АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владивосток Дело № А51-5616/2023

07 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Яфаевой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём Леонович М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Тулома Салмон Дальний Восток" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 16762руб.40коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, паспорт, диплом, доверенность,

установил:

истец - акционерное общество "Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики" (далее – АО «КРДВ» обратилось в суд с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью " Тулома Салмон Дальний Восток" (далее – общество, ответчик) о взыскании 17377руб.99коп. по договору аренды земельного участка №88/21/О от 19.03.2021, в том числе 15603руб.52коп. основного долга за период с 19.03.2021 по 10.01.2023, 1774руб.47коп. неустойки за период с 05.04.2021 по 10.01.2023.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования и просит взыскать 16762руб.40коп., в том числе 15603руб.52коп. основного долга, 1158руб.88коп. неустойки за период с 05.04.2021 по 11.01.2023.Уточнения исковых требований приняты судом.

Ответчик иск не оспорил, отзыв в материалы дела не представил.

Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с чем судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ в его отсутствие.

Из материалов дела следует, что 19.03.2021 АО «КРДВ» (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, расположенного в границах территории опережающего социально-экономического развития №88/21/О, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329204:3692, площадь: 110000 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский р-н, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир- нежилое здание. Участок находится примерно в 750 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>, сроком до 25.06.2085.

В соответствии с пунктом 5.1 договора размер арендной платы за пользование земельным участком в год составляет 8606руб.40коп., в том числе НДС 20% - 1434руб.40коп.

Согласно пункту 5.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее десятого числа первого месяца расчетного периода, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Расчетным периодом является квартал. Сумма арендной платы за расчетный период составляет ? суммы годовой арендной платы.

Пунктом 6.2 договора стороны предусмотрели, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 1/300 действующей на день нарушения обязательства ключевой ставки, установленной Центральным банком РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку задолженность арендатором не была оплачена, в его адрес направлена претензия с требованием оплатить долг.

Изложенные обстоятельства и уклонение общества от уплаты арендных платежей, оставление претензии без ответа и исполнения, послужили причиной для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, удовлетворяет требования иска по следующим основаниям.

Фактически по спорным договорам между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) «Аренда».

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды аренды земельного участка, расположенного в границах территории опережающего социально-экономического развития №88/21/О от 19.03.2021.

В период действия договора у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 15603руб.52коп.

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду имуществом подтверждается материалами дела, в том числе договором, актом приема-передачи земельного участка.

Однако ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательства оплаты задолженности.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании основного долга в заявленном истцом размере 15603руб.52коп., согласно расчету истца.

Истцом заявлены требования о взыскании 1158руб.88коп. пени за период 05.04.2021 по 11.01.2023.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Стороны в пункте 6.2 договора согласовали условие о неустойке.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет неустойки истца, составлен в соответствии с условиями договора, подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком (ч.3.1 статьи 70 АПК РФ), в связи с чем иск в данной части подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме - 1158руб.88коп. в силу ст. 330 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом в силу статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тулома Салмон Дальний Восток" в пользу акционерного общества "Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики" основной долг в сумме 15603руб.52коп., неустойку в сумме 1158рубю88коп., всего 16762руб.40коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2000руб.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Яфаева Е.Р.