Решение по делу № А71-18776/2024 от 31.07.2025 | АС Удмуртской Республики

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, <...>

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ижевск

31 июля 2025 года

Дело № А71- 18776/2024

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 31 июля 2025 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарём судебного заседания Куршиной Я.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Лучшая управляющая компания" к Акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс" Удмуртский филиал АО "ЭнергосбыТ Плюс" об урегулировании разногласий по Договору энергоснабжения №Р16398 от 01.07.2023.

В присутствии представителей сторон:

от истца: не явился, уведомлен

от ответчика: не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Лучшая управляющая компания" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс" Удмуртский филиал АО "ЭнергосбыТ Плюс" об урегулировании разногласий по Договору энергоснабжения №Р16398 от 01.07.2023.

В ходе судебного заседания от 09.07.2025, судом, на основании статьи 49 АПК РФ, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части редакции п.2.2.7 Договора.

Дело рассмотрено с перерывами в судебном заседании с 09.07.2025 по 21.07.2025, с 21.07.2025 по 28.07.2025, о чем вынесено протокольное определение, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Судебное заседание проведено в их отсутствие в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковые требования мотивированы следующим: ООО "Лучшая управляющая компания" обратилось в АО "ЭнергосбыТ Плюс" с заявкой №1411 от 06.07.2023г. на заключение договора поставки электрической энергии.

В адрес ООО "Лучшая управляющая компания" 08.08.2023г. поступил направленный АО "ЭнергосбыТ Плюс" письмом №71400-11/2юл-07580-и от 28.07.2023г. Договор энергоснабжения №Р16398 от 01.07.2023г.

ООО "Лучшая управляющая компания" письмом №ЮО-246 от 30.08.2023г. направило протокол разногласий от 30.08.2023г.

АО "ЭнергосбыТ Плюс" письмом №71400-11/2юл-13518-и от 26.10.2023г. направило протокол урегулирования разногласий от 23.10.2023г., поступивший в адрес ООО "Лучшая управляющая компания" 02.11.2023г.

В протоколе урегулирования разногласий от 23.10.2023г. АО "ЭнергосбыТ Плюс" согласился с позицией ООО "Лучшая управляющая компания" и принял часть пунктов в редакции ООО "Лучшая управляющая компания".

Между сторонами остались не урегулированными следующие условия Договора: п. 2.2.7., п. 2.2.9., п. 2.4.14., п. 2.4.18., п. 4.11.1., п. 4.16., п. 4.21., п. 5.1., п. 5.3.1., п. 5.4., абзац 2 п. 8.7.1., абзац 4 п. 8.7.1, абзац 2 п. 8.7.2., п. 8.13., п. 9., п. 11. Договора.

Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Акционерное общество "ЭнергосбыТ Плюс" Удмуртский филиал АО "ЭнергосбыТ Плюс" представил отзыв на исковое заявление.

Рассмотрев и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании нормы пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии с нормой статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Отношения по энергоснабжению регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку спорный договор электроснабжения является публичным, на него распространяется требование пункта 4 статьи 426 ГК РФ об обязательном соответствии условий договора издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 16 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Таким образом, исходя из установленного приоритета правовых норм в рассматриваемой сфере правоотношений, при урегулировании условий договора энергоснабжения, подлежат применению Правила №354, Правила №124 и в части, не противоречащей названным правовым актам – Основные положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее – Основные положения № 442).

Согласно части 3 Правил № 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством РФ, с учетом предусмотренных Правилами № 124 особенностей.

Согласно пункту 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми акт актами в сфере ресурсоснабжения.

При этом, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (пункт 10 Правил № 124).

ООО "Лучшая управляющая компания", не согласившись с предложенной ответчиком редакцией ряда пунктов, передало рассмотрение разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения №Р16398 от 01.07.2023г., в арбитражный суд.

Между сторонами договора энергоснабжения от №Р16398 от 01.07.2023г. остались неурегулированными разногласия по п. 2.2.7., п. 2.2.9., п. 2.4.14., п. 2.4.18., п. 4.11.1., п. 4.16., п. 4.21., п. 5.1., п. 5.3.1., п. 5.4., абзац 2 п. 8.7.1., абзац 4 п. 8.7.1, абзац 2 п. 8.7.2., п. 8.13., п. 9., п. 11. Договора.

