АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

г.Чита Дело № А78-7158/2023 03 августа 2023 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Алфёрова Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного

общества "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН <***>, ИНН

<***>)

к 1. обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания

"Домремстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>), 2. городскому округу "Город

Чита" в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа

"Город Чита" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 15 490,71 рублей при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 28.11.2022 (сроком

до 31.12.2023); от ответчика-1 – представитель не явился (извещен);

от ответчика-2 – ФИО3, представителя по доверенности от 13.01.2021

(сроком на 3 года)

установил:

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 14" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к 1. обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Домремстрой" и городскому округу "Город Чита" в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" о взыскании 15 490,71 рублей основного долга за февраль 2023 года за тепловую энергию, поставленную в помещения по адреса: <...> (офис и административное помещение) и <...> (административное помещение).

Определением от 22.06.2023 суд принял исковое заявление к производству, назначил дело к рассмотрению на 03.08.2023.

Протокольным определением от 03.08.2023 суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, ссылаясь на поставку тепловой энергии в спорные помещения, заключение договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде № 02008420 от 11.11.2015 в отношении спорных помещений с ответчиком-1 и принадлежность помещений ответчику-2.

Надлежащим образом извещенный ответчик-1 явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика-2 через канцелярию суда представил отзыв на исковое заявление, полагал, что с учетом нахождения спорных помещений в спорный период во владении ответчика-1 на основании договора аренды и с учетом наличия действующего договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде № 02008420 от 11.11.2015, заключенного между истцом и ответчиком-1, обязанность по оплате тепловой энергии лежит на ответчике-1.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика-1.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости спорные нежилые помещения в спорный период находились в собственности городского округа "Город Чита".

Из представленных в дело договоров аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, от 06.05.2019 следует передача ответчиком-2 ответчику1 спорных помещений во временное владение и пользование. Ранее спорные помещения находились в пользовании ответчика-1 на основании договоров аренды от 01.09.2015 и от 25.10.2011.

В соответствии с п. 2.4.3 договоров аренды арендатор (ответчик-1) обязан нести расходы, связанные с эксплуатацией объекта. П. 6.1 договоров аренды предусмотрена обязанность арендатора в течение месяца после подписания договора аренды заключить соответствующие договоры с коммунальными службами.

11.11.2015 между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком-1 (потребитель) был заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде № 02008420 от 11.11.2015 в отношении спорных объектов.

П. 2.3.1 договора № 02008420 от 11.11.2015 предусмотрена обязанность ответчика-1 принять и оплатить полученную тепловую энергию.

Согласно п. 4.1 договора ответчик-1 обязан произвести оплату за потребленную тепловую энергию в срок до 8 числа месяца, следующего за расчетным.

Договор вступает в силу с момента подписания и действует по 15.09.2016 (п. 9.3 договора).

В соответствии с п. 9.4 договор считается ежегодно пролонгированным на следующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания действия договора ни одна из сторон письменно не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

Согласно представленным истцом в дело документам в спорные помещения в феврале 2022 года была поставлена тепловая энергия на сумму15 490,71 рублей.

По актам приема-передачи от 14.04.2023 ответчик-1 произвел возврат ответчику-2 ранее арендуемых спорных помещений.

Оценив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Расчет основного долга ответчиками не оспорен, проверен судом и признан правильным.

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу вышеуказанного правового регулирования при наличии договора между ресурсоснабжающей организацией и арендатором на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде лицом, обязанным осуществить оплату тепловой энергии, является арендатор и только в случае отсутствия такого договора обязанность по оплате тепловой энергии могла бы быть возложена на собственника помещений.

Аналогичный правовой подход выражен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.01.2020 № 310-ЭС19-25253 и в п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.

С учетом нахождения спорных помещений в спорный период во владении и пользовании ответчика-1, а также с учетом наличия заключенного между истцом и ответчиком-1 действующего договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде суд приходит к выводу о наличии обязанности по оплате заявленного основного долга у общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Домремстрой", а в иске к городскому округу "Город Чита" в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" отказывает за необоснованностью.

По правилам ст. 110 АПК РФ с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Домремстрой" в пользу истца надлежит взыскать 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Домремстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 15 490 руб. 71 коп. основного долга, 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего – 17 490 руб. 71 коп.

В иске к городскому округу "Город Чита" в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Элект ронная п одпись действит ельна. Д.Е. Алфёров

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.01.2023 3:23:00

Кому выдана Алферов Дмитрий Евгеньевич