Должнику соответствующее уведомление и один экземпляр оригинала договора уступки требования (цессии) от 24.04.2023 № 1.

В соответствии с договором аренды части земельного участка от 17.05.2021 № 05/А в редакции Дополнительного соглашения от 30.03.2022 № 3 стороны пролонгировали договор аренды до 30.08.2022 включительно.

Дополнительным соглашением № 4 от 16.06.2022 к договору аренды добавлен пункт 4.5, который устанавливает, что сумма арендной платы, подлежащей уплате ООО «Чистый ручей» составляет 21 438 руб.

В последний день срока аренды Должник возвратил ООО «Чистый ручей» часть земельного участка с кадастровым номером: 78:34:0004281:27868.

19.09.2022 через 1С-ЭДО в адрес Должника ООО «Чистый ручей» направило:

- счет на оплату от 31.07.2022 № 32 и акт выполненных работ от 31.07.2022 № 32 за период с 01.07.2022 по 31.07.2022;

- счет на оплату от 30.08.2022 № 33 и акт выполненных работ от 30.08.2022 № 33 за период с 01.08.2022 по 31.08.2022.

Должником указанные документы оставлены без рассмотрения.

05.07.2023 в адрес Должника на основании договора уступки требования (цессии) от 24.04.2023 № 1 через 1С-ЭДО обратилось ООО «Северное» с требованием об оплате задолженности путем выставления счета на оплату № 7, направления акта выполненных работ № 7 и акта сверки расчетов. Указанные документы должником оставлены без рассмотрения.

В соответствии с п. 4.3 договора аренды Арендодатель в последний день месяца передает в адрес Арендатора акт об оказании услуг, Арендатор в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения акта об оказании услуг обязан его подписать, либо направить Арендодателю мотивированный отказ от его исполнения. В случае несоблюдения Арендатором указанных в настоящем пункте сроков акт считается принятым в редакции Арендодателя. Обмен документации также возможен через СЭД (Систему Электронного Документооборота), согласованную Сторонами.

Мотивированный отказ от подписания акта об оказании услуг (акта выполненных работ) от должника не поступало.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факты заключения Договора, предоставления Объекта в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленной Договором и заключенными дополнительными соглашениями, не представил, требования по праву и по размеру не оспорил.

В нарушение части 1 статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Исковые требования являются обоснованными, соответствуют положениям указанных норм и условиям договора, подтверждены материалами дела, подлежат удовлетворению.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины за его рассмотрение в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лотос проект" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Северное" 42 876 руб. задолженности и 2000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Бугорская Н.А.