Пункт 2.2.7. Договора истец предлагает принять в следующей редакции: «Ежемесячно до 28-го числа расчетного месяца направлять в адрес Исполнителя показания индивидуальных приборов учета потребления электрической энергии собственников нежилых помещений в МКД, в разрезе каждого помещения, лицевого счета; количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета».

Ответчик возражений по редакции спорного пункта не заявил.

В соответствии с подпунктом «е (1)» пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Согласно подпункту «д» пункта 18 Правил № 124 договор между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией должен содержать обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в МКД, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца.

Для определения срока предоставления ресурсоснабжающей организацией информации, используемой для определения объемов поставляемого коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД, необходимо учитывать срок предоставления потребителями коммунальных услуг показаний ИПУ, установленный подпунктом «к (1)» пункта 33 Правил № 354, и срок исполнения управляющей организацией обязанности по направлению платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом «к (1)» пункта 33 Правил № 354 потребитель вправе при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

В силу части 1 пункта 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

С учетом изложенного установление для истца срока предоставления информации, используемой для определения объемов поставляемого коммунального ресурса на содержание общего имущества в МКД, до 28-го числа каждого месяца является обоснованным, поскольку позволяет управляющей организации исполнить обязанность по предоставлению платежных документов в установленные законом сроки.

С учетом изложенного пункт 2.2.7 Договора подлежит принятию в следующей редакции: «Ежемесячно не позднее 28-го числа расчетного периода, направлять в адрес Исполнителя показания индивидуальных приборов учета потребления электрической энергии собственников и пользователей нежилых помещений в МКД, в разрезе каждого помещения, лицевого счета; количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета».

Истцом предложено включить в текст договора пункт 2.2.9 следующего содержания: «Ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, направлять в адрес Исполнителя счета-фактуры, акты поданной-принятой электрической энергии, а также расчетную ведомость с расшифровкой потребления в разрезе каждого многоквартирного дома».

Ответчик по включению указанного пункта возражает.

Учитывая согласованные сторонами пункты 5.4, 5.5 Договора, определяющие порядок направления актов приема-передачи и счетов-фактур, суд не усматривает оснований для включения дублирующей обязанности в условия договора. Необходимость включения данного условия в договор, истец нормативно не обосновал.

Пункт 2.4.14 Договора предложен истцом в следующей редакции: «В течение 5 рабочих дней с момента изменения, а также в течение 5 рабочих дней со дня расторжения Договора предоставить ГП актуальные сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих гражданах. Предоставлять ГП акты обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета в течение 3 (трех) дней с момента оформления, получения».

Редакция, предлагаемая ответчиком: «Исполнитель обязуется в течение месяца с момента заключения настоящего договора, в дальнейшем в случае произошедших изменений, а также в течение 5 рабочих дней со дня расторжения настоящего Договора предоставлять ГП актуальные сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих гражданах».

В соответствии с подпунктом з(3)) пункта 18 Правил N 124 в договоре ресурсоснабжения предусматриваются следующие условия: - обязанность исполнителя в случае прекращения действия договора ресурсоснабжения или одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых помещениях многоквартирного дома предоставить ресурсоснабжающей организации в течение 5 рабочих дней со дня расторжения договора сведения в отношении собственников жилых помещений МКД, перечень которых содержится в данных положениях.

Следовательно, пункт подлежит принятию редакции, предложенной ответчиком: «Исполнитель обязуется в течение месяца с момента заключения настоящего договора, в дальнейшем в случае произошедших изменений, а также в течение 5 рабочих дней со дня расторжения настоящего Договора предоставлять ГП актуальные сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих гражданах».

Пункт 2.4.18 Договора истец предлагает принять в следующей редакции: «В случае изменения указанных в настоящем пункте сведений предоставлять ГП не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменена сведений из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников нежилых помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником нежилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер нежилого помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размере площади каждого нежилого помещения в многоквартирном доме, о размере общей площади помещений в многоквартирном доме, о размере общей площади помещений в многоквартирном доме, о размере общей площади помещений, входящих в состав общего имущества».

Ответчик предлагает иную редакцию спорного пункта: «В случае изменения указанных в настоящем пункте сведений предоставлять ГП не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения сведения из реестра собственников помещений в МКД, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном МКД (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в МКД, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в МКД является юридическое лицо, номер помещения в МКД, собственником которого является физическое или юридическое лицо), о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД, а также сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД, о размере общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества, или о размере площади жилого дома и о его собственниках».

Согласно части 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищностроительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).

