АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

30 ноября 2023 года Дело № А60-35307/2023

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Советниковой К.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-35307/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ,

третье лицо: Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 06.09.2023;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 19.12.2022;

от третьего лица: не явился, извещен.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (далее – истец, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района») обратилось в суд с иском к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (далее – ответчик, Администрация) о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 856 руб., пени в размере 35 359 руб. 53 коп., по жилому помещению, расположенному на ул. Красноармейской, д. 78 А кв. 32 по лицевому счету № <***> за период с 01.07.2022 по 31.05.2023; долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 16 206 руб. 86 коп., пени в размере 4 762 руб. 54 коп. по жилому помещению, расположенному на ул. Красноармейская, д. 78 А кв. 26 по лицевому счету № <***>; долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 44 246 руб. 64 коп., пени в размере 14 625 руб. 61 коп., по жилому помещению, расположенному на ул. Большакова, д. 17 А кв. 2 по лицевому счету № <***>; долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 39 648 руб. 49 коп., пени в размере 61 114,48 руб., по жилому помещению ул. Восточная, д. 164 кв. 50 по лицевому счету № <***>; долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 36 578 руб. 63 коп., пени в размере 16 290 руб. 15 коп., по жилому помещению ул. Луначарского, д. 189, кв. 67 по лицевому счету № <***>.

Определением суда от 06.07.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем ответчик заявил ходатайство о привлечении Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Суд полагает данное ходатайство подлежащим удовлетворению в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 05.09.2023 назначено судебное разбирательство на 03.10.2023.

По ходатайству истца, определением суда от 09.10.2023 судебное заседание отложено на 23.11.2023.

В настоящем судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части пени. Просит суд взыскать:

- за жилое помещение по адресу <...> за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 задолженность в размере 17 856 руб., за период с 01.04.2022 по 31.05.2023 пени в размере 1698 руб. 67 коп.

- за жилое помещение по адресу <...> за период c 01.07.2022 по31.05.2023 задолженность в размере 16206 руб. 86 коп., за период с 01.04.2021 по 31.05.2023 пени в размере 4935 руб. 83 коп.

- за жилое помещение по адресу <...> за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 задолженность в размере 44246 руб. 64 коп., за период с 01.04.2022 по 31.05.2023 пени в размере 4150 руб. 79 коп.

- за жилое помещение по адресу <...> за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 задолженность в размере 39648 руб. 49 коп., за период с 01.04.2022 по 31.05.2023 пени в размере 3954 руб. 79 коп.

- за жилое помещение по адресу <...> за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 задолженность в размере 36578 руб. 63 коп., за период с 01.04.2022 по 31.05.2023 пени в размере 3601 руб. 54 коп.

Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по указанным адресам, что подтверждается информацией на сайте ГИС ЖКХ, на сайте ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» www.domdvor.ru.

Как указывает истец, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <...>, кв. 26, ул. Восточная. д. 164, кв. 50, ул. Луначарского, д. 189, кв. 67, ул. Большакова 17 А, кв. 2 является муниципальное образование «город Екатеринбург».

Как установлено судом, жилое помещение: <...> относится к маневренному фонду. Управление жилыми помещениями маневренного фонда осуществляет Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья». Жилое помещениепредоставлено нанимателю ФИО3 по договору найма специализированного жилищного фонда от 10.08.2018 №04/11.

Взыскание задолженности за помещение <...> является предметом рассмотрения дела по иску Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» (дело №А60-34581/2023).

Согласно исковым требованиям истца, по лицевому счету № <***> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 17 856 руб., по лицевому счету № <***> за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 16 206 руб. 86 коп., по лицевому счету № <***> за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 44 246 руб. 64 коп., по лицевому счету № <***> г за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 39 648 руб. 49 коп., по лицевому счету № <***> за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 в размере 36 578 руб. 63 коп.

Истцом в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг 29.03.2023 направлены претензии об уплате суммы долга. Ответа на указанные претензии не поступило, обязательства ответчиком не исполнены.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, неисполнение претензионных требований в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании долга и пени.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 1 статьи 39, часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Как следует из часть 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Ответчик обязательства по оплате услуг, оказанных в спорный период, надлежащим образом не исполнил, доказательств внесения платежей, контррасчет задолженности суду не представил, в претензионном порядке спор не урегулировал.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, размер задолженности по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг, оказанных ответчику, подтвержден материалами дела, доказательств оплаты услуг не представлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 154 536 руб. 62 коп. долга обоснованно и подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Исходя и положений части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив, что имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о возникновении у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу, что требование о взыскании пени заявлено обоснованно.

Расчет неустойки произведен с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022, проверен судом и признан верным.

Следовательно, требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом:

- за жилое помещение по адресу <...> за период с 01.04.2022 по 31.05.2023 в размере 1698 руб. 67 коп.,

- за жилое помещение по адресу <...> за период с 01.04.2021 по 31.05.2023 в размере 4935 руб. 83 коп.,

- за жилое помещение по адресу <...> за период с 01.04.2022 по 31.05.2023 в размере 4150 руб. 79 коп.

- за жилое помещение по адресу <...> за период с 01.04.2022 по 31.05.2023 в размере 3954 руб. 79 коп.

- за жилое помещение по адресу <...> за период с 01.04.2022 по 31.05.2023 в размере 3601 руб. 54 коп.

Довод о необоснованном предъявлении требования о взыскании неустойки со ссылкой на невыставление истцом платежных документов (квитанций, счетов) в спорный период подлежит отклонению, поскольку обязанность ответчика по оплате поставленных коммунальных ресурсов и сроки внесения платежей прямо установлены законом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации); невыставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы за фактически полученные ресурсы и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Обязанность по предоставлению платежных документов не является встречной по отношению к обязанности второй стороны по оплате соответствующих услуг. В связи с изложенным основания для квалификации действий по невыставлению платежных документов ответчику в качестве просрочки кредитора, исключающей возможность исполнения ответчиком своих обязательств, отсутствуют.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ и взыскиваются в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) долг в размере 154 536 руб. 62 коп., пени в размере 18 341 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 186 руб.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 548 руб., уплаченную по платежному поручению от 26.06.2023 № 2195.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.А. Билокурая