Решение по делу № А41-57961/2022 от 07.09.2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Москва

07 сентября 2023 года Дело №А41-57961/22

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску заявлению ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (115114, <...>, стр 2, ИНН <***>, ОГРН <***>); доп. адрес: 142117, МО, <...>.

к СТСН "НОВО-МАРУСИНО" (140009, Московская область, Люберцы город, Марусино деревня, 0, ИНН 5027060824, ОГРН 1035005018443)

третьи лица: ФИО3 Сурики, Управление Росреестра по МО (Поклонная ул., 13, Москва, 121170)

об установлении сервитута,,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к СТСН "НОВО-МАРУСИНО" (далее – Товарищество, ответчик) об (с учетом уточнения) установлении в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитута – права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060406:76 площадью 421,79 кв.м., сроком на 3 месяца с момента регистрации сервитута для строительства одной воздушной линии 0,4 кВ на железобетонных опорах изолированным сталеалюминиевым проводом сечением 95 мм2 от РУ-0,4кВ КТП-245 протяженность ориентировочно 320 м., установлении платы за сервитут в виде единовременного платежа за весь срок сервитута в размере 73 898,28 рубля.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.26 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.20023 №35-ФЗ, технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих электросетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих электросетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям потребителей (далее - Правила технологического присоединения).

В соответствии с п.3 указанных Правил, электросетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В соответствии с п.18 Правил, мероприятия по технологическому присоединению включают в себя:

а) подготовку, выдачу сетевой организацией технических условий;

б) разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями;

в) разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;

г) выполнение технических условий заявителем и сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств под действие аппаратуры противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с техническими условиями;

д) проверку выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий в соответствии с разделом IX настоящих Правил, а также допуск к эксплуатации установленного в процессе технологического присоединения прибора учета электрической энергии, включающий составление акта допуска прибора учета к эксплуатации в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии;

е) осмотр (обследование) присоединяемых энергопринимающих устройств должностным лицом органа федерального государственного энергетического надзора при участии сетевой организации и собственника таких устройств, а также соответствующего субъекта оперативно-диспетчерского управления в случае, если технические условия подлежат в соответствии с настоящими Правилами согласованию с таким субъектом оперативно-диспетчерского управления. (за исключением заявителей, указанных в пунктах 12(1), 13 и 14 настоящих Правил;

ж) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям и включение коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено").

Согласно ст.3 Устава ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» - электросетевая организация, основными видами деятельности которой являются обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей электрической энергии и оказание услуг по присоединению к электрическим сетям.

С заявкой на технологическое присоединение энергопринимающего устройства, расположенного по адресу: 140100, МО Люберецкий р-н д. Красково. Д ФИО2 «Восход» вл. 7/15 уч. 50:22:0060411:84 обратилась ФИО3, которой выданы технические условия.

В соответствии с выданными техническими условиями , ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» обязалось осуществить:

Строительство одной воздушной линии 0,4 кВ на железобетонных опорах изолированным сталеалюминиевым проводом сечением 95 мм2 от РУ-0,4кВ КТП-245 до границ участка заявителя, протяженность ориентировочно 320 м. Точную длину трассы определить проектом

Объект, расположенный на земельном участке третьего лица подлежит электрификации в рамках заключенного между ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» и третьим лицом договором технологического присоединения.

В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство линии электропередачи по земельным участкам, принадлежащим ответчику с кадастровыми номерами 50:22:0060406:76 .

С целью получения разрешения на использование земельных участков ответчика для строительства линий электропередачи в адрес ответчика был направлено предложение об установлении сервитута, а также проект соглашения об установлении сервитута. Ответа на предложение об установлении сервитута не последовало.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода, проезда или прокладки и эксплуатации линии электропередачи, а так же для удовлетворения иных нужд собственника недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В случае не достижения согласия между собственниками об установлении сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с приведенными нормами сервитут может быть установлен по требованию лица, нуждающегося в пользовании чужим земельным участком, только в том случае, если у него отсутствуют иные возможности использования принадлежащего ему имущества, на что верно обратил внимание арбитражный суд первой инстанции.