Пунктом 6(1) Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация предоставляет РСО сведения из реестра собственников помещений в МКД, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном МКД (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в МКД, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в МКД является юридическое лицо, номер помещения в МКД), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения. Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации и на электронном носителе.

Согласно абзацу 7 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо.

При этом предоставление указанных сведений не требует согласия потребителя на передачу персональных данных в силу пункта 5 части 1 статьи 6 Закона № 152-ФЗ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что осуществляя деятельность по управлению многоквартирными домами на основании соответствующих договоров управления, истец является оператором персональных данных, поскольку в силу действующего жилищного законодательства обязан осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять обработку полученных персональных данных в целях управления многоквартирными домами, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, а также предоставления коммунальных услуг гражданам.

С учетом изложенного, пункт 2.4.18 Договора подлежит принятию в редакции суда: «В случае изменения указанных в настоящем пункте сведений предоставлять ГП не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения сведения из реестра собственников помещений в МКД, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном МКД (фамилия, имя, отчество собственника для физического лица, полное наименование и основной государственный регистрационный номер для юридического лица, номера помещений, о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД, а также сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД».

Пункт 4.11.1. Договора предложен истцом в следующей редакции: «При непредставлении показаний расчетного прибора учета в сроки, установленные в настоящем договоре, а также отсутствии, неисправности, утрате, истечении интервала между поверками, истечении срока эксплуатации расчетного прибора учета либо его демонтажа в порядке, предусмотренном п. 4.7. настоящего договора, в случае истечения интервала между поверками измерительного трансформатора, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии в составе измерительного комплекса, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета), определение объема потребления электрической энергии (мощности) за соответствующий расчетный период, производится в соответствии с подпунктами «в», «в(2)», «в(3)» пункта 21 Правил №124».

Ответчик настаивает на следующей редакции спорного пункта: «При непредставлении показаний расчетного прибора учета в сроки, установленные в настоящем договоре, а также отсутствии, неисправности, утрате, истечении интервала между поверками, истечении срока эксплуатации расчетного прибора учета либо его демонтажа в порядке, предусмотренном п. 4.7. настоящего договора, при двукратном недопуске к месту установки прибора учета, к проведению контрольного снятия показаний и (или) для проведения проверки прибора учета, определение объема потребления электрической энергии (мощности) за соответствующий расчетный период, производится в соответствии с ОПФРР, а в случаях, предусмотренных ОПФРР, на основании контрольного прибора учета (при его наличии).

Непредставление показаний расчетного прибора учета более 2 расчетных периодов подряд является основанием для проведения внеплановой проверки такого прибора учета.

В случае истечения интервала между поверками измерительного трансформатора, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии в составе измерительного комплекса, объем потребления электрической энергии определяется в порядке, установленном ОПФРР».

Согласно пункту 7 Правил № 354, пункту 20 Основных положений № 442 установлено, что условия договоров об оказании коммунальных услуг не должны противоречит положениям Правил, а расчет платы за коммунальную услугу производится в соответствии с Правилами № 354.

Пункт 21 Правил № 124 для перечисленных в спорном пункте обстоятельств предусматривает наступление последствия в виде применения к отношениям сторон расчетного способа определения объема поставленной электроэнергии. Иные последствия в виде проведения внеплановой проверки Правила № 124 не содержат.

При этом действующее законодательство обязывает осуществлять расчеты за потребленные энергетические ресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункт 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ №Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Достоверность данных учета потребленных энергетических ресурсов обеспечивается путем соблюдения нормативно установленных требований к техническим характеристикам приборов учета (определенным законодательством об электроэнергетике, об обеспечении единства измерений, нормативно-технических документов и государственных стандартов), в том числе периодичности поверки (статья 9 Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» (далее – Закон № 102-ФЗ).

Часть 1 статьи 13 Закона № 102-ФЗ предусматривает, что средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке. Применяющие средства измерений в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны своевременно представлять эти средства измерений на поверку.

Таким образом, истечение межповерочного интервала измерительного трансформатора в составе измерительного комплекса, также влечет за собой признание непригодным ИПУ к расчетам и применение расчетного способа определения размера платы за коммунальную услугу.

Согласно подпункту ж пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, за исключением случаев, если установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).

Поскольку Правила № 124 не содержат срока проведения проверок расчетных приборов учета, суд полагает, что в рассматриваемом случае к отношениям сторон возможно применение установленных Правилами № 354 сроков проведения проверок ИПУ потребителей.

