ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А
http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
11 августа 2025 года
Дело №А56-129221/2024
Постановление изготовлено в полном объеме 11 августа 2025 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Г.В. Лебедева,
рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10474/2025) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.04.2025 по делу №А56-129221/2024, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принятое
по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга»
к акционерному обществу «ИКС 5 Недвижимость»
о взыскании,
установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «ИКС 5 Недвижимость» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 08.02.2016 № 04-ЗД03621 за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 42 818 руб. 48 коп., пени по состоянию на 18.10.2024 в размере 17 833 руб. 90 коп., пени с 19.10.2024 в размере 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательства.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В ходе рассмотрения дела истцом представлен справочный расчет пени, согласно которому сумма пени по договору аренды от 08.02.2016 № 04-ЗД03621 по состоянию на 16.10.2024 составила 19 696 руб. 50 коп.
Решением суда от 06.03.2025, принятым в виде резолютивной части, иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 17 765 руб. 45 коп. пени, начисленных по состоянию на 16.10.2024 за просрочку внесения платы по договору от 08.02.2016 № 04-ЗД03621 за период с 01.01.2024 по 30.06.2024; в остальной части иска отказано; в доход федерального бюджета взыскано 2 929 руб. государственной пошлины.
Не согласившись с вынесенным решением, истцом подана апелляционная жалоба.
В апелляционной жалобе ее податель указал на необоснованное снижение судом первой инстанции размера пени. По мнению истца, судом не принята во внимание информация, указанная в справочном расчете. В отношении основного долга апелляционная жалоба доводов не содержит.
В установленный определением суда срок от ответчика письменный отзыв на апелляционную жалобу не поступил.
В соответствии с пунктом 5 статьи 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены только в обжалуемой истцом части и в порядке статьи 272.1 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (правопреемник Комитета по управлению городским имуществом) (арендодатель) и акционерным обществом «ИКС 5 Недвижимость» (арендатор) заключен договор аренды от 08.02.2016 № 04-ЗД03621 (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № 78:10:0005543:3001, находящийся по адресу: <...>, литера А, площадью 2 853 кв.м.
Порядок внесения арендной платы и определения ее размера установлен разделом 3 договора, где из пункта 3.7 следует, что плата вносится не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.
Как указывает истец, в ходе исполнения договора арендатор обязанность по внесению платы за 1 и 2 кварталы 2024 года надлежащим образом не исполнял, в связи с чем на его стороне возникла задолженность в размере 42 818 руб. 48 коп.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 04.07.2024 № ПР-28503/24-0-0 с требованием об оплате задолженности и пени.
Неудовлетворение претензии послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
После обращения истца с настоящим иском в суд ответчиком произведена оплата задолженности в сумме 42 818 руб. 48 коп., что подтверждено платежными поручениями от 08.10.2024 №59390, №59391.
Приняв во внимание произведенную ответчиком оплату суммы основного долга, требования истца судом удовлетворены частично в размере 17 765 руб. 45 коп. пени.
Исследовав материалы дела, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 5.3 договора в случае нарушения арендатором подпунктов 3.4 и 3.7 договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Суд первой инстанции, удовлетворяя требования истца частично в сумме 17 765 руб. 45 коп., исходил из того, что представленные истцом расчеты пени не учитывали дату фактической оплаты задолженности (16.10.2024), а также не учитывали первоначально заявленную истцом дату (15.04.2024) частичного погашения задолженности на сумму 442 457 руб. 59 коп. за 2 квартал 2024 года.
Между тем, по мнению суда апелляционной инстанции, вышеназванные выводы суда первой инстанции являются ошибочными, поскольку представленный истцом в суд справочный расчет содержит верные конечные даты начисления неустойки (16.10.2024), а также дату (18.04.2024) частичного погашения задолженности на сумму 442 457 руб. 59 коп. за 2 квартал 2024 года.
Судом апелляционной инстанции произведен перерасчет пени, согласно которому:
- за период с 01.02.2024 по 16.10.2024 сумма пени составляет 8 317 руб. 49 коп. (21 409 руб. 24 коп. ? 259 ? 0,15%);
- за период с 11.04.2024 по 16.10.2024 сумма пени составляет 6 069 руб. 52 коп. (21 409 руб. 24 коп. ? 189 ? 0,15%);
- за период с 11.04.2024 по 18.04.2024 сумма пени составляет 5 309 руб. 49 коп. (442 457 руб. 59 коп. ? 8 ? 0,15%).
Итого общий размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 19 696 руб. 50 коп.
Ответчик периоды начисления пени не оспорил, контррасчет пени, а также отзыв на апелляционную жалобу не представил.
Учитывая вышеизложенное, решение суда первой инстанции подлежит изменению в указанной части.
Государственная пошлина подлежит распределению пропорционально размеру удовлетворенных требований в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ, пункта 26 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Руководствуясь статьями 269 - 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.04.2025 по делу №А56-129221/2024 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:
«Взыскать с акционерного общества «ИКС 5 Недвижимость» (ИНН <***>) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» (ИНН <***>) 19 696 руб. 50 коп. пени, начисленных по состоянию на 16.10.2024 за просрочку внесения платы по договору от 08.02.2016 № 04-ЗД03621 за период с 01.01.2024 по 30.06.2024.
В остальной части иска отказать.».
Взыскать с акционерного общества «ИКС 5 Недвижимость» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 604 руб. за рассмотрение дела в судах первой и апелляционной инстанций.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
Г.В. Лебедев