Пунктом 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, предусмотрено, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

гласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 ЗК РФ.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут (п. 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.10.2013 по делу N А41-58255/12).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.11.2009 N 1464-О-О, закрепленное в статье 82 АПК Российской Федерации право лиц, участвующих в деле, ходатайствовать о назначении экспертизы является дополнительной процессуальной гарантией их конституционного права на судебную защиту, поскольку предоставляет возможность обосновать правомерность занимаемой ими позиции по делу в случае, когда для этого необходимы специальные знания в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

Определением суда от 17.11.2022 г. по настоящему делу назначена экспертиза, проведение которой поручено экспертам АО "ГОРИСЛАВЦЕВ И К. ЭКСПЕРТИЗА" ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7

На разрешение экспертов судом поставлены следующие вопросы:

1. Установить имеется ли возможность подключить энергопринимающие устройства ФИО3 в соответствии с техническими условиями, являющимися приложениями к заключенному с ним договору ТП без установления сервитута на ЗУ с кад № 50:22:0060404:76?

2. Экспертами установлено, что установление сервитута в отношении смежных земельных участков КН 50:22:0000000:113504 и КГ 50:22:0000000:104249 невозможно, поскольку это не будет соответствовать выданным техническим условиям, наличие плотной древесно-кустарной растительности, препятствующей размещению опор ЛЭП в 2 ряда.

3. Определить наименее обременительный вариант сервитута на земельный участок с кад № 50:22:0060404:76 для осуществления технологического присоединения электроустановки принадлежащей ФИО3

4. Определить размер ежемесячной платы за пользование частью земельного участка с кад № 50:22:0060404:76 в границах определённых при ответе на вопрос 3.

Согласно заключению экспертов:

1. Возможность подключить энергопринимающие устройства ФИО3 в соответствии с техническими условиями, являющимися приложениями к заключенному с ним договору ТП без установления сервитута на ЗУ с кад № 50:22:0060404:76 отсутствует

3. Наименее обременительным вариантом сервитута для осуществления технологического присоединения электроустановки принадлежащей ФИО3 является установление права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060406:76 площадью 421,79 кв.м.

4. Плата за сервитут в виде единовременного платежа за весь срок сервитута составляет 73 898,28 рубля.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам. В ходе судебного разбирательства эксперт ответил на все имеющиеся у сторон вопросы. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Само по себе несогласие ответчика с результатами экспертизы не может свидетельствовать о недостоверности сделанных экспертом выводов и о необходимости проведении комплексной судебной экспертизы.

Представитель ответчика сообщила о нежелании заявлять ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Доводы ответчика о том, что предложенный экспертами маршрут строительства предполагает прохождение над газопроводом судом отклоняется, поскольку указанное не является препятствием, такое строительство возможно при получении соответствующих технических условий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1) Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060406:76 площадью 421,79 кв.м. в границах, определенных следующими точками:

Номер точки

Координаты

Х, м

Y, м

461318.16

2218532.91

461318.39

2218534.89

461306.72

2218536.22

461255.18

2218538.99

461210.22

2218543.09

461176.54

2218544.60

461116.37

2218548.27

461106.67

2218549.17

461108.93

2218546.96

461116.21

2218546.27

461176.43

2218542.60

461210.08

2218541.10

461255.00

2218537.00

461306.55

2218534.23

сроком на 3 месяца с момента регистрации сервитута для строительства одной воздушной линии 0,4 кВ на железобетонных опорах изолированным сталеалюминиевым проводом сечением 95 мм2 от РУ-0,4кВ КТП-245 протяженность ориентировочно 320 м.

2. Установить плату за сервитут в виде единовременного платежа за весь срок сервитута в размере 73 898,28 рубля.

3. Взыскать с СТСН "НОВО-МАРУСИНО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" 6000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины, 310 000 рублей расходов по оплате услуг эксперта.

Судья А.О. Уваров