В связи с изложенным редакция спорного пункта договора принимается судом в редакции истца.

Истец предлагает принять пункт 4.16. Договора в следующей редакции: «Лицом, ответственным за снятие показаний прибора учета, является:

ГП в отношении приборов учета, установленных в МКД, в т.ч. приборов учета, присоединенных к внутридомовым электрическим сетям МКД, и присоединенных к его интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности);

Исполнитель в отношении расчетного прибора учета, установленного в границах его объектов и не присоединенного к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности)».

Ответчиком предложена иная редакция спорного пункта, а именно:

Редакция ответчика: «Лицом, ответственным за снятие показаний прибора учета, является:

СО в отношении прибора учета, установленного в нежилом помещении Исполнителя, присоединенного к ее интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также иного расчетного прибора учета, расположенного в границах ее объектов электросетевого хозяйства или в границах бесхозяйных объектов электросетевого хозяйства;

Как следует из пояснений истца, в МКД под управлением истца отсутствуют какие-либо нежилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности. Также Приложением №2 к Договору установлен перечень точек поставки, приборов учета, по которым стороны ведут расчеты. В указанном приложении отсутствуют нежилые помещения ООО "Лучшая УК".

На основании изложенного, пункт 4.16 договора согласован в редакции суда: «Лицом, ответственным за снятие показаний прибора учета, является:

- ГП в отношении приборов учета, установленных в МКД, в т.ч. приборов учета нежилых помещений в МКД, иных приборов учета, присоединенных к внутридомовым электрическим сетям МКД, присоединенных к его интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности);

- Исполнитель в отношении расчетного прибора учета, установленных в границах его объектов и не присоединенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности)».

Истец предлагает пункт 4.21 изложить в следующей редакции: «Показания контрольного прибора учета, когда он не используется в качестве расчетного прибора учета, снимает лицо, ответственное за снятие показаний прибора учета, в сроки, установленные в п. 4.12 настоящего договора.

Исполнитель, являющийся лицом, ответственным за снятие показаний расчетного прибора учета, в соответствии с п.4.16 настоящего договора, предоставляет показания контрольного прибора учета, когда он не используется в соответствии ОПФРР в качестве расчетного прибора учета, по запросу ГП (СО) в течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса».

Ответчик возражений в отношении редакции спорного пункта не заявил, в связи с чем, пункт 4.21 принимается судом в редакции истца.

Пункт 5.1 Договора истец предлагает изложить в следующей редакции:

«Стоимость электрической энергии (мощности) по настоящему Договору, поставленной населению и приравненным к нему категориям потребителей, в том числе для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжению и для содержания общего имущества в многоквартирных домах, определяется по регулируемым ценам (тарифам), установленным для населения и приравненным к нему категориям потребителей, в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов)».

Редакция ответчика: «Стоимость электрической энергии (мощности) по настоящему договору (за исключением объема электрической энергии (мощности), поставленной населению и приравненным к нему категориям потребителей) определяется по нерегулируемым ценам, не выше предельных уровней нерегулируемых цен, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством РФ.

Стоимость электрической энергии (мощности) по настоящему договору, поставленной населению и приравненным к нему категориям потребителей, в том числе для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжению и (или) для содержания общего имущества в многоквартирных домах, определяется по регулируемым ценам (тарифам), установленным для населения и приравненным к нему категориям потребителей, в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Стоимость электрической энергии (мощности), приобретенной для целей содержания общего имущества, рассчитывается по тарифам (ценам), дифференцированным по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования электрической энергии (мощности), если коллективный (общедомовый) прибор учета и все индивидуальные (квартирные) приборы учета в многоквартирном доме имеют одинаковыефункциональные возможности по определению объемов потребления электрической энергии (мощности) дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования электрической энергии (мощности). В случае доначисления потребителю в жилом помещении многоквартирного дома платы за коммунальную услугу поэлектроснабжению при выявлении несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам многоквартирного дома и (или) при обнаружении несанкционированного вмешательства в работу индивидуального (квартирного) прибора учета, а также в случае определения объема потребления электрической энергии (мощности) в нежилом помещении из-за непредставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета вустановленные сроки, объемы потребления в таких помещениях, определенные исходя из нормативов потребления коммунальной услугипо электроснабжению в жилых помещениях и расчетным способом, предусмотренным законодательством РФ об электроснабжении приневозможности определения объема по замещающей информации в разрезе зон суток по нежилому помещению, распределяются для целей определения объемов электрической энергии (мощности), приобретенной для содержания общего имущества в многоквартирном доме по настоящему договору, по зонам суток пропорционально объемам потребления, зафиксированным коллективным (общедомовым) прибором учета. В случае определения объема коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении из-за непредставления потребителем показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета в установленные сроки, объемы потребления в таких помещениях, определенные исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях распределяются для целей определения объемов электрической энергии (мощности), приобретенной для содержания общего имущества в многоквартирном доме по настоящему договору, по зонам суток пропорционально продолжительности интервалов тарифных зон суток, утвержденных решением федерального органа исполнительной власти в области регулирования тарифов. В иных случаях стоимость объема электрической энергии, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается по тарифам (ценам) без учета указанной дифференциации.

Стоимость электрической энергии (мощности), потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме при недопуске Исполнителем 2 и более раз представителей ГП для установки и (или) подключения коллективного (общедомового) прибора учета к интеллектуальной системе учета электрической энергии проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета и (или) компонентов интеллектуальной системы учета, а также индивидуальных или общих приборов учета, помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, в случае вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета, не обеспечения сохранности пломб, знаков визуального контроля (при их наличии), установленных в отношении такого прибора учета, определяется исходя из нормативов потребления электрической энергии (мощности) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

Оплата электрической энергии (мощности), приобретенной Исполнителем для собственного потребления и иного потребления в принадлежащих Исполнителю на праве собственности или ином законном основании нежилых помещениях и объектах, производится по нерегулируемым ценам, не выше предельных уровней нерегулируемых цен, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством РФ.

Предельные уровни нерегулируемых цен ежемесячно определяются ГП и доводятся до сведения Исполнителя в порядке, установленном ОПФРР, в том числе публикуются на сайте ГП».

В соответствии с п.38 Правил N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

-тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному в соответствии с п. 37 настоящих Правил.

- в случае если в субъекте РФ принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы.

- в случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.

- в случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом таких надбавок.

-в случае установления двухставочных тарифов (цен) для потребителей расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по таким тарифам (ценам) как сумма постоянной и переменной составляющих платы, рассчитанных по каждой из 2 установленных ставок (постоянной и переменной) двухставочного тарифа (цены) в отдельности.

- в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

-при установлении для потребителей тарифов (цен), дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, определяется с применением таких тарифов (цен) в случае, если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных в соответствующем помещении коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.

- при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

При изложенных обстоятельствах, суд считает предложенную ответчиком редакцию спорного пункта обоснованной, соответствующей требованиям действующего законодательства.

Пункт 5.3.1. Договора предложен истцом в следующей редакции: «Исполнитель производит оплату электрической энергии (мощности) по настоящему договору в объеме, приобретенном для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжению и для содержания общего имущества в многоквартирных домах не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным».

Ответчик настаивает на следующей редакции спорного пункта: «В объеме электрической энергии (мощности) поставленной для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжению и (или) для содержания общего имущества в многоквартирных домах:

- платежи, поступившие Исполнителю от потребителей в счет оплаты за электрическую энергию (мощность), перечисляются ГП не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей Исполнителю.

- окончательный расчет производится Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом».

Закрепляя принцип свободы договора, пункт 4 статьи 421 ГК РФ устанавливает, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 81 Правил № 442 исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.

В соответствии с пунктом 25 Правил № 124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты.

Кроме того, в соответствии с пунктом 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253, платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу Ресурсоснабжающих организаций не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.

С учетом изложенного, пункт 5.3.1 Договора принимается судом в редакции ответчика, как соответствующий нормам материального права.

Пункт 5.4. Договора предложен истцом в следующей редакции: «ГП обязан ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, направлять в адрес Исполнителя счета-фактуры, акты поданной-принятой электрической энергии, а также расчетную ведомость с расшифровкой потребления в разрезе каждого многоквартирного дома. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) проверяется, подписывается и направляется Исполнителем в адрес ГП в течение семи дней с момента его получения».

Ответчик предлагает к согласованию следующую редакцию: «ГП выставляет Исполнителю ведомость потребления электроэнергии с пообъектной расшифровкой, счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии (мощности) в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен ИКУ Гарантирующему поставщику в течение десяти дней с момента его получения. ИКУ вправе направить ГП соответствующую претензию с требованиями корректировки акта приема-передачи и счета-фактуры».

Изучив, представленные редакции спорного пункта, суд считает возможным согласовать спорный пункт в редакции, учитывающей позицию обоих сторон, с возможностью увеличения срока проверки выставленных документов до 10 дней с момента получения.

При изложенных обстоятельствах, спорный пункт договора подлежит принятию в редакции, предложенной ответчиком.

Истец предлагает исключить из текста договора абзац 2 пункта 8.7.1 Договора следующего содержания: «В части приобретения электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирных домах в отношении многоквартирных домов, в которые по настоящему договору электрическая энергия (мощность) подается для содержания общего имущества в многоквартирных домах, указанных в Приложении №6 к настоящему договору, в случае прекращения обязанности Исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, что влечет расторжение настоящего договора в указанной части».

В соответствии с п.31 Правил 124, в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок его расторжения в случае прекращения обязательства исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, включая обязанность исполнителя проинформировать ресурсоснабжающую организацию о наступлении указанного обстоятельства в предусмотренные договором ресурсоснабжения сроки.

В силу п.51 ОПРФП потребитель (покупатель), имеющий намерение всоответствии с пунктом 49 или 50 настоящего документа в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора энергоснабжения(купли-продажи(поставки)электрической энергии (мощности)) с гарантирующимпоставщиком полностью или уменьшить объемы электрической энергии (мощности),приобретаемые у гарантирующего поставщика, обязан передать гарантирующему поставщику письменное уведомление об этом не позднее чем за 20 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения или изменения договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления.

При нарушении потребителем (покупателем) требования настоящего пункта об уведомлении гарантирующего поставщика в установленные сроки и (или) при нарушении им требования о выполнении условий, предусмотренных пунктами 49 или 50 настоящего документа, определенные заключенным с гарантирующим поставщиком договором обязательства потребителя (покупателя) и гарантирующего поставщика сохраняются в неизменном виде вплоть до момента надлежащего выполнения указанных требований.

Указанный пункт судом принимается в редакции ответчика.

Абзац 4 пункта 8.7.1. Договора истец предлагает принять в следующей редакции: «Передать ГП письменное уведомление об этом не позднее чем за 10 (десять) дней с момента после проведения общего собрания, если Исполнитель является инициатором общего собрания собственников, на котором принято соответствующее решение, не позднее чем через 10 дней после получения протокола общего собрания способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения ГП указанного уведомления».

Ответчик настаивает на следующей редакции: «для реализации данного права Исполнитель обязан:

- передать ГП письменное уведомление об этом не позднее чем за 20 (двадцать) рабочих дней до заявляемой даты отказа от исполнения договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения ГП указанного уведомления;

- оплатить в полном объеме ГП не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней до заявляемой даты отказа от исполнения договора стоимость поставленной электрической энергии (мощности) и обеспечить исполнения иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение условий настоящего договора».

Принимая во внимание установленные пунктами 1, 1.1 статьи 46 ЖК РФ сроки предоставления в управляющую организацию копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в МКД (10 дней после проведения общего собрания), срок направления управляющей организацией соответствующих документов в орган государственного жилищного надзора (5 дней с момента получения), в отсутствие у ИКУ возможности для произвольного одностороннего отказа от исполнения договора ресурсоснабжения, абзац 4 пункта 8.7.1 Договора следует принять в следующей редакции:

«передать ГП письменное уведомление об этом не позднее чем за 10 (десять) дней с момента после проведения общего собрания, если Исполнитель является инициатором общего собрания собственников, на котором принято соответствующее решение, не позднее чем через 10 дней после получения протокола общего собрания способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения ГП указанного уведомления».

Абзац 2 пункта 8.7.2 Договора предложен истцом в следующей редакции:

Редакция истца: «Для реализации данного права Исполнитель обязан уведомить об этом ГП в письменном виде не позднее чем через 10 дней с момента после проведения общего собрания, если Исполнитель являете» инициатором общего собрания собственников, на котором принято соответствующее решение, не позднее чем через 10 дней после получения протокола общего собрания способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения ГП указанного уведомления».

Редакция ответчика: «Для реализации данного права Исполнитель обязан уведомить об этом ГП в письменном виде за 20 (двадцать) рабочих дней до планируемой даты отказа от исполнения настоящего договора в части приобретения электрической энергии (мощности) в целях оказания коммунальной услуги способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения ГП указанного уведомления».

По аналогии с абзацем 2 пункта 8.7.1 договора спорный пункт согласован судом с учетом сроков установленных пунктами 1, 1.1 статьи 46 ЖК РФ в следующей редакции: «Для реализации данного права Исполнитель обязан уведомить об этом ГП в письменном виде не позднее чем через 10 дней с момента после проведения общего собрания, если Исполнитель является инициатором общего собрания собственников, на котором принято соответствующее решение, не позднее чем через 10 дней после получения протокола общего собрания способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения ГП указанного уведомления».

Абзац 1 пункта 8.13. Договора, пункт 9 Договора, пункт 11 Договора ответчиком приняты в редакции истца, а именно:

Пункт 8.13 Договора: «При разрешении возникающих из настоящего договора споров, реализации мер по их досудебному урегулированию обязательна. Претензия направляется стороне, нарушившей обязательства, в письменной форме на юридический адрес, либо на адрес электронной почты, указанный в реквизитах сторон, либо по факсу, либо в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. В этом случае спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Удмуртской Республики по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии стороне, нарушившей обязательства.

В случае, если стороны при заключении настоящего договора не пришли к соглашению по урегулированию разногласий во внесудебном порядке, то такие действия расцениваются как согласие сторон на передачу урегулирования разногласий по данному договору в суд соответствующей подведомственности».

Пункт 9 Договора: «адрес (место нахождения), фактический адрес: «426075, УР, <...>».

Пункт 11 Договора: «426075, УР, <...>, оф. Адрес электронной почты Исполнителя - info@ukpl8.ru»

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины по иску возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 163, 167- 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

1. Принять Договор энергоснабжения №Р16398 от 01.07.2023 в следующей редакции:

Пункт 2.2.7 Договора: «Ежемесячно не позднее 28-го числа расчетного периода, направлять в адрес Исполнителя показания индивидуальных приборов учета потребления электрической энергии собственников и пользователей нежилых помещений в МКД, в разрезе каждого помещения, лицевого счета; количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета».

Пункт 2.2.9 Договора: не включать в текст Договора;

Пункт 2.4.14 Договора: «Исполнитель обязуется в течение месяца с момента заключения настоящего договора, в дальнейшем в случае произошедших изменений, а также в течение 5 рабочих дней со дня расторжения настоящего Договора предоставлять ГП актуальные сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих гражданах».

Пункт 2.4.18 Договора: «В случае изменения указанных в настоящем пункте сведений предоставлять ГП не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения сведения из реестра собственников помещений в МКД, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном МКД (фамилия, имя, отчество собственника для физического лица, полное наименование и основной государственный регистрационный номер для юридического лица, номера помещений, о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД, а также сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД».

Пункт 4.11.1 Договора: «При непредставлении показаний расчетного прибора учета в сроки, установленные в настоящем договоре, а также отсутствии, неисправности, утрате, истечении интервала между поверками, истечении срока эксплуатации расчетного прибора учета либо его демонтажа в порядке, предусмотренном п. 4.7 настоящего договора, в случае истечения интервала между поверками измерительного трансформатора, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии в составе измерительного комплекса, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета), определение объема потребления электрической энергии (мощности) за соответствующий расчетный период, производится в соответствии с подпунктами в, в (2), в (3) пункта 21 Правил №124».

Пункт 4.16 Договора: «Лицом, ответственным за снятие показаний прибора учета, является:

Пункт 4.21 Договора: «Показания контрольного прибора учета, когда он не используется в качестве расчетного прибора учета, снимает лицо, ответственное за снятие показаний прибора учета, в сроки, установленные в п. 4.12 настоящего договора.

Исполнитель, являющийся лицом, ответственным за снятие показаний расчетного прибора учета, в соответствии с п. 4.16 настоящего договора, предоставляет показания контрольного прибора учета, когда он не используется в соответствии с ОПФРР в качестве расчетного прибора учета, по запросу ГП (СО) в течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса».

п.5.1 Договора: «Стоимость электрической энергии (мощности) по настоящему договору (за исключением объема электрической энергии (мощности), поставленной населению и приравненным к нему категориям потребителей) определяется по нерегулируемым ценам, не выше предельных уровней нерегулируемых цен, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством РФ.

Стоимость электрической энергии (мощности), приобретенной для целей содержания общего имущества, рассчитывается по тарифам (ценам), дифференцированным по времени суток или по иным критериям,отражающим степень использования электрической энергии (мощности), если коллективный (общедомовый) прибор учета и все индивидуальные (квартирные) приборы учета в многоквартирном доме имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления электрической энергии(мощности) дифференцированно по времени суток или иным критериям, отражающим степень использования электрической энергии(мощности). В случае доначисления потребителю в жилом помещении многоквартирного дома платы за коммунальную услугу поэлектроснабжению при выявлении несанкционированного подключениявнутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам многоквартирного дома и (или) при обнаружениинесанкционированного вмешательства в работу индивидуального (квартирного) прибора учета, а также в случае определения объема потребления электрической энергии(мощности) в нежилом помещении из-за непредставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета вустановленные сроки, объемы потребления в таких помещениях, определенные исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях и расчетным способом, предусмотренным законодательством РФ об электроснабжении при невозможности определения объема по замещающей информации в разрезе зон суток по нежилому помещению, распределяются для целей определения объемов электрической энергии (мощности), приобретенной длясодержания общего имущества многоквартирном доме по настоящему договору, по зонам суток пропорционально объемампотребления, зафиксированным коллективным(общедомовым) прибором учета. В случае определения объема коммунальной услуги поэлектроснабжению в жилом помещении из-за непредставления потребителем показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета вустановленные сроки, объемы потребления в таких помещениях, определенные исходя из нормативов потребления коммунальной услугипо электроснабжению в жилых помещениях распределяются для целей определения объемов электрической энергии (мощности),приобретенной для содержания общего имущества в многоквартирном доме по настоящему договору, по зонам суток пропорционально продолжительности интервалов тарифных зон суток, утвержденных решением федерального органа исполнительной власти в области регулирования тарифов. В иных случаях стоимость объема электрической энергии, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается по тарифам (ценам) без учета указанной дифференциации.

Пункт 5.3.1 Договора: «В объеме электрической энергии (мощности), поставленной для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжению и (или) для содержания общего имущества в многоквартирных домах:

окончательный расчет производится Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом».

Пункт 5.4 Договора: «ГП выставляет Исполнителю ведомость потребления электроэнергии с пообъектной расшифровкой, счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии (мощности) в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен ИКУ Гарантирующему поставщику в течение десяти дней с момента его получения. ИКУ вправе направить ГП соответствующую претензию с требованиями корректировки акта приема-передачи и счета-фактуры».

Абзац 2 пункта 8.7.1 Договора: «В части приобретения электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирных домах в отношении многоквартирных домов, в которые по настоящему договору электрическая энергия (мощность) подается для содержания общего имущества в многоквартирных домах, указанных в Приложении №6 к настоящему договору, в случае прекращения обязанности Исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, что влечет расторжение настоящего договора в указанной части».

Абзац 4 пункта 8.7.1 Договора: «передать ГП письменное уведомление об этом не позднее чем за 10 (десять) дней с момента после проведения общего собрания, если Исполнитель является инициатором общего собрания собственников, на котором принято соответствующее решение, не позднее чем через 10 дней после получения протокола общего собрания способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения ГП указанного уведомления».

Абзац 2 пункта 8.7.2 Договора: «Для реализации данного права Исполнитель обязан уведомить об этом ГП в письменном виде не позднее чем через 10 дней с момента после проведения общего собрания, если Исполнитель является инициатором общего собрания собственников, на котором принято соответствующее решение, не позднее чемчерез 10 дней после получения протокола общего собрания способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения ГПуказанного уведомления».

Пункт 8.13 Договора: При разрешении возникающих из настоящего договора споров, реализации мер по их досудебному урегулированию обязательна. Претензия направляется стороне, нарушившей обязательства, в письменной форме на юридический адрес, либо на адрес электронной почты, указанный в реквизитах сторон, либо по факсу, либо в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. В этом случае спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Удмуртской Республики по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии стороне, нарушившей обязательства.

Пункт 9 Договора: «адрес (место нахождения), фактический адрес: «426075, УР, <...>».

Пункт 11 Договора: «426075, УР, <...>, оф. Адрес электронной почты Исполнителя - info@ukpl8.ru».

2. Взыскать с Акционерного общества "ЭнергосбыТ Плюс" Удмуртский филиал, г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Лучшая управляющая компания", с. Завьялово (ОГРН <***>, ИНН <***>) 50 000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».

Судья Е.В.Желнова